집주인이 입주청소 맡기라는데, 꼭 해야 하나요? 법적 의무와 대응법

집주인이 입주청소 맡기라는데, 꼭 해야 하나요? 법적 의무와 대응법

집주인이 입주청소 맡기라는데, 꼭 해야 하나요? 법적 의무와 대응법

결론부터 말씀드리면,
👉 입주청소를 업체에 맡겨야 할 법적 의무는 없습니다.
집주인이 문자로 “청소업체 불러라”고 요구하더라도,
계약서에 해당 조항이 없다면 강제할 수 없습니다.

이 글에서는

• 입주청소 관련 법적 기준
• 임차인의 원상복구 의무 범위
• 분쟁 예방을 위한 증거 확보 요령
  을 2026년 기준으로 명확히 정리해드립니다.

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✅ 입주청소는 법적 의무가 아니다

임대차 계약 종료 시, **임차인의 법적 의무는 “원상복구”**입니다.
즉, 입주 당시 상태로 돌려놓는 것이 핵심이지,
**청소를 업체에 맡기라는 건 ‘선택 사항’**이에요.

✔ 이런 조항이 없다면, 의무 아님

• “계약 종료 시 입주청소 필수”
• “입주청소비는 세입자 부담”
• “OO청소업체에 의뢰 필수” 등

→ 계약서에 이런 문구가 없다면,
청소는 직접 해도 충분하고, 청소비 부담도 없습니다.

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🧹 직접 청소했을 때 인정받는 기준

“그냥 대충 쓸었다고 되는 거 아니에요?”

그렇지 않습니다.
직접 청소하더라도 상태가 양호하면 ‘원상복구 의무’는 다한 것입니다.
특히, 아래 항목들을 깔끔하게 청소했다면 문제될 여지가 없습니다:

체크리스트청소 여부

화장실(변기, 세면대)	✅
싱크대 및 주방 타일	✅
창틀, 창문 유리	✅
냉장고, 전자레인지(있을 경우)	✅
바닥 및 먼지 제거	✅

질문자님은 이미 입주 당시보다 훨씬 깨끗하게 정리하신 상태예요.
→ 입주 때 청소도 안 돼 있었던 점은 집주인의 청소 강요 명분을 더 약하게 만듭니다.

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📸 분쟁 예방: 이렇게 증거 남기세요

혹시라도 보증금 정산 갈등이 걱정된다면,
아래처럼 간단한 조치만으로도 충분히 방어 가능합니다.

▶ 증거로 남기면 좋은 것들

• 청소 완료 사진 (화장실, 주방, 창틀, 바닥 등 주요 공간)
• 청소 상황 알리는 문자나 카톡
  • 예: "청소 완료했고, 사진처럼 깔끔히 정리했습니다."

나중에 “청소 안 됐으니 청소비 제하고 보증금 줄게요”라는 주장을 방어할 수 있는 확실한 증거가 됩니다.

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✋ 이런 상황이라면 더더욱 업체 청소 불필요

• 입주 당시 청소가 안 돼 있었던 경우
• 집주인이 청소에 대한 안내를 계약서상 명확히 하지 않은 경우
• 직접 청소를 충분히 마친 상태에서 사진 등 증거까지 확보된 경우

이런 경우는 법적으로도, 상식적으로도 청소비 요구가 정당하지 않아요.

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✅ 핵심 정리

• 청소업체를 쓰라는 집주인 요구 = 선택사항이지 의무 아님
• 계약서에 명시된 조항이 없다면, 직접 청소로 충분
• 입주 당시보다 더 깨끗하다면, 오히려 입주자 책임 없음
• 사진 증거 + 문자 알림으로 분쟁도 예방 가능

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✨ 한 줄 정리

👉 입주청소는 계약에 명시되지 않았다면 의무가 아니며, 직접 청소 후 사진만 남겨도 보증금 분쟁 걱정 없습니다.

 

 

 

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