LH 매입신청 시 해외 체류로 인한 서류 제출 지연, 불이익 있을까?

LH 매입신청 시 해외 체류로 인한 서류 제출 지연, 불이익 있을까?

최근 전세사기 피해 다가구주택에 대한 LH 매입신청이 진행되면서, 일부 임차인들은 해외 체류 중 서류 제출이 어려운 상황에 처해 불이익 여부를 우려하고 있습니다. 특히 다가구 주택의 경우 모든 거주자 서류가 필수 제출 항목이기 때문에, 개별 임차인의 서류 누락이 전체 매입에 영향을 줄 수 있는 구조입니다.

✅ LH 전세사기 피해주택 매입신청의 서류 제출 기준

LH에서 진행하는 전세사기 피해주택 매입은 정해진 공고 및 안내문에 따라 서류 제출 기한이 명확하게 설정되어 있습니다. 일반적으로 기한 내 서류를 제출하지 않을 경우, 신청 의사가 없는 것으로 간주되어 신청자격 박탈 또는 예비자 명단 제외로 이어질 수 있습니다.

특히 전세사기 피해를 입은 다가구주택의 경우, 한 채의 건물에 다수의 임차인이 거주하기 때문에 개별 서류 제출이 매입 진행에 필수적인 조건으로 작용합니다.

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✅ 해외 체류 중 서류 제출이 어려운 경우의 대처 방법

1. 무조건 사전 연락이 가장 중요합니다.
   해외 체류와 같은 불가피한 사유가 있는 경우, LH 매입 담당자에게 사전에 상황을 설명하고 협의하는 것이 필수입니다. 협의 없이 기한을 넘길 경우, 단순 ‘지연’이 아닌 신청 포기로 간주될 수 있습니다.
2. 대체 제출 방식 협의 가능
   실무에서는 이메일로 스캔한 서류 제출, 대리인의 대면 제출, 등기우편 활용 등 임시 제출 방식이 적용된 사례도 많습니다. 다만 이는 반드시 LH와의 협의 후 진행되어야 하며, 사후에 원본 보완을 요구받을 수 있습니다.
3. 공동 주택의 특성상 ‘공동 책임’ 우려
   한 명의 서류 누락이 전체 LH 매입 진행에 지장을 주거나, 매입 제외 호실로 처리될 수 있으므로, 다른 임차인들에게도 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 본인 외 거주자들과도 일정 공유 및 협조 요청이 필요합니다.

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✅ 요약 및 권장 조치

항목내용

서류 제출 원칙	기한 내 제출 필수, 미제출 시 신청 제외 가능성
해외 체류 시 조치	사전 연락 필수, 이메일/대리인 통한 대체 제출 협의 가능
불이익 가능성	사전 협의 없을 경우 예비자 제외, 매입 무효 처리 가능성 높음
실무 팁	담당자에게 긴급 연락, 상황 공유 및 서류 접수 방법 문의

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✅ 결론

LH 매입신청은 서류 제출 기한을 엄격하게 관리하며, 해외 체류 등의 개인 사정이 있어도 사전 협의 없이는 예외를 인정받기 어렵습니다. 전세사기 피해로 인해 진행되는 공공 매입인 만큼, 절차에 대한 유연성도 일부 존재하나, 이는 담당자와의 신속한 소통 여부에 따라 달라집니다. 한 사람의 지연이 전체 매입에 영향을 줄 수 있는 구조인 만큼, 반드시 LH에 빠르게 연락하여 제출 기한 연장 또는 대체 제출 방법을 문의하시기 바랍니다.