신혼부부 생애최초 디딤돌대출 금리·한도 총정리 7,900만 원 소득 기준 실제 조건

신혼부부 생애최초 디딤돌대출 금리·한도 총정리: 7,900만 원 소득 기준 실제 조건

 

신혼부부 생애최초 디딤돌대출 금리·한도 총정리: 7,900만 원 소득 기준 실제 조건

 

말씀 주신 조건을 현장 기준으로 정리하면,
**신혼부부 매매대출(내집마련 디딤돌 대출 · 생애최초)**은 현재 상황에서 가장 유리한 선택지에 해당합니다.
아래에서 자격 → 금리 → 한도 → 대안 비교 → 실무 팁 순으로 깔끔하게 정리해 드릴게요.

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1️⃣ 자격 요건 충족 여부 (핵심 체크)

• 부부합산 소득: 7,900만 원 → ✅ 충족
  (신혼·생애최초 기준 상한선 내)
• 무주택: ✅ 충족
• 주택 가격: 5억 원 이하 가정 → ✅ 충족

👉 자격상 문제 없음, 심사에서 걸릴 포인트는 거의 없습니다.

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2️⃣ 금리 구조와 실제 예상 금리

기본금리 (30년 만기 기준)

• 소득 4천만 초과 ~ 7천만 원 구간: 연 3.50%
• 다만 생애최초·신혼 우대 적용 전 기준

적용 가능한 우대금리

• 신혼부부: –0.2%p
• 생애최초: –0.2%p
• 전자계약: –0.1%p
• 자녀 1명: –0.3%p

⚠️ 우대금리는 중복 합산 최대 –0.5%p 제한

👉 현실적인 최종 금리

• 약 2.65% ~ 3.0%대
• 정책 최저 바닥금리 적용 시 이론상 1.2%까지 가능하나,
  실무에서는 2%대 중후반이 가장 현실적입니다.

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3️⃣ 대출 한도 정리 (가장 많이 묻는 부분)

• 최대 한도: 4억 원
• LTV: 최대 70%
• 주택가 5억 원 기준 → 약 3.5억 원 가능
• DTI 60% 이내 충족 필요 (맞벌이면 유리)

👉 실무적으로는
소득·부채 깔끔한 신혼부부면 한도 부족 사례 거의 없음입니다.

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4️⃣ 다른 대출과 비교하면?

대출명예상 금리평가

디딤돌 생애최초 신혼	2.65~3.15%	✅ 최적 선택
보금자리론	3.0~4.0%	차선
시중은행 주담대	4.0~5.0%	비추천
부산시 신혼부부 융자	실부담 1.5~1.7%	전세 위주·한도 낮음

👉 매매 목적 + 신혼 + 생애최초 조합에서는 디딤돌이 ‘정답’에 가깝습니다.

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5️⃣ 실무 진행 팁 (중요)

• 전자계약 적극 추천
  • 금리 –0.1%p
  • 확정일자 자동
  • 은행·기금 심사 가장 선호
• 상담 경로
  • 주택도시기금(hf.go.kr)
  • 취급은행: 우리은행, 하나은행 등
• 계약 전:
  • 대출 사전 상담 → 한도 확정 → 매매 계약
    이 순서로 가셔야 안전합니다.

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현장 한 줄 결론

신혼부부 + 생애최초 + 소득 7,900만 원 조합이면
내집마련 디딤돌 대출이 금리·한도 모두에서 최적입니다.
다른 대출은 ‘비교용’일 뿐, 실질 대안은 아닙니다.