신혼부부 전세대출, 1년 미만 재직자도 가능한가?

신혼부부 전세대출, 1년 미만 재직자도 가능한가?

신혼부부나 결혼을 앞둔 예비 부부라면 가장 먼저 고민하는 부분은 바로 전세 자금 마련입니다. 정부에서 지원하는 신혼부부 버팀목 전세자금대출은 비교적 낮은 금리와 높은 한도로 많은 신혼부부에게 도움이 되고 있습니다. 그러나 실제로 상담을 받아보면 “재직 기간이 1년 미만이면 대출이 안 나온다”는 이야기를 듣고 불안해하는 분들이 많습니다. 그렇다면 실제로 1년 미만 재직자의 경우 신혼부부 전세대출을 받을 수 있을까요?

---

1. 신혼부부 버팀목 전세대출 기본 조건

신혼부부 전세자금대출은 혼인 기간 7년 이내이거나, 결혼 예정 증빙이 가능한 예비 신혼부부도 신청할 수 있습니다. 대출 한도는 전세금의 최대 80%이며, 수도권은 최대 3억 원, 지방은 2억 원까지 가능합니다. 다만, 소득과 재산 기준을 충족해야 하며, 보증보험 가입 여부에 따라 실제 대출 가능 금액은 달라집니다.

---

2. 재직 기간이 중요한 이유

은행 심사 과정에서 가장 중요하게 보는 것은 소득 안정성입니다. 일반적으로 1년 이상 재직자를 기준으로 보는 경우가 많지만, 이는 반드시 절대적인 기준은 아닙니다. 특히 신혼부부 전세대출은 정책자금 상품이므로, 단순히 “입사한 지 1년이 안 됐다”는 이유만으로 무조건 대출이 거절되지는 않습니다.

---

3. 1년 미만 재직자의 대출 가능성

1. 계약직→정규직 전환
   계약직으로 근무하다가 정규직으로 전환된 경우, 이전 근로 이력까지 이어서 인정받을 수 있습니다. 공백이 없다면 재직 기간을 합산해 평가하는 은행도 있습니다.
2. 소득 증빙 자료 제출
   전년도 원천징수영수증, 건강보험 자격득실 확인서, 4대 보험 납부 내역 등 소득을 증빙할 수 있다면 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.
3. 예비 신혼부부
   결혼 예정 증빙(예식장 계약서, 청첩장 등)을 제출하면 대출 신청이 가능하며, 혼인신고 전에도 심사에 들어갈 수 있습니다.

즉, 1년 미만 재직자라 하더라도 소득이 꾸준히 발생하고 있음을 증명하면 대출 자체가 불가능한 것은 아닙니다. 다만, 최대 한도인 보증금 80%까지 나오기보다는 다소 줄어든 금액으로 산정될 수 있습니다.

---

4. 대출 한도가 줄어드는 경우

• 재직 기간이 짧아 소득 안정성이 낮다고 판단될 때
• 신용점수가 낮거나 기존 대출이 많을 때
• 은행 내부 심사 기준에서 보수적으로 평가할 때

이러한 경우에는 전세금의 80%까지 나오지 않고, 60~70% 수준에서 한도가 결정되는 사례도 있습니다.

---

5. 준비해야 할 서류와 팁

1. 소득 증빙 자료: 원천징수영수증, 건강보험 납부 내역, 근로계약서
2. 혼인 관련 서류: 혼인관계증명서, 예식 계약서, 청첩장 등
3. 재직 확인 서류: 재직증명서, 근로계약서

추가로, 은행마다 내부 심사 기준이 조금씩 다르므로 최소 2~3곳 이상 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 같은 조건이라도 한 은행은 거절, 다른 은행은 승인되는 경우가 실제로 자주 있습니다.

---

결론

정리하면, 신혼부부 버팀목 전세자금대출은 1년 미만 재직자라도 신청이 가능합니다. 다만, 소득 안정성과 신용 상태에 따라 대출 한도가 줄어들 수 있으며, 전세금의 80%까지 풀로 나오기는 어려울 수 있습니다. 따라서 소득 증빙 자료를 철저히 준비하고, 은행과 적극적으로 상담하는 것이 가장 중요합니다. 결혼을 앞두고 집을 마련해야 하는 예비 부부라면 여러 은행을 비교해보고, 부족한 부분은 신용대출이나 임대인과의 협의를 통해 보완하는 전략이 필요합니다.