LH 매입임대 보증금 증액 신청과 추가 납부 방법 총정리

LH 매입임대 보증금 증액 신청과 추가 납부 방법 총정리

LH 매입임대주택에 당첨되어 최대 하한 보증금으로 계약한 후, 목돈을 모아 월세 부담을 줄이기 위해 보증금을 추가 납부할 수 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 본 글에서는 LH 매입임대 보증금 증액 가능 여부, 금액 및 횟수 제한, 신청 절차와 주의사항을 상세히 설명합니다.

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1. LH 매입임대 보증금 증액이 가능한가?

LH 매입임대주택은 최초 계약 시 보증금과 월세를 결정하지만, 이후 입주자가 추가로 보증금을 납부해 월세를 낮출 수 있는 ‘전환보증금 증액 제도’를 운영합니다. 이는 월세 부담을 줄이고 목돈 활용도를 높이려는 입주민에게 유용한 제도입니다.

• 추가 보증금 납부가 가능하며, LH에서 별도의 승인 절차 없이 가상계좌를 통해 자유롭게 입금하는 방식입니다.
• 증액 가능한 보증금 금액에 특별한 상한은 없으며, 원하는 금액만큼 수시로 추가 납부가 가능합니다.
• 횟수 역시 제한 없이 여러 번 나누어 납부할 수 있어 재정 상황에 맞게 조절할 수 있습니다.

즉, 얼마든지 원하는 만큼, 원하는 시기에 보증금을 추가로 낼 수 있어 월세를 더 낮출 수 있는 장점이 있습니다.

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2. 보증금을 추가 납부하면 어떻게 되나?

• 보증금이 추가되면 LH 시스템에서 해당 금액만큼 월세가 자동으로 감액 조정되며, 다음 달부터 월 임대료가 줄어듭니다.
• 예를 들어, 150만 원의 전환보증금을 추가 납부하면 월 임대료가 몇 만원 단위로 낮아져 부담이 경감됩니다.
• 다만, LH 내부 기준에 따라 임대보증금과 월세 간 적용되는 전환이율에 따라 조정 금액이 달라질 수 있습니다.
• 따라서 납부 전에 LH 홈페이지나 담당자에게 문의해 예상 감액 금액을 확인하는 것이 좋습니다.

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3. 증액 신청 절차 및 방법

• 별도의 신청서 제출이나 행정 절차 없이 LH에서 안내하는 가상계좌로 바로 원하는 증액 보증금을 입금하면 자동 처리됩니다.
• 입금 후 LH 시스템에 반영되어 증액 보증금과 감액된 임대료가 계약 정보에 기록됩니다.
• 보증금 증액은 평일 업무 시간 내에 이루어지는 것을 권장하며, 입금 완료 후 문자나 메일로 처리 완료 안내를 받게 됩니다.
• 인터넷 LH 청약센터나 담당자 상담을 통해 추가 납부 가능 여부와 절차를 미리 확인하시면 편리합니다.

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4. 주의사항 및 유의점

• 매입임대주택은 전환보증금 제도가 일부 제한적으로 적용될 수 있으므로, 사전에 본인이 입주한 주택 유형에서 증액 납부가 가능한지 꼭 확인해야 합니다.
• 보증금 증액에 따른 월세 감액은 즉시 반영되지 않고 다음 달부터 적용되므로 입금 시점을 고려하세요.
• 보증금 증액 후 계약 갱신 시 임대조건이 변경될 수 있으니 갱신 시점에 변경 사항을 LH와 재확인하세요.
• 감액 신청은 계약 기간 내 2회로 제한되나, 증액은 횟수 및 금액 제한 없이 가능합니다.
• 보증금 증액과 감액에 따른 월세 조정은 국토교통부 고시 및 LH 내부 정책에 따라 달라질 수 있어 최신 정보를 확인하세요.

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5. 요약

항목내용

추가 증액 납부 가능 여부	LH 매입임대주택에서 증액 보증금 자유롭게 추가 납부 가능
금액 및 횟수 제한	금액 제한 없음, 횟수 제한 없음; 원하는 만큼, 원하는 때 납부 가능
납부 방법	LH 가상계좌에 직접 입금하면 자동 증액 처리
월세 변화	추가 보증금 납부 후 다음 달부터 월 임대료 감액 적용
유의사항	임대주택 유형별 적용 가능 여부 확인 필요, 갱신 시 임대조건 변경 가능성 있음

 

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LH 매입임대주택에 살면서 목돈을 모아 월세 부담을 줄이고자 한다면, 증액 보증금을 자유롭게 추가 납부할 수 있는 전환보증금 제도를 적극 활용하세요. 입금만으로 쉽게 증액 신청이 가능하고, 월세 부담도 효과적으로 경감할 수 있습니다.

더 정확한 납부 가능 금액과 전환이율, 납부 절차 등은 LH 청약센터 홈페이지 또는 LH 콜센터(1600-1004)에서 문의하시면 상세한 안내를 받을 수 있습니다.