반응형 전체 글308 국가유공자 아파트 특별공급 당첨 후 중도금·잔금 대출 가능 여부와 대출 전략: 고령 소득 부족 상황에서의 대출 준비 및 계약 리스크 관리 국가유공자 아파트 특별공급 당첨 후 중도금·잔금 대출 가능 여부와 대출 전략: 고령 소득 부족 상황에서의 대출 준비 및 계약 리스크 관리1. 국가유공자 아파트 특별공급 개요국가유공자 특별공급은 국가에 헌신한 유공자에게 주거 안정 기회를 제공하는 제도입니다. 특별공급 아파트에 당첨되면 통상적으로 계약금 납부 후 중도금과 잔금을 대출로 조달하는 경우가 많습니다. 계약금 5천만원 규모의 계약 전 소득과 대출 가능성 확인은 매우 중요합니다.2. 고령 및 연금 소득자의 대출 심사 기준90세에 가까운 고령의 국가유공자가 노령연금과 국가유공자연금 합산 월 50만원 소득만 있다면 금융기관에서 대출 실행을 위해 소득이 부족하다고 판단할 가능성이 큽니다. 은행은 대출금 상환 능력을 중시하므로, 무소득 또는 연금소득만으로는.. 2025. 8. 29. 청년 버팀목 전세대출 첫 집 구하기: 은행 방문 순서, 계약금 반환 조건, 안전한 집 구하기, 부족 자금 해결법 안내 청년 버팀목 전세대출 첫 집 구하기: 은행 방문 순서, 계약금 반환 조건, 안전한 집 구하기, 부족 자금 해결법 안내1. 은행 방문 vs. 집 먼저 보기처음 전세계약을 진행할 때는 일반적으로 먼저 본인이 살고자 하는 집을 방문해 조건과 가격, 주변 환경을 충분히 확인하는 것이 우선입니다. 좋은 집을 골라 계약 조건을 확정한 후, 계약서에 기초해 은행에서 청년 버팀목 전세대출을 상담하고 신청하는 절차가 일반적입니다.하지만 대출 신청에 필요한 서류와 절차를 미리 확인하고 준비하면 계약 후 대출 승인을 기다리는 시간을 줄일 수 있기 때문에, 은행 방문 전 대출 조건과 필요 서류를 파악해두는 것도 추천합니다.2. 계약금 반환 보장하는 계약서 작성법계약서 작성 시 계약금 5%를 납부하는 단계에서 대출이 불발될 경.. 2025. 8. 29. 원상복귀의무와 LH 전세임대 보증금 반환 문제: 수리 합의와 임대인 대응법 안내 원상복귀의무와 LH 전세임대 보증금 반환 문제: 수리 합의와 임대인 대응법 안내1. 원상복귀의무 개념주택임대차 계약 종료 시, 임차인은 임대인에게 인도한 주택을 계약 당시 상태로 복구해야 할 의무가 있습니다. 이를 ‘원상복귀의무’라고 하며, 경미한 수선이나 통상의 사용으로 인한 마모는 제외됩니다. 원상복귀는 임대인의 권리 보호를 위한 기본 조치로, 보증금 반환과 직결되는 중요한 요소입니다.2. LH 전세임대와 원상복귀 및 행정절차LH 전세임대 계약 시에도 임차인의 원상복귀 의무는 법적 계약 조항에 포함되어 있으며, 보증금 전액 반환은 원상복구 완료가 전제 조건입니다. 일부 보증금을 후에 받는 합의가 있을 경우라도 LH는 전체 보증금 반환 완료를 요구하는 행정 절차 특성상, 완료되지 않으면 정산 처리가 어.. 2025. 8. 29. 전세계약서 명의 변경과 전자계약서 작성 가능 여부 안내: 어머니 명의 전세계약서 재작성 및 전자계약 활용법 전세계약서 명의 변경과 전자계약서 작성 가능 여부 안내: 어머니 명의 전세계약서 재작성 및 전자계약 활용법1. 전세계약 명의 변경 필요성현재 어머니가 거주 중인 집에 대해 자녀 명의로 결혼 전 전세대출을 받아 계약하였고, 대출 상환 후 자녀가 결혼하면서 주소지를 변경할 예정이라면 전세계약서를 어머니 명의로 재작성하는 것이 일반적입니다.명의가 현재 자녀로 되어 있는 계약을 어머니 명의로 변경하는 것은 실제 거주자와 계약자 간 정합성을 맞추기 위한 절차로, 향후 임대차 분쟁 예방 및 행정적 편의성 확보를 위해 권장됩니다.2. 전세계약서 재작성 방법기존 계약 해지 후 새로운 계약서를 작성하는 방법과, 기존 계약서에 명의변경 부속합의를 첨부하는 방법이 있습니다.계약 해지 및 재작성 시 집주인과 세입자 간 협의가.. 2025. 8. 29. 전세금 반환 소송과 계약 해지 절차: 법적 대응과 강제집행 완벽 가이드 전세금 반환 소송과 계약 해지 절차: 법적 대응과 강제집행 완벽 가이드1. 전세계약 해지와 전세금 반환 절차24평 전세 계약 후 계약금 1,200만 원만 입금한 상태에서 짐이 많아 계약해지를 원해 임대인 및 부동산과 협의하여 새 임차인을 찾는 상황입니다. 일반적으로 계약 해지 시에는 계약금을 포기하거나 일정 위약금을 지불하는 경우가 많으나, 당사자 간 합의에 따라 달라질 수 있습니다.기존 임대인과 새 임차인 간 계약이 체결되고, 새 임차인의 잔금 수령과 동시에 전세금 2억 원이 반환되는 조건이면 법적 효력이 있는 계약 해지 및 반환 절차로 볼 수 있습니다. 다만, 해지 및 반환에 관한 구체적 서면 동의서가 없는 경우 향후 분쟁 소지가 있으므로 서면 계약이나 위임장 작성이 권장됩니다.2. 근저당 말소와 주.. 2025. 8. 29. HUG 든든전세 경매 등 매입형 오피스텔 신청 관련 예비번호 제도와 당첨자 계약 미체결 시 처리 절차에 대해 안내드립니다. HUG 든든전세 경매 등 매입형 오피스텔 신청 관련 예비번호 제도와 당첨자 계약 미체결 시 처리 절차에 대해 안내드립니다.HUG 든든전세 예비번호 제도와 계약 상황HUG(주택도시보증공사) 든든전세는 경매 등 매입형 주택을 무주택 세대를 대상으로 공급하는 공공임대주택 사업입니다. 이 사업은 매입된 주택을 저렴한 임대보증금으로 장기간 안정적으로 거주할 수 있게 도와주며, 보증금 반환 위험을 줄여 신뢰도가 높은 주거 지원제도입니다.HUG 든든전세의 신청 및 당첨 과정에서는 무작위 추첨을 통해 당첨자와 예비입주자가 함께 선정됩니다. 예비번호는 최초 당첨자가 계약을 포기하거나 입주하지 않는 경우, 예비순위에 따라 계약 기회가 돌아가기 위한 제도입니다. 예비입주자 자격은 해당 공고에서 한정되며, 예비입주자 순번 발.. 2025. 8. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 52 다음 반응형