KB 청년 버팀목 전세대출, 중도 퇴실하면 상환은 어떻게?

KB 청년 버팀목 전세대출, 중도 퇴실하면 상환은 어떻게?

많은 청년들이 전세 계약 시 KB 청년 버팀목 전세대출을 활용합니다. 정부가 지원하는 정책금융상품이라 금리가 낮고, 조건이 비교적 완화되어 있어 부담을 줄일 수 있기 때문입니다. 하지만 계약 만기 전에 이사를 해야 하는 경우, 즉 중도 퇴실을 하게 되면 대출금 상환은 어떻게 처리해야 할까요? 이번 글에서는 KB 청년 버팀목 전세대출 중도 퇴실 시 상환 절차와 유의사항을 정리해드립니다.

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✅ 전세대출과 임대차 계약의 관계

KB 청년 버팀목 전세대출은 임대차 계약을 전제로 실행되는 대출입니다. 즉, 계약 기간 동안만 유지할 수 있고, 계약이 종료되면 대출도 함께 종료됩니다. 따라서 중도 퇴실로 임대차계약이 해지되면, 대출도 반드시 정산해야 합니다.

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🛠️ 중도 퇴실 시 상환 절차

1. 임대인과 퇴실 합의
   • 계약서에 따라 임대인에게 **사전 통보(보통 1~2개월 전)**를 해야 보증금을 원활히 돌려받을 수 있습니다.
   • 퇴실일을 임대인과 확정해야 대출 상환 일정도 잡을 수 있습니다.
2. 보증금 반환
   • 임대인으로부터 보증금을 돌려받은 뒤, 그 돈으로 대출 상환을 진행합니다.
   • 대출 실행 은행은 계약 해지 사실과 보증금 반환 여부를 확인합니다.
3. 대출금 상환 처리
   • 은행은 임차인에게 상환 절차를 안내하고, 보증기관(HUG, 주택도시보증공사 등)과 함께 정산을 완료합니다.
   • 대출 전액을 상환하면 대출계약이 종료됩니다.

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📌 알아두면 좋은 사항

• 중도상환수수료 없음
  → KB 청년 버팀목 전세대출은 정책금융상품이기 때문에, 중도에 갚더라도 수수료가 부과되지 않습니다.
• 보증금 반환이 늦어질 경우
  → 임대인이 보증금을 제때 돌려주지 않으면 상환도 늦어집니다.
  → 이 경우 은행에 상황을 설명하고 조율할 수 있으며, 보증기관을 통해 분쟁 해결 절차가 진행되기도 합니다.
• 새로운 집으로 이사할 경우
  → 기존 대출은 상환 처리해야 하고, 새 전세계약서를 기반으로 다시 청년 버팀목 대출을 재신청할 수 있습니다.
  → 단, 대출 조건(연령, 소득, 무주택 여부 등)을 계속 충족해야 합니다.

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⚠️ 유의해야 할 점

1. 임대인과 해지 합의서를 작성
   • 은행에 제출해야 하므로 반드시 서면으로 남기는 것이 좋습니다.
2. 상환 지연 시 연체 발생 가능
   • 계약 종료일 이후에도 대출을 상환하지 않으면 연체 이자가 발생할 수 있으니 주의해야 합니다.
3. 서류 제출 필요
   • 중도 해지 시 은행에 임대차계약 해지 합의서, 보증금 반환 확인서, 신분증 등을 제출해야 정상적으로 상환이 진행됩니다.

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결론: 중도 퇴실 시에는 대출 상환 필수

정리하자면, KB 청년 버팀목 전세대출을 받은 상태에서 계약 만기 전 중도 퇴실을 하면 반드시 대출을 전액 상환해야 합니다. 방법은 간단합니다. 임대인에게 보증금을 돌려받고, 그 보증금으로 대출을 상환하면 됩니다. 중도상환수수료가 없기 때문에 경제적 부담은 크지 않지만, 보증금 반환 지연이나 계약 해지 절차 미비가 문제가 될 수 있으니 사전에 철저히 준비하는 것이 좋습니다.