서울시 신혼부부 전세대출 vs 임차보증금 이자지원, 뭐가 다를까? (헷갈림 완전 해결)

서울시 신혼부부 전세대출 vs 임차보증금 이자지원, 뭐가 다를까? (헷갈림 완전 해결)

서울에서 전세를 준비하는 신혼부부라면 필수로 검색하는 제도가 있습니다.
바로 **‘서울시 신혼부부 전세대출’**과 **‘서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원’**인데, 온라인 정보마다 이름이 다르게 쓰여 헷갈리는 분들이 정말 많습니다.

결론부터 말하면 두 표현은 ‘같은 서울시 정책’을 다르게 부르는 것입니다.
정식 명칭과 사용자들이 부르는 별칭이 섞여서 혼란이 생기는 것이죠.

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■ 공식 명칭은 ‘신혼부부 임차보증금 이자지원 사업’

서울시가 발표한 공식 제도 이름은 바로 **‘신혼부부 임차보증금 이자지원 사업’(신혼부부 이자지원)**입니다.

이 제도의 핵심 구조는 다음과 같습니다.

• 신혼부부가 은행에서 전세자금대출을 받으면
• 서울시가 그 대출 이자의 일부를 대신 부담해 줌
• 즉, 실제로 부담해야 하는 금리가 낮아져 주거비 부담이 크게 줄어드는 정책

이처럼 대출 자체는 은행에서, 이자지원은 서울시에서 하는 방식이기 때문에
정식 이름에는 ‘전세대출’이라는 표현이 들어가지 않습니다.

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■ 그런데 왜 ‘서울시 신혼부부 전세대출’이라고 부를까?

실무에서는 전세대출 + 이자지원이 동시에 이어지는 구조라서
사용자 입장에서는 이것을 하나의 패키지로 인식하게 됩니다.

그래서 실제 상담·홍보·블로그 등에서 이런 표현들이 많이 쓰입니다.

• 서울시 신혼부부 전세대출
• 서울시 신혼부부 전세자금대출
• 서울시 전세대출 이자지원
• 서울시 신혼부부 대출 혜택

하지만 모두 같은 정책을 지칭하는 별칭입니다.

즉,

“서울시 신혼부부 전세대출” = “신혼부부 임차보증금 이자지원 사업”의 실무적 표현

이라는 의미입니다.

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■ 다른 전세대출 상품과는 반드시 구분해야 한다

많은 분들이 가장 많이 헷갈려 하는 지점은 바로 이것입니다.

✔ 중앙정부의 ‘신혼부부 전용 전세자금대출(버팀목)’

• 주택도시기금(기금e든든) 상품
• 서울시가 이자를 지원하는 구조는 아님
• 전국 어디서나 신청 가능

✔ 서울시의 ‘신혼부부 임차보증금 이자지원’

• 서울시 거주 또는 서울 이사 예정자만 신청 가능
• 은행 전세대출 금리에서 일정 금액을 서울시가 지원
• 대출 자체는 시·기금과 별개로 은행에서 이루어짐

이 둘은 정책 주체가 완전히 다르기 때문에
조건·지원 금액·소득 기준 등이 다르게 적용됩니다.

서울시 이자지원은 서울시 예산으로 금리를 낮춰주는 구조라는 점이 가장 큰 차이입니다.

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■ 신청을 고민 중이라면 꼭 체크해야 할 핵심 조건

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원(전세대출 패키지)을 이용하려면 아래 요건을 충족해야 합니다.

• 혼인 기간 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 서울시 거주자 또는 서울 전입 예정자
• 전세보증금 및 소득 기준 충족(매년 고시)
• 서울시 지정 협약 은행에서 대출 실행

특히 소득 기준과 전세보증금 기준이 매년 조정되므로,
신청 전 반드시 최신 공고를 확인해야 합니다.

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■ 결론: 이름만 다를 뿐, 같은 서울시 정책이다

정리하면 다음과 같습니다.

표현의미

서울시 신혼부부 전세대출	실무·홍보·사용자들이 부르는 편의적 표현
신혼부부 임차보증금 이자지원 사업	서울시가 지정한 공식 정책명

즉, 블로그·부동산·은행마다 표현은 달라도
서울시 신혼부부 이자지원 제도를 말한다는 점은 동일합니다.

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더 필요하신가요?

• ✔ 서울시 신혼부부 이자지원 최신 소득 기준
• ✔ 협약은행별 금리 비교
• ✔ 예비 신혼부부 신청 자격
• ✔ 버팀목·중기청과 동시 이용 가능 여부