버팀목 전세자금대출, 중도퇴실하면 어떻게 될까? (결론)

버팀목 전세자금대출, 중도퇴실하면 어떻게 될까? (결론)

버팀목 전세자금대출, 중도퇴실하면 어떻게 될까? (결론)

버팀목 전세자금대출은 중도퇴실 시 중도상환이 가능합니다.
중도상환수수료도 없거나 매우 낮은 수준이라 추가 부담은 거의 없습니다.

또한 임대인이 이사 당일 은행으로 직접 상환하는 방식이 맞고,
은행에서 지정해 주는 상환 전용 계좌로 입금하는 구조입니다.

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중도상환 절차 전체 흐름 (이 순서대로 하면 됩니다)

① 대출 실행 지점에 먼저 연락

• KB국민은행 대출 실행 지점에 전화
• 이렇게 말씀하시면 됩니다
  👉 “버팀목 전세자금대출 중도퇴실로 상환 예정입니다.”

📌 중요
→ 방문보다 전화 먼저가 핵심입니다.
은행에서 필요한 준비를 미리 안내해 줍니다.

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② 상환 예정일 확정

• 보통 이사 당일 또는 잔금일
• 이 날짜 기준으로
  → **정확한 상환 금액(원금 + 이자)**을 산출

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③ 은행에서 ‘상환 전용 계좌’ 안내

• 은행이 임대인이 입금해야 할 전용 계좌를 지정
• 계좌번호·금액·입금기한을 알려줍니다

👉 이 내용을 임대인에게 그대로 전달하면 됩니다
(문자·종이 출력 모두 가능)

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④ 이사 당일

• 임대인이
  → 보증금 중 대출금만큼을 은행 계좌로 직접 입금
• 나머지 보증금은
  → 임차인에게 정산

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⑤ 상환 완료 → 대출 종료

• 은행에서 상환 확인
• HUG 보증도 자동 종료

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준비해야 할 서류 (생각보다 단순)

보통 아래 정도면 충분합니다.

• 신분증
• 전세계약서 사본
• 대출 약정서 (은행에 이미 있음)
• 임대인 계좌 정보 (정산 확인용)

📌 추가 서류는 거의 없고
→ 은행 내부 처리로 끝나는 경우가 대부분입니다.

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“입금 계좌는 어떻게 알 수 있나요?” (가장 중요)

이 부분에서 실수하시는 분들이 많습니다.

❌ 아무 계좌나 입금하면 안 됩니다
⭕ 반드시 은행이 지정한 상환 전용 계좌로만 입금

방법 정리

1. 대출 담당자에게 연락
   👉 “임대인이 직접 상환 예정인데, 입금 계좌 안내 부탁드립니다.”
2. 은행이 아래 3가지를 안내
   • 계좌번호
   • 입금 금액
   • 입금 기한
3. 이 내용을 임대인에게 그대로 전달

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HUG 보증보험, 따로 해야 할 일 있나요?

👉 거의 없습니다.

• 대출이 상환되면
  → HUG 보증은 자동 해지
• 별도로 HUG에 연락할 필요는 없는 경우가 대부분

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꼭 체크해야 할 주의사항 4가지

• ✔️ 상환 예정일 최소 1~2주 전 은행에 연락
• ✔️ 임대인에게
  → “보증금 중 대출금은 은행으로 바로 입금해야 한다”
  미리 충분히 설명
• ✔️ 상환 확인 전에는
  → 이사 확정·열쇠 반납 서두르지 않기
• ✔️ 이사·상환·보증 종료
  → 순서 꼬이면 시간 지연 가능

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정리하면

• 버팀목 전세자금대출은 중도퇴실 시 중도상환 가능
• 중도상환수수료 부담 거의 없음
• 임대인이 은행 지정 계좌로 직접 상환
• 상환되면 HUG 보증 자동 종료

갑작스러운 이사에 대출 정리까지 겹치면 정말 복잡해 보이지만,
지금처럼 절차를 미리 알고 준비하시면
👉 이사 당일 대부분 깔끔하게 마무리됩니다.

 

 

 

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