토스 전세대출, 1억 전세금에 9,000만원 대출 가능할까 신용점수 743점·기대출 2천만원 기준 분석

토스 전세대출, 1억 전세금에 9,000만원 대출 가능할까? 신용점수 743점·기대출 2천만원 기준 분석

토스 전세대출, 1억 전세금에 9,000만원 대출 가능할까? 신용점수 743점·기대출 2천만원 기준 분석

2025년 현재, 전세금 1억 원의 90%에 해당하는 9,000만원 전세대출을 토스를 통해 신청하려는 경우, 기존에 2금융권 기대출 2,000만원, 신용점수 743점, 재직 기간 2년 등의 조건이 있을 때 대출 승인 가능성은 어느 정도일까요? 본 글에서는 해당 조건을 기반으로 토스 전세대출 승인 요건과 고려사항을 자세히 분석해드립니다.

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✅ 1. 기대출 2천만원, DSR에 어떤 영향?

토스 전세대출은 보증기관의 보증서 발급을 전제로 실행되는 상품이므로, 기존 부채가 **DSR(총부채원리금상환비율)**에 포함되어 심사에 반영됩니다.
2금융권 기대출 2,000만원은 크지 않은 규모이지만, 월 납입액이 DSR 기준을 초과할 경우 대출 한도 축소나 조건부 승인이 될 수 있습니다.

• 일반적으로 전세대출은 DSR 규제에서 일부 제외 대상이나, 보증기관(예: SGI서울보증)마다 심사 기준이 다릅니다.
• 기존 대출이 많지 않은 점, 그리고 전세대출을 포함한 전체 부채 수준이 낮다면 승인 가능성은 높음으로 평가됩니다.

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✅ 2. 신용점수 743점, 전세대출에 영향 있을까?

신용점수 743점은 **중상위권 수준(기존 신용등급 기준 6~7등급)**으로, 토스 대출 심사에서는 무난한 점수대로 분류됩니다.

• 최근 연체 이력이나 신용카드 연체, 공공요금 체납 등이 없다면 신용 점수로 인한 부결 가능성은 낮습니다.
• 토스는 NICE·KCB 점수뿐 아니라 자체 신용 평가 모델도 함께 사용하기 때문에 다른 부정 요소가 없다면 긍정적 평가가 가능합니다.

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✅ 3. 재직기간 2년, 안정적 소득 인정 가능

대부분의 금융사는 재직 1개월 이상이면 전세대출 요건을 충족합니다.
재직기간 2년 이상이라면, 소득의 안정성과 신뢰도가 높게 평가되며, 건강보험 납부 내역, 원천징수영수증 등 증빙이 가능하다면 문제없이 통과됩니다.

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✅ 4. 승인에 영향을 줄 수 있는 기타 변수

다음과 같은 요소들은 토스 또는 제휴 금융사, 보증기관의 내부 심사 기준에 따라 영향을 줄 수 있습니다.

• 최근 대출 조회 이력이 많을 경우, 신용점수와 별개로 심사에 부정적 요소로 작용할 수 있습니다.
• 통신요금·카드대금 등의 연체 이력, 법적 채무 등은 심사 통과를 어렵게 만들 수 있습니다.
• 보증기관 보증 발급 여부에 따라 대출 승인 여부가 갈릴 수 있으며, 부결 시 다른 보증사나 시중은행 대출 상품을 고려해야 할 수 있습니다.

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✅ 결론: 승인 가능성은 높은 편

• 전세금 1억에 9,000만원 대출 신청은 비교적 높은 비율이지만,
  • 기대출 2천만원,
  • 신용점수 743점,
  • 재직 2년 등의 조건을 고려하면
    → 토스 전세대출 심사에서 부결 가능성은 낮은 편으로 판단됩니다.

다만, 최종 대출 결정은 보증사 심사 결과 및 내부 DSR 산정 기준에 따라 달라질 수 있으며,
불확실성을 줄이기 위해 사전심사나 고객센터 상담을 먼저 진행하는 것이 좋습니다.