이혼 후 청년전세자금대출 유지·재신청 가이드(체크리스트 포함)

이혼 후 청년전세자금대출 유지·재신청 가이드(체크리스트 포함)

메타 설명: 이혼 후 청년전세자금대출을 유지하거나 다시 신청하려면 무엇을 준비해야 할까요? 세대주·무주택 요건, 숙려기간 중 제한, 은행 신고·서류, 대안 자금까지 한 번에 정리했습니다.

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핵심 요약

• 대출 유지: 대출자 본인 명의 세대주 유지 + 무주택 상태 + 전입 지속이 기본.
• 신규 신청: 숙려기간/확정 전에는 제한될 수 있음. 확정 후 요건 충족 시 재신청 검토.
• 실무 포인트: 가구원·소득 변동을 즉시 은행에 통보하고, 연장/상환 계획을 협의.
• 임시 대안: 신용대출·월세 전환·임대인과 보증금 조정/분할 협의.

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1) 대출 “유지”의 3대 원칙

1. 세대주 유지: 대출자 본인이 세대주여야 하며, 배우자나 제3자로 변경되면 회수·조건변경 위험.
2. 무주택·전입: 무주택 세대주 상태로 계약 주소지 전입을 지속해야 함.
3. 소득 기준 충족: 이혼 후 소득 변동이 크면 연장 심사에 영향 → 급여명세·원천징수 등 증빙 준비.

TIP: 전입(주소)·가구원·소득·임대차 변경은 의무 통지 대상인 경우가 많습니다. 미통지 시 불이익 가능.

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2) “신규 신청”은 언제부터 가능할까?

• 숙려기간/조정 진행 중: 법적 확정 전에는 청년·신혼 등 일부 상품의 신규 접수 제한 가능.
• 확정 후: 혼인관계증명서(상세)로 이혼 확정을 증빙하고, 무주택 세대주·소득·자산 기준 충족 시 신청.
• 대환 시나리오: 기존 대출 상환 종료 → 새 주소 전입 → 확정서류 제출 → 신규 심사 순으로 타임라인 구성.

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3) 은행 상담 체크리스트(필수 서류 포함)

• 상담 전 준비
  • 혼인관계증명서(상세), 가족관계증명서, 주민등록등본(세대주 표기)
  • 임대차계약서, 확정일자·전입세대 열람 내역
  • 소득서류(근로: 원천징수/급여명세, 개인: 종소세·부가세 신고)
• 질의할 내용
  • (유지) 연장 심사 시 요구 요건/필요 서류, 한도·금리 변동
  • (변경) 주소 변경·가구원 변동 보고 절차, 기한이익 상실 요건
  • (신규) 재신청 가능 시점, 보증기관(허그/HF 등) 선택, 처리 소요

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4) 실패 대비 플랜 B

• 자금 공백: 단기 신용대출/마통으로 이사비·중도금 브릿지 → 승인 후 상환.
• 임대차 협의: 임대인과 보증금 분할 납부/감액·입주일 조정 협의.
• 주거 대안: 월세/반전세 전환, 공공임대·지방자치단체 청년 주거 지원 병행 탐색.

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5) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 배우자가 세대주로 바뀌면?
A. 대출 약정 위반 소지가 커 회수 또는 조건 변경 위험. 즉시 세대주 원복 및 은행 신고 권장.
Q2. 소득이 줄었어요. 연장 가능?
A. 가능성은 있으나 한도 축소/보증료·금리 변동 여지 있음. 최근 3~12개월 소득 증빙을 정리하세요.
Q3. 이혼 확정 전 새 대출?
A. 다수 상품에서 접수 제한. 확정 후 무주택 세대주 조건을 맞춘 뒤 재신청이 안전.

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6) 실전 타임라인(예시)

1. 이혼 확정 → 2) 세대주 본인 유지·등본 정리 → 3) 은행에 변경 사실 통보 → 4) (유지) 연장 심사 or (신규) 주소 전입 후 신청 → 5) 보증·대출 실행 → 6) 사후 보고(전입·확정일자)

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최종 정리

• 유지하려면: 본인 세대주·무주택·전입 3요소 고정 + 소득 증빙.
• 신규는: 이혼 확정 후 요건 충족 시점에 접수.
• 항상: 은행과 먼저 상의해 연장/상환/재신청 시나리오와 필요 서류를 확정하세요.