LH전세대출 받고 같은 지역 아파트로 이사하는 방법과 절차

LH전세대출 받고 같은 지역 아파트로 이사하는 방법과 절차

LH전세대출 받고 같은 지역 아파트로 이사하는 방법과 절차

LH전세대출 이사 가능 여부

LH전세대출을 받고 있는 경우라도 같은 지역 내에서 다른 아파트로 이사가 가능합니다. 다만, 단순히 새로운 집을 계약하고 이사하는 것이 아니라 LH와 은행의 사전 승인 절차를 반드시 거쳐야 합니다. 승인 없이 임의로 이사하면 기존 대출 지원이 중단될 수 있으므로, 계약 만료 전 2~3개월 전부터 준비하는 것이 안전합니다.

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같은 지역 내 LH전세대출 이사 절차

1. 신규 임대차 계약 물색 및 해지 안내
   • 새로운 아파트 매물을 먼저 탐색하고, 보증금·면적 등 LH 지원 기준에 부합하는지 확인해야 합니다.
   • 기존 임대인에게는 계약 만료 후 재계약하지 않고 이사할 계획임을 미리 알리는 것이 중요합니다.
2. LH 사전 승인 및 신청
   • 이사할 아파트의 임대차계약서, 임대인 정보, 보증금 내역 등을 준비해 LH에 제출합니다.
   • LH는 보증금 상한, 주택 조건, 면적, 자격 요건 등을 검토한 뒤 이사 가능 여부를 승인합니다.
3. 기존 계약 해지 및 보증금 반환
   • 기존 임대차계약을 해지하고, 보증금 반환확약서 등을 LH에 제출해야 합니다.
   • 반환 시점과 신규 계약 시점이 겹치지 않도록 일정을 조율하는 것이 핵심입니다.
4. 신규 대출 및 계약 진행
   • LH의 승인을 받은 뒤, 신규 아파트에 대한 전세 계약을 체결하고 LH 대출이 다시 실행됩니다.
   • 은행을 통해 보증금 이체가 진행되며, 최종적으로 이사 절차가 완료됩니다.

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준비 시기와 주의사항

• 계약 만기 2~3개월 전: 신규 집 탐색 및 LH 사전 문의 필수
• LH 승인 전 이사 불가: 승인 없이 임의로 이사할 경우 지원 중단 가능
• 보증금 반환 조율: 기존 집 보증금과 신규 집 계약금 시점이 맞지 않으면 유동자금 문제가 생길 수 있으므로 사전 협의 필요

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자립준비청년 혜택과 자격 변화

LH전세임대에는 자립준비청년, 청년, 신혼부부 등 다양한 유형이 있습니다.

• 자립준비청년은 보호 종료 후 5년간 1순위 혜택(무이자 또는 감면 혜택)을 받을 수 있습니다.
• 하지만 5년이 경과하면 1순위 자격은 소멸하고, 이후에는 일반 청년전세임대 기준으로 심사를 받아야 합니다.
• 일반 청년 기준은 만 19세~39세 무주택자, 소득·자산 요건 충족 여부로 판단됩니다.

즉, 이사 시점에 자격 조건이 달라질 수 있으므로 본인이 자립준비청년 혜택을 여전히 받을 수 있는지, 아니면 일반 청년 기준으로 심사를 받아야 하는지 미리 확인해야 합니다.

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결론

LH전세대출을 받고 같은 지역 내 아파트로 이사하려면 새 집 물색 → LH·은행 사전 승인 → 기존 계약 해지 및 보증금 반환 → 신규 LH 심사 및 대출 실행 순으로 진행해야 합니다. 특히 이사 준비는 계약 만기 2~3개월 전부터 시작하는 것이 안전하며, 승인 없이 임의로 이사하면 기존 대출이 중단될 수 있습니다.

또한 자립준비청년 자격기간이 끝났다면, 이후에는 일반 청년전세임대 자격으로 심사를 받게 되므로 본인의 소득, 무주택 여부, 자산 조건을 반드시 점검해야 합니다.

👉 이사를 앞둔 경우 LH 고객센터 및 담당 은행에 반드시 사전 문의하여, 현재 자격 조건과 필요한 서류를 확인하고 절차를 차근차근 밟는 것이 가장 안전한 방법입니다.

 

 

 

 

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