LH 청년전세임대 당첨 후 입주까지의 전체 절차 총정리 (2025년 기준)

LH 청년전세임대 당첨 후 입주까지의 전체 절차 총정리 (2025년 기준)

LH 청년전세임대 당첨 후 입주까지의 전체 절차 총정리 (2025년 기준)

LH 청년전세임대에 당첨된 후 실제 입주까지 어떤 절차를 거쳐야 할까요?
당첨자라도 곧바로 입주가 가능한 건 아니며, LH 권리분석 승인과 전세계약, 입주 준비까지 체계적인 단계를 따라야 합니다.
이 글에서는 LH 청년전세임대의 전체 흐름을 쉽고 명확하게 정리해드립니다.

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1. 당첨 및 자격심사

LH 청년전세임대에 당첨되면 문자 또는 전화로 안내가 오며, 이후 1차 서류 제출과 자격 확인 절차가 진행됩니다.
필요 시 추가 서류가 요청될 수 있고, 심사를 통과하면 주택 물색(직접 구하기) 단계로 넘어갑니다.

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2. 전세집 직접 구하기 (입주자가 직접 탐색)

당첨자는 입주 가능한 집을 직접 구해야 합니다.
조건은 LH에서 안내된 보증금 한도(예: 수도권 1.2억 원 등), 면적 제한, 주거환경 등을 충족해야 하며,
집주인에게 'LH 청년전세임대 계약'이라는 점을 설명하고 동의를 받아야 합니다.

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3. LH 권리분석 신청 (반드시 필수)

전세집을 정하면 LH 권리분석을 요청해야 합니다.
등기부등본, 건축물대장, 집 사진, 시세 자료 등을 준비하여 LH 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다.
해당 자료는 부동산중개업소를 통해 발급받거나 직접 구비합니다.

권리분석은 LH가 실사 및 서류 검토를 통해 집의 안전성, 권리관계, 시세 적정성 등을 확인하는 단계로,
LH의 승인이 있어야만 실제 계약으로 넘어갈 수 있습니다.

📌 LH의 승인 없이 계약을 먼저 체결할 경우, 계약이 무효 처리될 수 있으므로 절대 주의!

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4. 현장 실사 및 계약 승인

LH가 지정한 법무법인 또는 담당자가 실사를 진행하며, 하자, 권리분쟁 가능성 등을 점검합니다.
이후 문제가 없다고 판단되면 “계약 가능” 승인 통보가 오며, 계약 일정 조율을 시작합니다.

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5. 전세계약 체결 (3자 계약)

계약은 임대인·입주자·LH(또는 위탁 법무법인) 간 3자 계약 형식으로 진행됩니다.

• 입주자가 계약금(5~10%)을 먼저 납부
• 이후 LH가 임대인에게 계약금과 잔금을 직접 지급
• 입주자는 LH와 재임대 계약자로서 월세 또는 관리비만 납부

계약 당일에는 임대차계약서와 함께 LH 관련 서류, 보증금 내역 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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6. 전입신고 및 입주 준비

계약이 완료되면 전입신고와 확정일자를 받고, 주민등록등본을 LH에 제출합니다.
잔금일 이후 LH가 집주인에게 잔금을 지급하면 실제 입주가 가능해집니다.

**입주 전 초기 하자 확인, 열쇠 수령, 보증상품 신청(해당 시)**도 함께 진행하면 좋습니다.

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핵심 체크리스트 요약

• ✅ 전세집은 입주자가 직접 구함 (LH가 집을 제공하지 않음)
• ✅ LH 권리분석 승인 없이 계약하면 무효 처리 가능
• ✅ 계약은 임대인-LH-입주자 3자 계약
• ✅ 입주자는 계약금 일부를 선납하고, 보증금은 LH가 지급
• ✅ 전입신고 및 등본 제출까지 완료해야 입주 마무리

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결론

LH 청년전세임대에 당첨된 후 실제 입주까지는 최소 3~4주의 준비 기간이 필요합니다.
가장 중요한 단계는 전세집 직접 물색 → LH 권리분석 → 계약 승인 → 입주로 이어지는 흐름이며,
모든 과정에서 LH 승인을 먼저 받아야 절차가 원활하게 진행됩니다.

지금 LH 청년전세임대 당첨자이시라면, 위 절차에 따라 계획적으로 집을 찾고 권리분석부터 차근차근 진행하시기 바랍니다.
혼자 준비가 어려울 경우, 부동산 전문가 또는 LH 콜센터를 통해 문의하시는 것도 좋은 방법입니다.