신혼부부 전세자금대출 한도 및 절차 총정리 (2025년 기준)

신혼부부 전세자금대출 한도 및 절차 총정리 (2025년 기준)

신혼부부 전세자금대출 한도 및 절차 총정리 (2025년 기준)

결혼을 앞두고 전세집을 구하는 예비 신혼부부라면, 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출(이하 신혼부부대출)을 통해 저금리로 보증금의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 특히 수도권은 최대 2억 5천만 원까지 지원 가능하여 실질적인 전세금 마련에 큰 도움이 됩니다. 아래에서 자격, 한도, 신청 절차까지 정리해드립니다.

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1. 대출 자격 요건

다음 조건을 충족해야 신청 가능합니다.

• 혼인 기간 7년 이내 (또는 3개월 이내 결혼 예정자 포함)
• 부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하
  • 자녀가 있으면 8,000만 원 이하까지 가능
• 총 자산 3억 2500만 원 이하
• 자동차 시가 3,500만 원 이하
• 무주택자 (부부 모두 무주택일 것)

질문자의 경우, 연소득 7,280만 원으로 자녀가 없다면 기준 초과로 제한될 수 있으나, 예비 배우자와 혼인신고 시점 기준으로 소득산정이 조정되므로 상담 시 상세 조건 확인이 필요합니다.

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2. 대출 한도 및 금리

• 대출 한도:
  • 전세보증금의 80% 이내
  • 수도권: 최대 2억 5천만 원
  • 비수도권: 최대 2억 원
• 대출 금리:
  • 연 1.2% ~ 2.1% (소득 및 자녀 수에 따라 차등 적용)
• 대출 기간:
  • 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능

예를 들어, 수도권에서 전세보증금 3억 원짜리 집을 계약한다면 최대 2.4억 원(80%)까지 대출 신청이 가능하며, 조건에 따라 수도권 최대한도인 2억 5천만 원까지도 승인될 수 있습니다.

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3. 신청 절차

▶ 절차 요약:

1. 은행 상담 및 대출 사전 심사
   (KB국민은행, 우리은행 등 기금 취급은행 방문 또는 기금e든든 온라인 접수)
2. 임대차계약 체결 및 확정일자 등록
3. 서류 제출 및 본심사 진행
4. 주택도시기금 승인 후 대출 실행

※ 예비 배우자와 공동 명의 신청 시, 정보제공동의서 등 추가 서류 필요
※ 결혼예정자는 예식 계약서 또는 청첩장 등으로 증빙

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4. 유의사항 및 팁

• 신청 전 반드시 은행 상담을 먼저 진행하세요.
  → 예상 대출 한도와 필요 서류를 미리 확인할 수 있습니다.
• 신용도와 부채비율도 심사에 반영되므로, 개인 신용점수 관리가 중요합니다.
• 임대차계약서에 확정일자와 전입신고가 완료된 상태여야 대출 승인 가능성이 높아집니다.
• 자녀가 있다면 더 많은 혜택(한도·금리 우대)을 받을 수 있습니다.

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5. 요약

항목내용

신청 대상	혼인 7년 이내 무주택 신혼부부
대출 한도	수도권 최대 2억 5천만 원 (보증금의 80% 이내)
금리	연 1.2%~2.1% (자녀 수·소득 따라 차등)
신청 방법	은행 방문 또는 기금e든든 온라인 접수
주의사항	계약 전 은행 상담 필수, 혼인 예정자도 신청 가능

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결론:
신혼부부 전세대출은 높은 전세금 부담을 덜 수 있는 유용한 정책 금융 상품입니다. 본인의 소득·자산 조건을 바탕으로 사전 상담을 받고, 계약 일정과 서류 준비를 철저히 한다면 최대 2억 5천만 원까지 저리 대출을 받을 수 있습니다. 특히 수도권에서 신혼집을 마련할 계획이라면 사전 심사를 먼저 받고 대출 가능 금액을 확인하는 것이 매우 중요합니다.