LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 당첨 후 중기청 전세대출 상환 및 입주 절차 안내

LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 당첨 후 중기청 전세대출 상환 및 입주 절차 안내

 

LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 당첨 후 중기청 전세대출 상환 및 입주 절차 안내

LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형)는 신혼부부와 신생아 가정을 위한 공공임대주택으로, 전세금 지원을 통해 안정적인 주거를 제공하는 제도입니다. 당첨 후 계약 및 입주 절차, 중기청 전세대출 상환 방식은 처음 접하는 분들에게 다소 복잡할 수 있어, 아래에 실제 절차와 대응 방안을 자세히 정리했습니다.

1. LH 전세임대 당첨 후 계약 및 입주 일정

LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형)의 진행 절차는 순번 발표 → 권리분석(4~7일) → 계약체결 → 입주 순으로 진행됩니다. 일반적으로 계약까지 약 3~4주, 빠르면 2주 이내로도 가능하며, 계약 이후 60일 이내에 입주해야 합니다. 다만, 실제 입주는 계약 직후 바로 가능한 경우가 많습니다. 이 기간 동안 임대차계약서 작성, 집주인 협의, 혼인신고서 등 필수 서류 준비가 필요합니다.

2. 중기청 전세대출 상환은 필수, 연장도 가능

기존에 **중소기업청년 전세대출(중기청 대출)**을 이용 중인 경우, LH 전세임대 입주와 중복 보유는 불가능합니다. 원칙적으로 LH 입주 시점에서 중기청 대출을 선(先) 상환해야 하며, 입주일과 상환일이 겹칠 경우 은행, LH 담당자, 집주인과의 사전 협의를 통해 일정 조율이 가능합니다. 일반적으로 최대 6개월까지 대출 연장 후, 입주 직전 상환 방식으로 처리하는 것이 보편적입니다.

3. 전세금 반환 및 퇴거 절차

LH 전세임대 계약이 완료되면, 기존 주택의 전세금 반환 절차도 준비해야 합니다. 집주인에게는 최소 1개월 전 퇴거 통보를 해야 하며, 중기청 대출금 상환은 집주인이 실제로 전세금을 반환한 이후 가능하므로, 은행과 일정 협의가 필수입니다. 만약 집주인이 보증금 반환을 지연한다면, 임차권 등기명령 신청 등을 통해 법적으로 대응할 수 있습니다.

4. 실무 팁 및 유의사항

LH 전세임대와 중기청 대출은 시스템상 이중 혜택이 불가하므로, 모든 일정은 철저한 사전 계획이 중요합니다. 일정이 애매하거나 충돌할 경우, LH 지역본부 및 중기청 대출 은행에 상황을 설명하고 유연하게 조율하는 것이 효과적입니다. 대부분의 현장에서는 일정 조정에 유연하게 대응하는 편이므로 적극적으로 문의해보는 것이 좋습니다.

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✅ 요약

• LH 전세임대 입주 전: 권리분석 및 계약까지 약 2~4주 소요
• 중기청 전세대출: LH 입주 전까지 연장 가능, 입주와 동시에 상환 필요
• 전세금 반환: 최소 1개월 전 퇴거 통보 후, 반환 지연 시 법적 대응 가능