신생아특례전세대출 한도 문의 관련 2025년 최신 안내입니다.

신생아특례전세대출 한도 문의 관련 2025년 최신 안내입니다.

​

1. 대출 개요

신생아특례전세대출은 2023년 1월 1일 이후 출산한 가구에 대해 2년 내 출생(또는 입양)된 자녀가 있는 무주택 세대주를 대상으로 하는 전세자금대출 특별규정입니다. 저금리로 전세보증금의 최대 80%까지 대출받을 수 있으며, 수도권의 경우 임차보증금 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 4억 원 이하 주택에 적용됩니다.

​

2. 연소득 및 자산 기준

• 부부 합산 연소득은 2억 원 이하(맞벌이는 2.5억 원 이하)까지 적용됩니다.
• 부부 합산 순자산가액은 약 3억 3,700만 원 이하 기준입니다.
• 2025년 한시적으로 25년 이후 출산한 가구에 대해 소득요건이 완화되어, 최대 2.5억 원까지 연소득 인정폭이 확대되었습니다.

​

3. 한도 및 계약 조건

• 전세금 2억 8천만 원의 경우, 최대 대출 가능액은 전세금의 80% 이내로 약 2억 2천 4백만 원까지 가능합니다.
• 다만 정부 기준과 금융기관 심사를 거치면서 한도가 다소 조정될 수 있습니다.
• 대출 한도는 가구당 최대 3억 원 내외이며, 갱신계약 시에도 같은 조건으로 5회까지 연장 가능합니다.

​

4. 신청 및 유의사항

• 전세계약서에 서명하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 후, 계약 체결일 또는 주민등록 전입일로부터 3개월 이내에 대출 신청해야 합니다.
• 무주택 세대주임을 증명해야 하며, 연소득 및 자산 기준을 충족하는지 반드시 확인하셔야 합니다.
• 대출 금리는 약 연 1.1%~3.0% 내외로서, 소득과 신용도에 따라 변동 가능합니다.
• 신생아 특례대출은 정부 예산범위 내 공급되므로, 신청은 최대한 빨리 하는 것이 유리합니다.

​

5. 결론

연소득 3720만 원이고 전세보증금 2억 8천만 원, 무주택 세대주 요건을 충족한 경우 신생아특례전세대출 한도는 약 2억 1천만 원까지 가능할 것으로 보입니다. 다만 금융기관별 심사와 협의 과정에서 한도 조정은 될 수 있으니, 은행 상담을 통해 정확한 한도 확인이 필요합니다.