HUG 전세보증보험 연장 방법 및 전세계약서 재작성 필요 여부 총정리

HUG 전세보증보험 연장 방법 및 전세계약서 재작성 필요 여부 총정리

HUG 전세보증보험 연장 방법 및 전세계약서 재작성 필요 여부 총정리

전세계약 만료가 다가오면서 많은 세입자들이 HUG 전세보증보험 연장 여부와 절차, 그리고 전세계약서를 새로 작성해야 하는지에 대해 궁금해합니다. 특히 2024년 12월 이후 전세계약이 갱신되거나 연장이 예정된 경우, 보증보험 연장을 놓치지 않고 진행하는 것이 중요합니다.

HUG 전세보증보험 연장, 언제 어떻게 해야 할까?

HUG 전세보증보험은 보통 전세계약 기간에 맞춰 1회성으로 가입되며, 계약 갱신 시 보증보험도 따로 연장 신청을 해야 효력이 유지됩니다.

• 연장 시기: 일반적으로 전세계약 만료일 전후 1개월 이내에 갱신 신청을 해야 합니다.
• 신청 방법: 보증보험 가입 경로에 따라 다릅니다.

가입 경로연장 신청 방법

은행 창구	직접 방문 또는 앱/인터넷뱅킹으로 신청
온라인 플랫폼 (토스, 네이버, KB카드 등)	해당 앱 또는 웹에서 보증 연장 진행
HUG 공식 사이트	HUG 보증변경 메뉴에서 직접 연장 신청

연장 기한을 넘기면 보증 공백이 생겨 위험할 수 있으므로, 기한 내에 꼭 신청해야 합니다.

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연장 시 필요한 서류는?

보증보험을 연장할 때는 기본 서류와 조건에 따라 추가 자료가 필요할 수 있습니다.

• 기본 제출서류
  • 기존 전세계약서 사본
  • 주민등록등본 (전입 상태 확인용)
• 조건부 추가서류
  • 보증금 증액 시: 증액된 금액 입증 자료 (이체 내역, 임대인 영수증 등)
  • 건축물대장, 전입세대열람내역 등은 HUG가 심사 중 별도로 요청할 수 있음

묵시적 갱신(계약서 재작성 없이 자동 연장)이라면 기존 계약서를 그대로 제출하는 것도 가능합니다.

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계약서 재작성은 필수일까?

전세계약서를 새로 작성해야 하는지 여부는 다음 기준을 따릅니다.

• 보증금 및 계약 조건이 동일한 경우: 계약서 재작성 없이 기존 계약서로 갱신 가능
• 보증금이 증액되거나 계약 조건이 변경된 경우: 새 계약서 작성이 권장 또는 필요

※ 계약 내용이 변할 경우 확정일자 재발급도 필요할 수 있으므로, 구청 또는 주민센터에서 다시 확정일자를 받는 것이 안전합니다.

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주의할 점

• 연장 신청은 만료일 전후 1개월 내에 반드시 진행해야 하며, 보증기간이 끊기지 않도록 주의해야 합니다.
• 보증금이 늘어난 경우에는 HUG가 보증 한도를 재산정할 수 있으므로, 보증금 증액 계획이 있다면 미리 상담을 받아 보세요.
• 연장 보증료도 새로 납부해야 하므로, 보증료 책정 기준과 납부 방법도 확인해야 합니다.

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결론: 보증보험 연장은 세입자의 안전망

HUG 전세보증보험은 임차인의 보증금을 지키는 중요한 안전장치입니다. 전세계약을 연장했다면 보험도 반드시 함께 연장해야 하며, 조건에 따라 계약서 재작성 여부를 판단하는 것이 바람직합니다.

핵심 요약:

• 만기 전후 1개월 내 연장 신청 필수
• 기존 조건 유지 시 계약서 재작성 불필요
• 조건 변경(보증금, 기간 등) 시 계약서 재작성 권장
• 연장 신청은 가입처(은행, 플랫폼, HUG 사이트)에서 가능

정확한 시기와 방법을 지켜 연장을 완료하고, 귀중한 보증금을 안정적으로 보호하세요.
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