청년버팀목 전세대출 → KB 청년 맞춤형 전세대출 갈아타기, 가능할까?

청년버팀목 전세대출 → KB 청년 맞춤형 전세대출 갈아타기, 가능할까?

전세 계약 만료가 다가오면서 기존 청년버팀목 대출을 상환하고 다른 대출로 갈아타고 싶은 청년 세입자들이 늘고 있습니다.
그중 하나가 KB국민은행의 청년 맞춤형 전세자금대출입니다.
결론부터 말하면, 기존 대출 상환과 신규 대출 실행을 ‘같은 날’ 진행하여 갈아타는 것이 충분히 가능합니다.

---

✅ 갈아타기 가능한가요?

네, 가능합니다.
기존 청년버팀목 대출을 상환하면서 동시에 KB 청년 맞춤형 전세자금대출을 실행할 수 있으며,
실제 은행에서도 이런 ‘갈아타기 케이스’를 자주 처리합니다.

---

✅ 갈아타기 일정은 어떻게 되나요?

✔️ 가장 일반적인 시나리오:

• 잔금일(이사일) 기준: 2월 6일
• 당일 절차:
  집주인 잔금 요청 → KB 대출 실행 → 기존 대출 상환 → 입주 완료

📌 기존 버팀목 대출은 미상환 상태에서도 KB 청년 맞춤형 대출 심사 진행 가능
단, 신규 대출 실행은 반드시 기존 대출 상환 직후에 가능하므로,
잔금일 하루에 모든 과정이 동시에 진행되어야 합니다.

---

✅ 사전 준비 사항

1. KB 국민은행 방문 상담
   • 2월 6일 이전에 지점에 방문하여 HF보증 심사 시작
   • 버팀목 대출이 연체 없이 유지 중이라면 문제없이 심사 가능
2. 이전 집주인 → 새 집주인 간 계약 조율
   • 잔금일에 맞춰 대출 실행과 상환이 동시에 진행될 수 있도록 협조 필요
3. 기존 대출 상환계좌 확인
   • 청년버팀목 상환 계좌는 은행에서 문자 또는 별도 안내가 오며,
     집주인 계좌로 먼저 전세금 송금 → 은행으로 대출금 상환 절차 진행
4. 중도상환 수수료 없음
   • 청년버팀목 대출은 2년 이상 경과 시 수수료 없이 중도상환 가능

---

✅ KB 청년 맞춤형 전세대출 조건 요약

항목내용

대상	만 19~34세, 무주택자, 소득 요건 충족 시
한도	최대 2억원 (주거지/소득 조건 따라 달라짐)
금리	연 2.3% ~ 3.75% (HF보증 포함)
→ 우대금리 적용 시 대부분 4% 이하
보증기관	주택금융공사(HF), 전세금 5억원 이하, 수도권 가능
가능 주택	아파트, 오피스텔, 빌라(등기된 다세대/연립 포함)
→ 실제 거주 가능한 등록 주택만 가능

---

✅ 갈아타기 과정 요약

1. KB 지점 방문 → 신규 대출 상담 + HF 보증 심사 시작
2. 잔금일 전까지 KB 대출 승인 완료
3. 2월 6일(이사일)
   • 신규 집주인에게 전세금 송금 → KB 대출 실행
   • 기존 집주인에 전세금 반환 → 기존 청년버팀목 대출 상환
4. 중도상환 수수료 없음 + 신규 대출 시작

---

✅ 금리 전망은?

최근 KB 청년 맞춤형 전세대출 금리는 시장 금리 변동에 따라 2.5% → 2.95%로 소폭 상승했습니다.
하지만 정책 상품 특성상, 우대금리 적용 시 여전히 3%대 이하 유지가 가능하며,
타 은행 대비 금리 경쟁력도 우수한 편입니다.

---

✨ 마무리 정리

• 청년버팀목 → KB 청년 맞춤형 전세대출은 같은 날 갈아타기 가능
• 핵심은 잔금일 당일 동시 처리: 기존 상환 + 신규 실행
• HF보증이 핵심 → 미리 지점 방문하여 보증 심사부터 착수
• 수수료 없음, 주택 조건만 맞으면 빌라도 가능