남자친구가 세대주, 나는 동거인… LH 든든전세 둘이 같이 신청하면 탈락할까?

남자친구가 세대주, 나는 동거인… LH 든든전세 둘이 같이 신청하면 탈락할까?

남자친구가 세대주, 나는 동거인… LH 든든전세 둘이 같이 신청하면 탈락할까?

결론부터 정리하면 현재 주민등록 기준(남자친구 세대주 + 질문자 동거인) 상태에서는
👉 두 분이 각각 따로 신청하는 것은 불가능하고,
👉 세대 기준으로 1명만 신청 가능합니다.
두 분이 동시에 신청하면 중복 신청으로 처리되어 모두 탈락 위험이 있습니다.

아래에서 이유를 차분히 설명드릴게요. (현장 기준으로 가장 많이 헷갈리는 부분입니다)

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LH 든든전세, ‘개인’이 아니라 세대 기준입니다

**LH 든든전세(전세임대 유형)**는
신청자를 ‘개인 1명’으로 보지 않고, 주민등록등본상 ‘세대’ 단위로 봅니다.

즉,

• 세대주 1명
• 세대원(동거인 포함)

👉 **이 전체를 하나의 신청 단위(1가구)**로 판단합니다.

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질문자 상황을 기준으로 정리하면

현재 상태

• 남자친구: 세대주
• 질문자: 동거인(같은 세대)

이 경우 가능한 신청 방식

신청 방식가능 여부이유

남자친구 명의로 신청	✅ 가능	세대 대표자
질문자 명의로 신청	❌ 불가	동일 세대, 중복
두 명이 각각 신청	❌ 불가	중복 신청
둘 중 한 명만 신청	✅ 가능	세대 기준 1건

👉 따라서 “1명만 신청”이 맞고,
그 1명은 보통 세대주 명의로 진행합니다.

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“동거인이면 따로 신청 가능한 거 아닌가요?” (자주 하는 오해)

❌ 아닙니다.

LH 기준에서

• 동거인 = 세대원
• 세대원도 가구 구성원으로 포함

그래서 **세대주·동거인 구분 없이 ‘한 세대 1건’**입니다.

실무에서 동거인 명의로 중복 신청했다가
👉 서류 단계에서 전부 탈락하는 사례, 정말 많습니다.

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둘이 각각 신청하고 싶다면 가능한 방법은?

방법이 아예 없는 건 아닙니다, 다만 조건이 있습니다.

✅ 방법 1: 세대 분리 후 각각 신청

• 주민등록상 세대 분리
• 각자 무주택·소득·자산 요건 충족

👉 이 경우에만 각각 1인 신청 가능

⚠️ 단,

• 단순 주소지만 분리 ❌
• 실질적 거주 분리가 원칙
• 위장전입 의심 시 탈락 또는 향후 계약 해지 위험

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실무적으로 가장 안전한 선택은?

30년 현장 기준으로 보면,

✔ 지금 상태 유지 → 세대주 1명만 신청
✔ 계약 후 동거인으로 함께 거주 (가능)

이게 가장 깔끔하고 리스크 없는 방식입니다.

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꼭 체크하셔야 할 포인트

• 신청자 기준으로 세대 전체 소득·자산 합산 여부
• 동거인도 무주택 요건에 포함
• 향후 계약 시 동거인 입주 가능 여부 (대부분 가능)

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FAQ (정말 많이 묻는 질문)

Q1. 동거인은 심사에 포함되나요?
→ 네. 소득·자산·무주택 여부 모두 포함됩니다.

Q2. 신청은 남자친구, 계약자는 저로 할 수 있나요?
→ 불가합니다. 신청자 = 계약자 원칙입니다.

Q3. 나중에 세대주 변경하면 문제 되나요?
→ 계약 후 단순 세대주 변경은 보통 문제 없지만,
계약 전·심사 중 변경은 불이익 가능성 있습니다.

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✔ 정리 한 줄 결론

LH 든든전세는 ‘사람 기준’이 아니라 ‘세대 기준’입니다.
현재 상태라면 두 분 중 1명만 신청 가능하고, 중복 신청은 탈락 사유입니다.