한부모가정 전세 2억 8천만 원 계약 시 가능한 정부·지자체 전세자금대출 제도 총정리

한부모가정 전세 2억 8천만 원 계약 시 가능한 정부·지자체 전세자금대출 제도 총정리

서울에서 한부모가정으로 전세아파트를 계약할 경우, 정부와 지방자치단체에서 운영하는 전세자금 우대대출과 주거지원 제도를 통해 저금리로 자금 마련이 가능합니다.
특히 월소득 230만 원, 자녀 1명인 경우라면 한부모가정 특례 조건이 적용되어 일반 대출보다 훨씬 유리하게 이용할 수 있습니다.
이번 글에서는 한부모가정이 전세 2억 8천만 원 계약 시 받을 수 있는 대출 한도, 금리, 신청 방법 등을 구체적으로 정리했습니다.

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1️⃣ 한부모가정 전세자금대출 기본 조건

한부모가정 대상 전세자금대출은 주택도시기금(HUG) 또는 LH, SH공사와 협약된 금융기관(국민, 신한, 하나은행 등)을 통해 실행됩니다.

지원 한도 및 주요 조건은 다음과 같습니다.

• 대출 한도: 주택 전세보증금의 최대 90% 이내,
  통상 2억 원~2억 4천만 원 수준까지 가능 (지역·주택 규모별 차등)
• 금리: 기본 1.8~2.3%대 /
  한부모가정 우대금리 적용 시 최저 1.2% 수준까지 인하 가능
• 대출 기간: 기본 2년, 최대 10년까지 연장 가능 (2년 단위 재계약 시 연장 심사)
• 소득 기준: 부부합산 연소득 5천만 원 이하,
  한부모가정은 단독 소득 기준으로 완화 적용
• 주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하(약 26평), 보증금 3억 원 이하 주택 가능

즉, 전세금 2억 8천만 원 주택을 계약할 경우,
기금대출로 최대 약 2억 4천만 원(90%)까지 지원받을 수 있으며,
잔여 4천만 원은 보증금 또는 개인자금으로 충당할 수 있습니다.

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2️⃣ 배우자 또는 프리랜서 소득 증빙 방법

한부모가정의 경우 소득 산정 시 본인 명의 소득만으로 심사하지만,
프리랜서나 비정기 소득이 있는 배우자·가족이 있을 경우 이를 소득 증빙 자료로 인정받을 수 있습니다.

은행 및 주거복지센터에서 인정하는 서류 예시:

• 국세청 발급 소득금액증명원(종합소득세 신고 내역)
• 통장 입금 내역(최근 6개월 이상 정기 입금 확인 가능)
• 사업소득 원천징수영수증 또는 계약서
• 건강보험료 납부확인서

이처럼 비정규 소득자도 입금 내역이 명확하면 소득으로 인정받을 수 있으므로,
가능한 모든 자료를 준비해 제출하는 것이 좋습니다.

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3️⃣ 신청 방법 및 절차

한부모가정 전세자금대출은 오프라인·온라인 병행 접수가 가능합니다.

1. 주민센터 또는 주거복지센터 방문
   • 한부모가정 여부, 소득 기준, 주거 조건 사전 확인
   • LH·SH 또는 기금대출 연계 여부 안내
2. 협약 은행(국민·신한·하나 등) 방문
   • 전세 계약서, 소득 증빙서류, 가족관계증명서 등 제출
   • 은행 자체 심사 및 주택도시보증공사(HUG) 보증 심사 동시 진행
3. 온라인 신청
   • 복지로(www.bokjiro.go.kr), 주택도시기금 홈페이지, 또는 해당 은행 앱을 통해 사전 신청 가능

대출 승인 후에는 보증금 지급일과 계약 만기일을 기준으로 실행되며,
보증기관 보증서를 함께 발급받게 됩니다.

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4️⃣ 지자체 및 추가 주거복지 지원

한부모가정은 국가 지원 외에도 서울시·자치구 단위의 주거비 지원제도를 추가로 받을 수 있습니다.

예시 – 서울시 한부모가정 주거 지원 제도

• 임대주택 우선 공급 (SH공사 공공임대, 행복주택 등)
• 전세보증금 이자지원 (최대 연 3% 수준 지원)
• 주거비 보조금 또는 월세 보조금
• 한부모가정 주거급여 (중위소득 47% 이하 가정 대상)

또한 지방 거주자라도 해당 지역의 주거복지센터 또는 주민센터를 통해
같은 방식으로 지원을 받을 수 있습니다.

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5️⃣ 실무 팁

• 대출 신청 전 전세보증보험(HUG·SGI) 가입이 가능한 주택인지 확인
• 전세 계약금 입금 내역, 임대인 신분증, 등기부등본 등 필수 서류 사전 준비
• 심사 지연 방지를 위해 소득·가족관계 서류 최신본(발급 1개월 이내) 제출
• 서울 외 지역은 LH·주거복지재단의 ‘한부모가정 전세자금대출 안내센터’로 문의하면 빠른 상담 가능

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✅ 결론

월소득 230만 원, 자녀 1명인 한부모가정은
서울 기준 전세 2억 8천만 원 아파트 계약 시에도
정부 및 지자체 우대 전세자금대출 제도를 통해 충분히 자금 조달이 가능합니다.
대출 한도는 주택 보증금의 90% 이내(최대 2억 4천만 원),
금리는 우대 적용 시 1.2~2.1% 수준으로 일반 전세대출보다 훨씬 낮습니다.

또한 프리랜서 소득이나 통장 입금 내역도 정상적인 소득으로 인정 가능하므로,
소득증빙 자료를 충분히 준비해 제출하면 대출 승인 가능성이 높아집니다.
가까운 주민센터나 협약 은행에 방문해 상담을 진행하면,
본인에게 가장 적합한 한부모가정 전세자금 지원제도를 안내받을 수 있습니다.