허그 버팀목전세대출 이용 중일 때, 보금자리론 중복 가능할까

허그 버팀목전세대출 이용 중일 때, 보금자리론 중복 가능할까?

허그 버팀목전세대출 이용 중일 때, 보금자리론 중복 가능할까?

결론부터 말하자면, ‘불가능’합니다.
현재 버팀목 전세자금대출(HUG) 을 이용하고 있다면, 보금자리론(한국주택금융공사) 을 동시에 받을 수 없습니다.
이는 정부의 주택금융정책에 따른 명확한 제한사항으로, 아래에서 그 이유와 실제 처리 절차까지 자세히 설명드리겠습니다.

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✅ 보금자리론과 버팀목 전세대출, 왜 중복 불가인가?

보금자리론은 무주택자의 주택 구입을 위한 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다.
반면, 버팀목 전세자금대출은 전·월세 거주자를 위한 주거자금 지원 대출입니다.

두 상품 모두 정부의 주거 안정 정책에 기반한 ‘정책금융상품’이며,
정부 방침상 동일 가구가 중복하여 정책대출을 받을 수 없도록 규정되어 있습니다.

📌 한국주택금융공사의 공식 문구 중에는 다음과 같은 내용이 있습니다:

“주택도시기금 전세자금대출(버팀목 등) 이용자는 보금자리론 신청 불가”

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🔁 보금자리론을 받고 싶다면? 기존 전세대출 상환 필수

즉, 보금자리론을 신청하려면 기존의 버팀목 전세자금대출을 완전히 상환(해지) 해야 합니다.
그리고 이 상환은 단순히 계획이 아니라, 보금자리론 실행일 이전에 실제로 완료되어 있어야 합니다.

📌 실무 절차 요약

1. 주택 매매계약 체결
   • 매매 계약을 체결하고 보금자리론 사전심사 또는 본신청 진행
2. 전세대출 상환 계획서 제출
   • 은행에 버팀목 전세대출 해지 예정 증빙 제출
   • 예: 상환예정확인서, 기금대출 해지동의서 등
3. 보금자리론 실행일 기준
   • 보금자리론 실행일(잔금일)까지 반드시 버팀목대출 전액 상환
   • 해당일 기준 ‘기존 정책대출 없음’ 요건을 충족해야 최종 승인 가능

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❗ 상환하지 않고 동시에 보유하면?

이는 정책 위반으로, 보금자리론 승인이 거절되거나
실행 이후라도 정책 위반이 확인되면 대출 취소 또는 전액 상환 요구를 받을 수 있습니다.

정부 정책상품은 무주택 실수요자 중심 지원을 원칙으로 하며,
이중 혜택 방지를 위해 철저하게 중복 대출 여부를 확인하고 있습니다.

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📌 요약 정리

항목설명

보금자리론 이용 중 전세대출 가능?	❌ 불가 (정책대출 중복 불허)
버팀목 전세대출 이용 중 보금자리론 신청 가능?	❌ 불가 (전액 상환 후 신청 가능)
보금자리론 실행 조건	잔금일 기준 기존 정책대출 해지 완료
상환 방법	은행에 상환계획서 제출 → 실행일 이전 상환 완료 필수
중복 이용 시	보금자리론 거절 또는 정책 위반 처리 가능성

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✅ 결론

현재 허그 버팀목전세대출을 이용 중이라면, 보금자리론을 받을 수 없습니다.
보금자리론을 이용하려면 기존의 전세자금대출을 사전에 전액 상환해야 하며,
은행 및 주택금융공사에서는 실행일 기준으로 대출 중복 여부를 철저히 확인합니다.

계약을 진행 중인 분이라면, 잔금일 이전까지의 상환 계획과 증빙 서류 준비가 매우 중요합니다.
혼선을 피하기 위해 담당 은행과 미리 상환 절차·타이밍을 협의하시길 권장드립니다.