버팀목 전세대출 1억 2천 + 자기부담금 8천만 원, 전세보증보험 가입 방법 총정리

버팀목 전세대출 1억 2천 + 자기부담금 8천만 원, 전세보증보험 가입 방법 총정리

버팀목 전세자금대출은 무주택 서민과 청년을 위한 대표적인 전세대출 제도입니다.
대출을 받을 때 가장 자주 묻는 질문 중 하나는 전세보증보험 가입이 별도로 필요한지 여부입니다. 특히 대출 외에 자기부담금에 대한 보증도 가입 가능한지 궁금해하는 경우가 많습니다.

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✅ HF 버팀목 전세대출 보증보험: 자동 가입

**HF(한국주택금융공사)**를 통해 버팀목 전세대출 1억 2천만 원을 받은 경우,
대출 실행 시 자동으로 전세보증보험이 포함됩니다.

즉, 별도로 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 등에서 전세보증보험을 추가로 가입할 필요는 없습니다.

• 보증료는 대출 이자에 포함되어 자동 처리
• 보증 가입 대상은 대출 실행액 기준
• 세입자 보증금이 2억 원이라면, 1억 2천만 원은 보증 적용 완료

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✅ 자기부담금(보증금 잔액) 8천만 원 보증은 어떻게?

대출 외에 자기부담금 8천만 원은 별도로 전세보증보험을 가입할 수 있습니다.
이 경우 HUG, HF, SGI 중 선택이 가능합니다.

① HUG (주택도시보증공사)

• 수도권 보증 한도: 최대 7억 원
• 기타 지역: 최대 5억 원
• 보증료: 연 0.12% 내외
• 청년, 신혼부부 등 사회적 배려계층 할인 가능

📌 가입 시점: 계약 체결 직후~잔여 기간 최소 1개월 이상 남아야 하며,
**거주 중(입주 후 반년 이내)**에도 가입 가능.

② HF (한국주택금융공사)

• 보증 한도: 수도권 5억 원 이하
• 장점: 보증료가 저렴 (연 0.04% 수준)
• 주로 청년, 사회초년생 등 저소득층에게 유리

③ SGI 서울보증

• 보증 한도: 최대 10억 원까지 가능
• 보증료: 연 0.19%대 (상대적으로 비쌈)
• 장점: 보증 대상 폭이 넓고, 조건 완화 가능

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✅ 어떤 보증보험이 나에게 유리할까?

항목HUGHFSGI

보증료율	약 0.12%	약 0.04%	약 0.19%
수도권 한도	7억	5억	10억
장점	공공기관, 대중적	저렴한 보증료	유연한 보증 요건
단점	조건 제한 존재	한도 낮음	보증료 높음

HF 대출 고객이라면 HF 또는 HUG를 통한 자기부담 보증이 조건상 더 유리하며,
대출 기관(은행)과 연계가 잘 되어 있어 절차도 간단합니다.

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✅ 가입 절차 및 필요 서류

• 임대차계약서 사본
• 주민등록등본
• 신분증 사본
• 보증금 입금 내역서 또는 납부 계획서

📌 대부분의 보증기관은 모바일 가입 가능 (카카오페이, 토스, 네이버 부동산 등에서 가입 지원)

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✅ 요약 체크리스트

구분설명

HF 버팀목 전세대출 보증	자동 가입, 별도 신청 불필요
자기부담금 보증 여부	가능 (HUG, HF, SGI에서 별도 가입)
가입 시기	입주 전·후, 최소 1개월 이상 계약 잔여 필요
모바일 가입 가능 여부	가능 (카카오페이, 토스 등)
서류	계약서, 등본, 신분증 등 기본 서류 필요

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💡 결론

HF 버팀목 전세대출 1억 2천만 원은 보증보험 자동 가입으로 별도 처리 불필요하며,
자기부담금 8천만 원에 대해서는 HUG, HF, SGI 중 원하는 기관에서 전세보증보험을 별도 가입할 수 있습니다.

보증한도, 보증료율, 절차 간소화를 비교해 자신에게 가장 유리한 기관을 선택하고,
모바일 플랫폼을 통해 빠르게 가입 진행하는 것도 추천드립니다.