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버팀목 전세대출 중 다른 지역으로 전입신고 가능한가요? 버팀목 전세대출 중 다른 지역으로 전입신고 가능한가요?버팀목 전세자금대출을 받고 있는 상태에서, 현재 전세집을 그대로 유지한 채 다른 지역에 전입신고를 할 수 있는지에 대한 질문은 실무에서 매우 자주 나옵니다. 아래에서 현행 규정과 유의사항을 명확하게 정리해 드립니다.1️⃣ 전입신고 기본 원칙 – 실거주 요건버팀목 전세대출은 ‘실거주 조건’이 강하게 붙는 정책 대출입니다.대출 실행일로부터 1개월 내 전입신고 필수이후에도 주민등록상 주소지와 실거주지가 일치해야 유지됩니다.대출기관(은행, 주택도시보증공사 등)은 전입신고된 주소를 기준으로 정기적으로 실거주 여부를 확인할 수 있습니다.👉 즉, 현재 대출받은 집에서 거주하고 있어야 하며, 그 주소가 주민등록상 주소와 동일해야 합니다.2️⃣ 다른 지역 전입신고 .. 2025. 10. 24.
6년간 거주한 전세 세입자, 갱신청구권 가능할까 집주인 보증금 인상 요구 대응법 6년간 거주한 전세 세입자, 갱신청구권 가능할까? 집주인 보증금 인상 요구 대응법2020년 이후 전·월세 계약을 체결한 임차인 중 많은 분들이 “나는 계약갱신청구권을 아직 쓸 수 있을까?”, “집주인이 보증금을 많이 올리려 할 때 어떻게 해야 하지?”라는 고민을 하고 계십니다. 특히 오래 거주했지만 집주인이 바뀐 경우나 계약서를 다시 쓴 경우, 묵시적 갱신 상태 등에서는 판단이 모호해질 수 있습니다.✅ 1. 갱신청구권 행사 가능 여부 – 핵심 판단 기준계약갱신청구권은 최초 계약 기준 1회 행사 가능하며, 2년 연장 보장이 핵심입니다.즉, 최대 4년 보호가 법적으로 보장됩니다.하지만 여기서 중요한 건:“갱신청구권을 실제 행사한 적이 있는가?”입니다.🔎 현재 상황 정리항목내용최초 입주2020년이후 계약2회.. 2025. 10. 24.
허그 버팀목전세대출 이용 중일 때, 보금자리론 중복 가능할까 허그 버팀목전세대출 이용 중일 때, 보금자리론 중복 가능할까?결론부터 말하자면, ‘불가능’합니다.현재 버팀목 전세자금대출(HUG) 을 이용하고 있다면, 보금자리론(한국주택금융공사) 을 동시에 받을 수 없습니다.이는 정부의 주택금융정책에 따른 명확한 제한사항으로, 아래에서 그 이유와 실제 처리 절차까지 자세히 설명드리겠습니다.✅ 보금자리론과 버팀목 전세대출, 왜 중복 불가인가?보금자리론은 무주택자의 주택 구입을 위한 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다.반면, 버팀목 전세자금대출은 전·월세 거주자를 위한 주거자금 지원 대출입니다.두 상품 모두 정부의 주거 안정 정책에 기반한 ‘정책금융상품’이며,정부 방침상 동일 가구가 중복하여 정책대출을 받을 수 없도록 규정되어 있습니다.📌 한국주택금융공사의 공식 문구 .. 2025. 10. 24.
전세계약 만료 전 퇴거 통보, 시기 놓쳤을 때 임차인의 법적 권리와 대응 방법 전세계약 만료 전 퇴거 통보, 시기 놓쳤을 때 임차인의 법적 권리와 대응 방법✅ 1. 계약 해지 통보 시기와 법적 기준주택임대차보호법 제6조의2에 따르면,임차인은 계약만료일 최소 2개월 전까지 임대인에게 갱신 거절 의사를 명확히 통보해야 합니다.만약 2025년 12월 3일 계약 만료라면, 2025년 10월 2일 이전까지는 통보했어야 만료일에 계약 종료가 확정됩니다.이미 이 시점을 넘긴 경우, 계약은 자동으로 “묵시적 갱신” 상태로 전환됩니다.→ 이때는 1년간 자동 연장된 것으로 간주되며, 임차인은 새로운 갱신 계약 없이도 거주 가능하지만, 원할 때 3개월 전 해지 통보를 통해 계약 종료가 가능합니다.✅ 2. 지금이라도 통보해도 되나요?네, 가능합니다.비록 만료 2개월 전 시점을 넘겼더라도, 지금 임대인에.. 2025. 10. 23.
