전세 재계약 후 바로 대출 연장 가능 청년 버팀목전세대출 타이밍 총정리

전세 재계약 후 바로 대출 연장 가능? 청년 버팀목전세대출 타이밍 총정리

 

전세 재계약 후 바로 대출 연장 가능 청년 버팀목전세대출 타이밍 총정리

결론부터 정리하면

✔ 1월 5일 오전 재계약서 작성 후, 오후 은행 방문하여 청년 버팀목전세대출 연장 신청 가능
✔ 새 계약서에 확정일자만 있으면 당일 제출 OK
✔ 다만 은행 심사 기간(보통 1~2주) 때문에 최대한 빨리 접수하는 게 핵심

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청년 버팀목전세대출 연장, 언제부터 가능한가

주택도시보증공사(HUG) 기준으로 보면,

• 대출 만기: 2월 27일
• 연장 신청 가능 시점:
  • 통상 **만기 1개월 전(1/27 전후)**부터
  • 실무상 최소 2주 전에는 반드시 접수 권장

👉 1월 5일은 ‘조금 이른 편’이지만 접수 자체는 가능합니다.
다만 이 시점에는 은행 앱에서 ‘연장 메뉴가 안 뜨는 경우’가 거의 대부분입니다.

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“앱에 연장 메뉴가 안 보여요” → 정상입니다

이건 오류가 아니라 구조 문제입니다.

• 기존 대출이 살아 있는 상태
• 앱은 ‘신규 대출’ 위주로 설계
• 연장은 지점 업무로 처리되는 경우가 많음

👉 이럴 땐

• 은행 앱 ❌
• 대출 실행 지점에 전화 후 방문 접수 ⭕

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1월 5일 당일 진행, 이렇게 하시면 가장 깔끔합니다

✅ 추천 타이밍 (실무 기준)

1️⃣ 오전

• 전세계약 재계약서 작성
• 가능하면 전자계약(국토부 시스템) 이용

2️⃣ 오후

• 확정일자 부여
  • 전자계약이면 자동 부여
  • 종이계약이면 주민센터 방문
• 바로 은행 지점 방문 → 연장 신청 접수

👉 이 루트면 서류상 문제 전혀 없습니다.

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필요한 서류 (연장 시 기본)

• 재계약서 (확정일자 필수)
• 주민등록등본 (최근 1개월 이내)
• 소득증빙
  • 건강보험 납부확인서
  • 원천징수영수증 등

⚠️ 조건 변경 시 주의

• 소득이 연 5천만 원 초과하면
  → 금리 +0.3%p 가산 가능
• 배우자 대출 병행 중이면
  → 소득·부채 재심사 가능성 높음

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전자계약, 하면 좋은 이유 (경험상 강력 추천)

• 확정일자 자동 부여
• 계약서 위·변조 리스크 ↓
• 금리 0.1%p 우대 (HUG 버팀목 기준)
• 은행·보증기관 심사에서 선호

👉 국토부 전자계약 시스템(irts.molit.go.kr) 이용 시
실무적으로 가장 깔끔합니다.

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꼭 기억하셔야 할 주의사항

• ❌ “아직 만기 멀어서 나중에 가도 되겠지”
  → 심사 지연으로 연체 처리되는 사례, 실제로 많습니다
• ❌ 계약만 해두고 은행 접수 미루기
  → 은행은 “서류 접수일” 기준으로 움직입니다

✔ 계약한 날 = 은행 접수까지 끝낸다
이게 가장 안전합니다.

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불안하면 이렇게 하세요

• 대출 실행 은행 지점에 사전 전화
• 또는 HUG 콜센터 1566-9009 문의
  • “재계약 당일 연장 접수 가능 여부” 확인

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한 줄 정리 (현장 결론)

1월 5일 오전 재계약 → 오후 은행 대출 연장 신청은 가능하고,
심사 기간을 고려하면 오히려 ‘잘하는 선택’입니다.
계약 당일 바로 접수까지 끝내는 게 가장 안전합니다.