버팀목 전세대출 연장과 목적물 변경(이사), 한 번에 처리하는 방법 총정리

버팀목 전세대출 연장과 목적물 변경(이사), 한 번에 처리하는 방법 총정리

버팀목 전세자금대출을 이용 중인 세입자라면, 계약 만료 시점에서 **대출 연장과 동시에 이사(목적물 변경)**이 필요한 상황이 종종 발생합니다. 이때는 두 절차를 별도로 진행하지 않고, 하나의 연장 신청 과정 안에서 목적물 변경까지 동시에 처리할 수 있어 보다 효율적으로 대응할 수 있습니다.

✅ 사례 상황 요약

• 기존 전세계약 만기일: 2025년 12월 21일
• 새로운 집 입주일(이사 예정일): 2025년 12월 31일
• 대출은 연장하면서, **새 집으로 주소 변경(목적물 변경)**도 필요한 상황

이러한 경우, 연장과 목적물 변경을 동시에 신청할 수 있습니다.

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1. 신청 시점: 언제 어떻게 신청하나요?

전세대출 연장 및 목적물 변경 신청은 계약 만기 1~3개월 전부터 가능하며, 실제 이사 시점이 만기 이후라 해도 문제 없이 처리됩니다.

즉, 12월 21일 만기라면, 10월 말~11월 초부터 연장과 이사 준비가 가능하고, 이사할 집의 계약서, 확정일자, 등기부등본 등의 서류가 준비되는 즉시 은행 방문을 통해 연장 + 목적물 변경을 함께 신청할 수 있습니다.

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2. 필수 서류 정리

목적물 변경 및 대출 연장을 동시에 신청할 경우, 아래 서류가 필요합니다.

• 새 집 임대차계약서 (확정일자 필수)
• 전입신고 완료 후 주민등록등본
• 새 집의 잔금 영수증 (은행에 따라 요구될 수 있음)
• 임대인 인적사항이 포함된 등기부등본
• 본인 신분증
• 대출 연장/목적물 변경 신청서 (은행 양식)

은행 담당자와 사전에 연락해 해당 지점에서 요구하는 추가 서류를 확인하는 것이 좋습니다.

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3. 실제 절차는 어떻게 진행되나요?

• 은행 방문 시, 연장 신청서 + 목적물 변경 신청서를 함께 작성하여 제출합니다.
• 새 집의 보증금, 면적, 대출 가능 요건 등을 심사한 후 연장 및 변경이 승인됩니다.
• 이후 기존 대출이 종료되고, 새로운 목적물(집)에 맞춰 대출이 그대로 이어져 적용됩니다.
• 이사 당일 혹은 직후에 은행에 방문해 절차를 마무리하면, 대출 공백 없이 자연스럽게 이어지는 구조입니다.

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4. 이사일과 대출 만기일이 다를 경우?

많은 세입자들이 걱정하는 것이 바로 기존 계약 만기일과 이사 날짜가 맞지 않을 경우인데요.

• 기존 집 계약 만료일: 12월 21일
• 새 집 입주일: 12월 31일

이처럼 10일 정도 공백이 생겨도, 은행과 임대인의 협조 하에 임시 연장 혹은 이사 당일 기준으로 처리 가능하므로 걱정할 필요 없습니다.

또한, 이런 경우를 대비해 은행과 미리 상담하고, 12월 31일자로 대출 목적물 변경 신청을 준비해두면 안정적으로 처리됩니다.

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5. 핵심 요약

항목내용

신청 시기	대출 만기 1~3개월 전부터 신청 가능
가능 절차	연장과 목적물 변경 동시 신청 가능
필수 서류	새 집 계약서(확정일자), 전입등본, 잔금 영수증, 등기부등본 등
공백 가능성	이사일과 만기일 다를 경우에도 은행과 일정 조정 가능

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결론

버팀목 전세대출을 연장하면서 동시에 이사(목적물 변경)를 계획 중이라면, 걱정하지 말고 만기 1~2개월 전부터 필요한 서류를 준비해 은행에 연장+변경을 한 번에 신청하면 됩니다.
이사일이 계약 만료일보다 조금 늦더라도, 은행 일정과 실거주 시점 조율만 잘하면 대출 연장에 전혀 지장이 없습니다.

💡 팁: 이사 직후 은행 방문이 어려울 수 있으니, 이사 전 미리 일정 협의 및 서류 사전 제출을 권장합니다.