LH 국민임대에서 LH 공공임대로 이사할 때 이사 타이밍과 전세대출 갈아타기 준비법

 

LH 국민임대에서 LH 공공임대로 이사할 때 이사 타이밍과 전세대출 갈아타기 준비법

 

LH 국민임대주택에 거주하다가 LH 공공임대주택에 당첨되어 이사를 준비하는 과정은 복잡할 수 있습니다. 특히 보증금 대출 갈아타기, 기존 임대주택 퇴거 및 보증금 반환 절차, 새 임대주택 입주 일정 등 여러 사안이 맞물려 있으므로 미리 철저히 준비하는 것이 중요합니다.

 

첫째, LH 공공임대 입주일과 기존 국민임대 퇴거일이 겹치지 않는 점을 신경 써야 합니다. 예를 들어 10월 17일에 새 집 열쇠를 받고 입주청소를 하고, 10월 18일 이삿짐을 들이려 한다면, 기존 국민임대는 10월 20일에 퇴거하는 일정을 고려 중이시라면 두 집의 일정 조율이 반드시 필요합니다. 청소 및 이삿짐 투입이 입주일보다 앞서 허용되는지, LH 관리사무소에 문의해 사전 확인해야 합니다. 허락 없이 입주 전 짐 반입은 규정 위반이 될 수 있어 불이익 우려가 있습니다.

 

 

둘째, 기존 국민임대주택에서 퇴거 후 보증금 반환 절차는 계약 종료 및 주택 상태 점검 후 진행됩니다. 주민등록 출입 신고와 계약 해약 신청을 빠짐없이 완료해야 하며, 보증금 반환까지 시간이 걸릴 수 있으니 미리 임대인 및 LH와 긴밀히 소통해 처리 상황을 확인해야 합니다. 보증금 반환 지연 시 후속 계획에 차질이 생길 수 있으므로 일정 여유를 두고 움직이는 것이 좋습니다.

 

셋째, 청년전월세대출을 이용해 보증금을 마련하는 갈아타기 과정은 기존 대출 완전 상환 후 신규 대출 심사와 실행으로 진행됩니다. 따라서 기존 대출 만기와 신규 입주 시점에 맞추어 대출 심사와 자금 집행이 원활히 이루어져야 이사 및 전세금 관련 이슈가 최소화됩니다. 일부 금융기관은 이사일 이전에도 심사를 완료하고 당일 대출금을 입금하는 옵션을 제공하므로, 신청 은행과 협의해 대출 일정을 조율하는 것이 매우 중요합니다.

 

마지막으로, 이사 일정이 촉박하거나 대출금 지급이 늦어질 가능성이 있으면 임시 보관 이사 서비스도 고려해 볼 수 있습니다. 이는 이삿짐을 임시로 보관하다가 새 집 입주 당일 배송하는 방식으로, 전세대출 연장이나 보증금 반환 문제 등으로 인한 이사 지연 시 유용하게 사용할 수 있습니다.

 

요약하자면, LH 국민임대에서 공공임대로 이사할 경우,

• 입주 전 짐 반입 가능 여부는 반드시 LH 담당 부서에 확인
• 기존 주택 퇴거 및 보증금 반환 절차를 여유 있게 준비
• 청년전월세대출 갈아타기 심사 및 실행 일정 사전 협의
• 필요 시 임시 보관 이사 서비스 활용

 

이렇게 사전 준비와 명확한 일정 조율이 무엇보다 중요합니다. 안정적인 이사와 대출 절차 진행을 위해 LH 지역본부, 해당 은행, 임대인과 긴밀한 소통을 꼭 병행하시길 권장합니다.