청년버팀목전세대출 대안 & 프리랜서 소득 증빙, HF 대출 실무 가이드
청년버팀목전세대출 대안 & 프리랜서 소득 증빙, HF 대출 실무 가이드청년버팀목전세대출(HUG 보증)이 불가한 매물에 이사 예정인 프리랜서라면, 소득불안정·현금수령·입금 내역 이슈로 대출 승인 걱정이 클 수밖에 없습니다.아래에서 HUG·HF·민간은행 전세대출 가능성, 프리랜서 소득 인정 기준, 실제 소득금액증명 확인 방법, 신용점수 영향을 현실적으로 안내합니다.1. HUG 제외, HF 등 다른 전세대출 가능한가요?HUG(주택도시보증공사) 보증 제외 매물은 주택도시기금 계열의 청년버팀목전세대출 등 정책상품이 지원되지 않는 경우가 많음대신, HF(한국주택금융공사), SGI서울보증, 민간은행 보증(우리은행, 국민은행, 신한, 하나 등) ‘일반 전세자금대출’ 가능성HF는 ‘보증금 반환확정·확정일자·전입신고’ 등..
2025. 8. 18.
전세계약 만기 임박, 묵시적 갱신 및 갱신청구권 실전 답변 – 임대인의 무응답, 임차인 보호법과 실전 대처법
전세계약 만기 임박, 묵시적 갱신 및 갱신청구권 실전 답변 – 임대인의 무응답, 임차인 보호법과 실전 대처법아파트 전세계약 만료를 앞두고, 임대인과의 연락 두절·불확실한 협상 때문에 갱신 여부와 이사 계획, 대출 연장 등 실무 고민이 큰 사례가 많습니다. 묵시적 갱신(자동 연장), 계약갱신요구권, 무응답시 대처, 임차인의 이사비·보상 청구까지 모든 쟁점을 최신 법률 기준으로 단계별로 안내합니다.1. 현 상황: 자동 ‘묵시적 갱신’(임대차 존속) 해당 여부묵시적(암묵적) 갱신이란?임차인과 임대인이 만기일까지 ‘재계약’ 등 아무 조치 없이 서로 이사 의사(해지 통고)를 서면 통지하지 않을 때, 기존 임대차와 동일한 조건으로 자동 연장되는 제도(주택임대차보호법 제6조)현 사례:임차인은 연장 의사를 명확히 밝혔..
2025. 8. 18.
빌라 매입 후 집 누수 문제 발생 시 대처법 및 부동산 역할과 의무 가이드
빌라 매입 후 집 누수 문제 발생 시 대처법 및 부동산 역할과 의무 가이드최근 부동산을 통해 빌라를 급히 매입한 후, 오래된 집이 비 올 때마다 누수가 발생해 수리 문제로 고민하는 분들이 많습니다. 특히 계약금만 걸고 빠르게 계약을 진행했거나, 사전 점검 없이 계약을 체결한 경우 누수, 구조적 문제 등 하자가 발견됐을 때 어떻게 대응해야 할지 막막할 수밖에 없습니다. 아래에서는 매수자 입장에서 전주인과 부동산의 책임, 법적 보호 절차, 실무 대응 방안 등을 상세하게 안내합니다.1. 빌라 매입 후 누수 발생, 전주인(매도인)의 책임은?매도인은 ‘주택 하자 담보 책임’을 일부 또는 전부 부담할 수 있습니다.내력벽, 지붕, 배수시설, 외벽, 옥상 방수 등 구조적 하자는 매수 시점에서 중대한 하자로 인정되며, ..
2025. 8. 17.