청년 버팀목 전세대출, 이사 나갈 때 중도상환은 어떻게? HUG·HF 따라 달라지는 절차 총정리

청년 버팀목 전세대출, 이사 나갈 때 중도상환은 어떻게? HUG·HF 따라 달라지는 절차 총정리

전세 계약이 끝나기 전에 이사를 해야 하는 상황은 누구에게나 찾아올 수 있습니다.
특히 청년 버팀목 전세대출을 이용 중이라면 “중도상환이 되는지?”, “누가 어디에 갚는 건지?”, “절차는 어떻게 진행되는지?”가 가장 헷갈리는 부분입니다.

결론부터 말하면 청년 버팀목 전세대출은 언제든 중도 일시상환 가능하며, 상환 방식은 **보증기관(HUG/HF)**에 따라 조금 달라집니다. 아래에서 한 번에 정리해 드립니다.

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■ 1. 중도상환, 누가 돈을 어디로 보내나요?

전세금을 돌려줄 주체는 ‘집주인’, 대출금을 상환할 주체는 ‘임차인 또는 집주인’입니다. 다만 **어떤 보증기관(HUG/HF)**이냐에 따라 흐름이 다릅니다.
본인의 대출 약정서, 은행 앱에서 “보증기관”을 먼저 확인하세요.

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✔ HUG 보증(주택도시보증공사)

HUG는 집주인이 직접 은행으로 대출금을 상환하는 방식을 원칙으로 합니다.

흐름 예시(잔금일 기준):

1. 집주인 → 은행으로 대출금 상환
2. 집주인 → 세입자에게 잔액(보증금 – 대출금) 송금
3. 임차인은 은행에서 대출 해지 확인 및 서류 발급

은행 창구에서는 “임대인이 대출금을 직접 넣는 구조가 기본”이라고 안내하는 경우가 많으니, 잔금일 전에 집주인과 미리 상의하는 것이 안전합니다.

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✔ HF 보증(주택금융공사)

HF는 집주인이 임차인에게 전세금 전액을 송금하면, 임차인이 그 돈으로 은행에서 직접 대출을 일시상환하는 방식이 일반적입니다.

즉,

1. 집주인 → 임차인 계좌로 전세금 100% 입금
2. 임차인 → 은행에서 대출 전액 상환
3. 상환완납증명서 발급

보증기관에 따라 돈의 흐름이 반대라서 내 대출이 HUG인지 HF인지 반드시 확인해야 실수가 없습니다.

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■ 2. 잔금일 이전에 꼭 해야 하는 일

전세대출 중도상환은 잔금 당일 갑자기 처리하려고 하면 지연되기 쉽습니다. 최소 1~2주 전 은행에 연락해 아래 내용을 알려 두세요.

✔ 미리 은행에 알려야 할 내용

• “○월 ○일 전세 퇴거 예정, 중도 일시상환 진행할 예정입니다.”
• 보증기관(HUG/HF)
• 상환 방식(집주인 직접 상환 / 임차인 상환)

은행은 이 정보를 바탕으로 필요한 서류, 당일 절차, 영업시간 등을 미리 안내해 줍니다.

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■ 3. 중도상환수수료는 있을까?

청년 버팀목 전세대출은 대부분 중도상환수수료가 면제입니다.
그래도 실행 은행·상품군에 따라 예외가 있을 수 있으니, 약정서 또는 모바일 앱에서 한 번만 확인해 두면 완벽합니다.

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■ 4. 잔금일 실제 진행 절차(요약)

아래는 가장 일반적인 진행 흐름입니다.

1. 집주인이 전세금 송금(HUG=은행, HF=임차인)
2. 임차인 → 은행에 방문 또는 앱에서 대출 상환 처리
3. 대출 계좌 해지
4. 상환완납증명서 발급(즉시 발급 가능)

은행 업무는 보통 평일 16시까지이므로, 잔금 시간도 이에 맞추는 것이 가장 안전합니다.

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■ 5. 상환완납증명서 발급 방법

전세 이사나 다음 대출 진행 과정에서 반드시 필요한 서류입니다.

✔ 발급 방법

• 대출 상환 직후 은행 창구에서 즉시 발급 요청
• 또는 인터넷뱅킹/모바일뱅킹 → 증명서 발급 메뉴 →
  대출완납증명서 / 주택자금상환증명서(PDF 저장 가능)

부동산 거래나 새 전세대출 승인에서 자주 요구되므로 반드시 보관해야 합니다.

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■ 결론: 중도상환은 어렵지 않지만 ‘보증기관 확인’이 가장 중요

청년 버팀목 전세대출은 만기 전에 이사하더라도 중도상환에 제한이 없습니다.
하지만 돈의 흐름(HUG/HF)이 다르기 때문에 보증기관만 정확히 알면 절차가 훨씬 수월합니다.

• ✔ HUG → 집주인 → 은행 상환
• ✔ HF → 집주인 → 임차인 → 은행 상환
• ✔ 중도상환수수료 대부분 없음
• ✔ 상환완납증명서는 그 자리에서 발급 가능

이사 일정이 정해졌다면 최소 1~2주 전에 은행에 한 번 연락해 두는 것만으로도 절차가 매우 매끄러워집니다.