버팀목 전세대출 중 다른 지역으로 전입신고 가능한가요?

버팀목 전세대출 중 다른 지역으로 전입신고 가능한가요?

버팀목 전세자금대출을 받고 있는 상태에서, 현재 전세집을 그대로 유지한 채 다른 지역에 전입신고를 할 수 있는지에 대한 질문은 실무에서 매우 자주 나옵니다. 아래에서 현행 규정과 유의사항을 명확하게 정리해 드립니다.

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1️⃣ 전입신고 기본 원칙 – 실거주 요건

버팀목 전세대출은 ‘실거주 조건’이 강하게 붙는 정책 대출입니다.

• 대출 실행일로부터 1개월 내 전입신고 필수
• 이후에도 주민등록상 주소지와 실거주지가 일치해야 유지됩니다.
• 대출기관(은행, 주택도시보증공사 등)은 전입신고된 주소를 기준으로 정기적으로 실거주 여부를 확인할 수 있습니다.

👉 즉, 현재 대출받은 집에서 거주하고 있어야 하며, 그 주소가 주민등록상 주소와 동일해야 합니다.

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2️⃣ 다른 지역 전입신고 시 위험 요소

대한민국 주민등록법상 전입신고는 한 곳만 가능하며,
다른 주소로 전입신고를 하면 기존 주소는 자동 말소됩니다.

💥 만약 아래 상황이라면?

• 현재 전세대출받은 집은 그대로 두고,
• 다른 지역(직장, 본가 등)으로 전입신고만 따로 하려는 경우

→ 실거주 조건을 위반한 것으로 간주될 수 있으며,
다음과 같은 불이익이 발생할 수 있습니다.

불이익 항목설명

대출 중단 또는 회수	실거주 불이행 판단 시 은행에서 대출 상환 요구 가능
보증보험 해지	주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험 해지로 전세금 위험 증가
향후 정책대출 제한	추후 전세대출, 보금자리론 등 정부 지원 상품 재신청 시 제한

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3️⃣ 실무 대응 방법 – 반드시 사전 상담 필수

✅ 임시 거주/이사 상황이라면?

“일정 기간만 다른 지역에 거주해야 해요”
“가족 문제로 전입신고를 옮기고 싶은데 집은 유지 중입니다”

이 경우는 무단 전입신고보다 은행·보증기관에 미리 통지하고 양해를 구하는 것이 안전합니다.

▶︎ 권장 조치:

• 은행 창구 or 대출 담당자에 이사 계획 및 임시 전입 사유 설명
• 필요 시 임대인 동의서 또는 거주 계획서 제출
• 가능한 한 전입신고 변경 없이 유지하거나, 대출 상환을 먼저 고려

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4️⃣ 요약 정리

항목내용

전입신고 원칙	대출 실행 1개월 내 해당 주택 전입신고 필수
다른 지역 전입신고 가능 여부	불가능 (기존 주소 말소되므로 대출조건 위반)
실거주 요건 위반 시 리스크	대출 회수, 보증보험 해지, 향후 정책대출 제한 등
안전한 대응법	대출기관 사전 상담, 이사 사유 설명, 전입신고 유지 권장

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✅ 결론

현재 집에 계속 살면서 다른 지역으로 전입신고하는 것은 사실상 불가하며,
전입신고를 옮기면 실거주 조건 위반으로 간주되어 대출 중단 또는 회수 조치를 당할 수 있습니다.

따라서 이사나 주소 이전이 불가피할 경우,
반드시 대출기관에 사전 상담을 거쳐 조건을 명확히 확인하고, 필요한 서류를 제출한 후 안전하게 절차를 진행하시기 바랍니다.