LH 청년버팀목 전세대출 목적물 변경 및 중도 종료 가이드

LH 청년버팀목 전세대출 목적물 변경 및 중도 종료 가이드

LH 허그(HUG) 청년버팀목 전세대출은 청년 세대의 주거 안정을 위해 제공되는 대표적인 금융지원 제도입니다. 하지만 실제 생활에서는 이사, 계약 종료, 집주인과의 협의 문제 등으로 인해 대출 목적물 변경이나 중도 종료가 필요해지는 경우가 있습니다. 이번 글에서는 목적물 변경 절차와 중도 종료 시 유의사항을 자세히 정리했습니다.

---

1. 목적물 변경 가능 여부

청년버팀목 전세대출은 기존 대출을 유지한 상태에서 새로운 주택으로 대출 목적물을 변경할 수 있습니다.

• 단, 새로 이사할 집이 반드시 대출 요건을 충족해야 합니다.
  • 전용면적 85㎡ 이하
  • 보증금 제한 조건(수도권·비수도권 기준 상이)
  • 무주택 세대주 조건 유지

즉, 이사 후에도 동일하게 청년버팀목 대출 대상 요건을 충족해야 하며, 그렇지 않을 경우 변경이 불가능하고 중도 종료 후 신규 대출을 다시 신청해야 합니다.

---

2. 목적물 변경 절차 및 필요 서류

목적물 변경을 진행하기 위해서는 반드시 대출 실행 은행을 통해 상담해야 합니다. 절차는 다음과 같습니다.

1. 은행 상담 → 목적물 변경 가능 여부 확인
2. 새로운 전세계약서 작성 → 확정일자 부여 필수
3. 필요 서류 제출
   • 새로운 임대차계약서
   • 주민등록등본
   • 소득 확인 서류(재직증명서, 급여명세서 등)
   • 은행에서 추가로 요구하는 서류
4. 은행 심사 및 승인 → 승인이 나면 기존 대출을 유지하면서 목적물 변경 완료

📌 유의사항: 변경 신청은 이사 또는 신규 계약 체결 후 1개월 이내에 진행하는 것이 안전합니다.

---

3. 중도 종료 시 조치

목적물 변경이 불가능한 경우에는 대출을 중도 상환하고 종료해야 합니다.

• 중도상환수수료: 청년버팀목 전세대출은 일반적으로 중도상환수수료가 부과되지 않지만, 은행별·상품별로 차이가 있을 수 있습니다.
• 정산 절차: 대출 잔액과 미납 이자를 모두 상환하면 대출이 종료됩니다.
• 재신청 가능성: 기존 대출을 종료하고 새로운 집에 대해 다시 청년버팀목 전세대출을 신청할 수 있으나, 보증 요건 충족 여부를 다시 심사받게 됩니다.

---

4. 기타 유의사항

• 만기 이전 조기 상환: 이자 부담 및 보증료 납부 등 추가 비용을 고려해야 합니다.
• 은행·보증기관 정책 차이: HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사) 등 보증기관별로 조건이 다를 수 있습니다.
• 상담 권장: 반드시 대출을 실행한 은행 창구 또는 고객센터에서 변경/중도 종료 조건을 확인하는 것이 필요합니다.

---

결론

👉 LH 청년버팀목 전세대출은 목적물 변경 제도를 통해 기존 대출을 유지하면서 새로운 주택으로 이사할 수 있습니다. 단, 변경할 주택이 대출 조건을 충족해야 하며, 은행 심사와 승인 절차가 필수입니다. 만약 조건을 만족하지 못한다면 중도 종료 후 신규 신청을 해야 하며, 이때 대출 상환 및 정산 절차가 진행됩니다.

따라서, 목적물 변경을 고려 중이라면 이사 전 은행 상담을 통해 조건을 미리 확인하고, 필요한 서류를 철저히 준비하는 것이 가장 안전한 방법입니다.