전세보증금 반환대출 받는 임대인이 보증금 지급을 미룰 경우, 임차인의 대응 방법 전세보증금 반환대출 받는 임대인이 보증금 지급을 미룰 경우, 임차인의 대응 방법전세계약 만료일이 다가왔지만 임대인이 전세보증금 반환대출을 받겠다며 보증금 지급을 미루는 경우, 많은 세입자들이 불안함을 느끼게 됩니다. 특히 대출 승인이 늦어지거나, 임대인이 일방적으로 반환기한을 연장하려고 하는 상황은 법적으로 문제가 될 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준 전세보증금 반환대출 상황에서 발생할 수 있는 실무적 쟁점과 임차인의 대응 방법을 법률 중심으로 정리해드립니다.✅ 1. 임대인이 대출을 핑계로 보증금 반환 기한을 연기하면?임대인이 "전세보증금 반환대출이 아직 승인되지 않았다"는 이유로 계약 종료일 이후로 보증금 반환을 미루는 것은 원칙적으로 법적 근거가 없습니다.전세계약은 명시된 만료일을 기준으로 .. 2025. 10. 23.
전세계약 만료 전 이사와 주소 이전, 가능한가요 보증금 반환까지 실무 가이드 전세계약 만료 전 이사와 주소 이전, 가능한가요? 보증금 반환까지 실무 가이드새로 집을 구입하거나 이사 계획이 생겼을 때, 전세계약 기간이 아직 남아있다면 어떻게 해야 할까요? 많은 임차인들이 "전세계약이 끝나기 전에 주소를 옮길 수 있을까?", "보증금은 언제 돌려받을 수 있을까?"라는 질문을 자주 합니다.2025년 기준, 계약 기간 중 이사 및 주소이전은 가능하지만, 몇 가지 중요한 법적 사항과 주의점이 있습니다. 아래에서 전입신고 요령과 보증금 반환 시기까지 정확하게 정리해드립니다.✅ 1. 전세계약 만료 전 이사 및 주소이전 가능 여부전세계약이 종료되기 전이라도 이사와 주소이전은 가능합니다.전입신고는 실제 거주지 기준으로 해야 하며, 새로 이사한 집에 전입신고를 해야 법적으로 문제가 없습니다.단, .. 2025. 10. 23.
2025년 LH 전세임대 자격 조건 총정리: 청년·신혼부부·급여 270만원 가능 여부는? 2025년 LH 전세임대 자격 조건 총정리: 청년·신혼부부·급여 270만원 가능 여부는?LH 전세임대주택 제도는 한국토지주택공사(LH)가 무주택자 중 저소득 청년, 신혼부부, 취약계층 등을 대상으로 전세보증금을 대신 내주고, 입주자는 적은 보증금과 임대료만 부담하는 공공임대 주거 지원 제도입니다.2025년 현재 많은 분들이 “급여 270만 원으로 LH 전세임대 신청 가능한가요?”라고 질문하는데, 이에 대해 LH 전세임대 유형별 자격 조건과 함께 정확히 알려드립니다.✅ LH 전세임대의 주요 유형과 자격 기준 (2025년 기준)유형대상 및 조건청년 전세임대만 19세~39세 이하 미혼 청년, 무주택자, 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하, 자산 기준 충족 필요신혼부부 전세임대혼인 7년 이내 또는 예비.. 2025. 10. 23.
신혼 신생아 전세임대2 보증금 반환 위험은 보증보험 가입 여부까지 꼼꼼히 확인하세요 신혼 신생아 전세임대2 보증금 반환 위험은? 보증보험 가입 여부까지 꼼꼼히 확인하세요신혼 신생아 전세임대2는 LH(한국토지주택공사) 등 공공기관이 시행하는 정책형 임대주택 제도로, 신혼부부 또는 자녀가 있는 가정의 주거 안정을 위한 전세 지원 프로그램입니다.하지만 임대차 계약을 체결하는 과정에서 보증금 반환이 안전한지, 또는 허그(HUG) 전세보증보험을 따로 가입해야 하는지에 대한 의문을 가지는 분들이 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준, 신혼 신생아 전세임대2 보증금 반환 가능성과 보증보험 가입 관련 정보를 정리해드립니다.✅ 1. 전세보증금 반환 위험은 낮은가?결론적으로, 매우 낮습니다.신혼 신생아 전세임대2는 공공기관(LH 등)이 보증금 지원과 계약을 함께 관리하는 구조이기 때문에, 일반 민간 전.. 2025. 10. 23.
퇴직금 중간정산, 전세 계약금으로 사용할 수 있을까 가계약 단계 신청 가능 여부까지 정리 퇴직금 중간정산, 전세 계약금으로 사용할 수 있을까? 가계약 단계 신청 가능 여부까지 정리주택 마련이나 전세 계약을 앞두고 퇴직금 중간정산을 활용할 수 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 특히 전세 계약금이나 보증금을 마련할 때, **퇴직연금 중도인출(중간정산)**이 가능한지, 가계약 상태에서도 신청할 수 있는지에 대해 정확히 알고 있어야 합니다.2025년 기준, 퇴직금 중간정산은 법으로 정해진 사유에 한해 1회에 한정하여 신청 가능하며, 아래와 같은 조건을 충족해야 승인됩니다.✅ 1. 퇴직금 중간정산이란?퇴직금 중간정산은 퇴직 전이라도 긴급한 생활자금이나 주거자금이 필요할 때, 회사의 동의를 받아 퇴직연금의 일부를 미리 수령할 수 있는 제도입니다.주로 확정기여형(DC형) 퇴직연금 가입자가 대상허용되는 .. 2025. 10. 23.
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