청년 버팀목 전세대출 보증금 LH 국민임대 전환 가능 여부 및 절차 안내

청년 버팀목 전세대출 보증금 LH 국민임대 전환 가능 여부 및 절차 안내

현재 청년 버팀목 전세대출을 통해 1억 원가량을 대출받아 오피스텔에 거주하는 청년들이 LH 국민임대주택에 당첨되면서 기존 버팀목 대출을 LH 국민임대 보증금 대출로 전환할 수 있는지에 대해 관심이 많습니다. 본 글에서는 2025년 기준 청년 버팀목 전세대출의 LH 국민임대 보증금 전환 가능 여부, 관련 절차, 주의사항 등을 상세히 안내합니다.

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1. 청년 버팀목 전세대출과 LH 국민임대 보증금 대출의 차이점

• 청년 버팀목 전세대출은 LH와 HUG가 협력해 만 19세 이상 34세 이하(특정 조건 시 39세 이하) 청년 무주택 세대주에게 전세보증금의 일정 비율을 저금리로 대출해주는 상품입니다.
• LH 국민임대는 LH가 공급하는 임대주택으로, 일반 전세와 달리 임대주택으로 지정된 주택에 저렴한 임대료와 함께 보증금 대출이 가능한 공적임대 제도입니다.
• 두 상품은 운영 주체와 조건, 대출 구조에서 근본적인 차이가 있으며, 청년 버팀목 대출은 일반 민간 전세 계약, LH 국민임대 주택은 임대차 계약임을 구분해야 합니다.

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2. 청년 버팀목 전세대출을 LH 국민임대 보증금으로 전환할 수 있나요?

• 기본적으로 ‘버팀목 전세대출 → LH 국민임대 보증금’ 대출 전환은 직접 불가능합니다.
• 버팀목 대출은 기존 전세계약에 대한 민간 전세자금 대출이므로, 신규 LH 국민임대 입주 시 별도 신규 대출로 처리됩니다.
• LH 국민임대 입주 시 LH 자체의 보증금 대출(특별 공급 대상자 대출 등) 신청이 가능하며, 기존 대출 상환 후 신규 계약에 맞는 대출을 별도로 받아야 합니다.
• 즉, 기존 버팀목 대출 잔액을 신규 LH 국민임대 보증금으로 이전하는 형태는 법적·운영상 제한되어 있습니다.

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3. 기존 대출 상환 및 신규 LH 국민임대 대출 신청 절차

• LH 국민임대 당첨 후 청년 버팀목 대출을 전액 상환하는 것이 원칙입니다.
• 기존 계약 해지 및 보증금 반환 절차가 종료된 뒤 LH 국민임대 보증금 신청 및 계약 진행이 가능합니다.
• 상환 자금 마련에 어려움이 있는 경우, 금융기관 상담을 통해 부분 상환 및 재대출 옵션을 문의할 수 있으나, 이는 별도의 대출 상품으로 취급됩니다.
• 보증금 대출 이외 예산 지원 및 임대료 지원 프로그램도 함께 확인하는 것이 유리합니다.

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4. 연장 및 대출 변경 유의사항

• 버팀목 대출 연장 시점까지 LH 국민임대로 전환하지 못하면 대출 기간 만료에 따른 상환 준비가 필요합니다.
• 신규 LH 국민임대 입주 시 버팀목 대출 잔액을 조기에 상환하지 않으면 중복 대출 상태가 되어 정책 위반이 될 수 있습니다.
• 계약 조건 및 대출 이자율 차이, 보증기관별 정책 변동사항을 반드시 비교 확인하세요.

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5. 추가 팁 및 문의처

• LH 콜센터(1600-1004)와 청년 버팀목 대출 취급 은행을 통해 상세 상담
• 주민센터와 LH 지사 방문 상담으로 계약서 및 대출 서류 관련 절차 확인 권장

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6. 결론

청년 버팀목 전세대출을 받은 상태에서 LH 국민임대 당첨 시 기존 버팀목 대출을 LH 국민임대 보증금 대출로 ‘직접 전환’하는 것은 불가능합니다. 기존 버팀목 대출을 전액 상환한 뒤 신규 LH 국민임대 보증금을 위한 별도 대출을 신청하는 형태로 진행해야 합니다. 원활한 입주와 대출 관리, 재정 계획 수립을 위해 각 기관 상담을 통해 정확한 절차와 조건을 확인하는 것이 중요합니다.