HUG 청년 버팀목 전세대출 목적물 변경 시 유의사항 (임대차 종료일 10/26, 새 입주일 11/20 사례)

HUG 청년 버팀목 전세대출 목적물 변경 시 유의사항 (임대차 종료일 10/26, 새 입주일 11/20 사례)

질문 주신 상황처럼 기존 임대차 계약 종료일과 새로운 전세집 입주일이 한 달가량 차이 나는 경우, 청년 버팀목 전세대출을 어떻게 연장·변경할 수 있는지 정리했습니다.

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1. 기본 원칙

• 버팀목 전세대출은 기존 임대차 계약 종료일 이후 1개월 이내 목적물 변경 신청이 가능합니다.
• 이때 대출 만기일도 임대차 종료일 기준 +1개월까지 자동 연장되는 구조입니다.

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2. 임대차 종료일과 대출 만기일

• 현재 임대차 종료일: 2025년 10월 26일
• 대출 만기 인정 기간: ~2025년 11월 26일
• 즉, 새 전세계약 목적물 변경 신청은 11월 26일 이내에 하면 정상 처리 가능합니다.

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3. 목적물 변경 조건

• 새로운 전세계약서 제출 필요
• 기존 임대차 계약 종료 증빙 서류 필요 (임대차계약서 원본, 임대인 확인 등)
• 새 임차인의 입주 예정일: 2025년 11월 20일 → 종료일(10/26) +1개월 내에 해당되므로 신청 요건 충족

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4. 공백 기간(10/26~11/20) 임시 거주 문제

• 임시 거주지를 두는 것은 대출 연장과 직접적 충돌 없음
• 다만, 은행은 계약 기간·입주일을 서류로 확인하므로 계약서 상 날짜와 실제 이사 일정이 일치해야 합니다.

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5. 결론 및 권장 조치

• 10월 26일 계약 종료 후, 11월 20일 새 집 입주 및 목적물 변경 신청 → 문제 없음
• 다만 은행별 내부 지침이 조금씩 다를 수 있으므로,
  • 담당자에게 서류 제출 시점
  • 중도 상환 처리 여부
  • 목적물 변경 접수 가능일
    을 반드시 확인하는 것이 안전합니다.

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👉 정리하면, 이번 사례는 대출 연장 및 목적물 변경 요건 충족하므로 정상 진행 가능성이 높습니다. 다만, 은행 창구 담당자와 서류 준비·일정 확인을 꼼꼼히 하셔야 불필요한 지연이나 오류를 방지할 수 있습니다.