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“부동산 투기, 끝까지 추적한다” – 2025년 부동산 범죄 특별단속 전격 시행 “부동산 투기, 끝까지 추적한다” – 2025년 부동산 범죄 특별단속 전격 시행‘전세사기부터 기획부동산까지’, 부동산 시장 교란 행위에 대한 대대적인 특별단속이 시작됐습니다.경찰청 국가수사본부는 2025년 10월 17일부터 2026년 3월 15일까지 전국 규모의 부동산 범죄 특별단속을 시행하며,국민들의 신고와 참여를 당부하고 있습니다. 🔍 단속 개요기간: 2025년 10월 17일 ~ 2026년 3월 15일 (총 150일간)수사인력: 총 841명 규모 전담팀 구성수단: 전국 261개 경찰서의 첩보망과 정보 분석 네트워크 활용협력 기관: 국토교통부, 금융위원회, 국세청 등 정부 유관 부처와 공조🚨 중점 단속 8대 분야집값 띄우기 등 허위 매물·담합·허위 시세 조작부정청약 및 공급질서 교란 행위내부정보 이.. 2025. 10. 19.
공동명의 분양권 중도금 대출 승계, 가능할까 조건·절차 총정리 공동명의 분양권 중도금 대출 승계, 가능할까? 조건·절차 총정리2025년 부동산 시장에서 공동명의 분양권의 중도금 대출 승계에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 실거주 의무, 대출 규제, DSR 비율 적용이 강화된 지금, 중도금 대출 승계 가능 여부는 계약 성사에 핵심적인 요소입니다.이번 글에서는 공동명의 상태에서 분양권을 매수할 때 중도금 대출 승계가 가능한 조건과 절차를 자세히 알려드립니다.✅ 중도금 대출 승계란?분양권 매수자가 기존 매도인의 중도금 대출을 그대로 이어받아 승계하는 방식입니다. 일반적으로는 대출 은행의 재심사를 통해 매수인의 소득, 신용, DSR 기준을 검토한 후 승인 여부를 판단합니다.🔍 주요 조건 (2025년 기준)1. 공동명의일 경우:부부 공동명의일 경우, 두 사람의 신용점.. 2025. 10. 19.
이직 직후 신혼부부 버팀목 전세자금대출, 가능한가요? 이직 직후 신혼부부 버팀목 전세자금대출, 가능한가요?결혼을 앞두고 전세 계약을 체결한 신혼부부나 예비 부부라면, **버팀목 전세자금대출(신혼부부 전용)**을 고려하시는 경우가 많습니다. 그런데 만약 전세계약은 체결했지만 대출 심사 시점 이전에 이직을 한 경우, 대출 승인이 가능한지 걱정될 수 있습니다.2025년 10월 기준으로, 이직한 상태에서도 대출 심사는 가능합니다. 다만 몇 가지 조건과 서류 요건이 충족되어야 하므로 아래 내용을 꼼꼼히 확인하세요.1. 이직 후 버팀목 전세대출, 가능한가?가능합니다. 단, 중요한 조건은 신규 직장에서 1개월 이상 재직하고, 급여를 수령했는지 여부입니다.대출 신청은 근로소득이 확인되는 시점 이후 가능하며,11월 1일 이직 → 11월 20일경 대출 신청이라면, 11월분 .. 2025. 10. 19.
신혼부부 전세자금대출 한도 및 절차 총정리 (2025년 기준) 신혼부부 전세자금대출 한도 및 절차 총정리 (2025년 기준)결혼을 앞두고 전세집을 구하는 예비 신혼부부라면, 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출(이하 신혼부부대출)을 통해 저금리로 보증금의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 특히 수도권은 최대 2억 5천만 원까지 지원 가능하여 실질적인 전세금 마련에 큰 도움이 됩니다. 아래에서 자격, 한도, 신청 절차까지 정리해드립니다.1. 대출 자격 요건다음 조건을 충족해야 신청 가능합니다.혼인 기간 7년 이내 (또는 3개월 이내 결혼 예정자 포함)부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하자녀가 있으면 8,000만 원 이하까지 가능총 자산 3억 2500만 원 이하자동차 시가 3,500만 원 이하무주택자 (부부 모두 무주택일 것)질문자의 경우, 연소득 7,280만.. 2025. 10. 19.
전세계약 재계약 시 확정일자 반드시 다시 받아야 하는 이유와 방법 전세계약 재계약 시 확정일자 반드시 다시 받아야 하는 이유와 방법전세 계약을 재계약할 때, 보증금에 변동이 없고 기존 집에 계속 거주하는 경우에도 새 계약서 작성과 확정일자 재부여는 필수입니다. 많은 세입자들이 이 부분을 간과하고 구두로만 재계약하거나 확정일자를 새로 받지 않아, 법적 보호를 받지 못하는 경우가 발생합니다.확정일자란 무엇인가요?확정일자는 임대차 계약서에 **공공기관(주민센터, 법원 등)**이 날짜를 찍어주는 절차로, 전세계약 보증금을 지키는 가장 중요한 장치 중 하나입니다. 경매나 공매 등으로 집이 넘어가는 상황이 발생했을 때, 확정일자와 전입신고가 되어 있어야 우선변제권을 행사할 수 있습니다.재계약 시 확정일자를 다시 받아야 하는 이유✅ 1. 새 계약서가 곧 새로운 법적 권리의 기준전세.. 2025. 10. 19.
전세 재계약 시 주의할 점과 필수 준비사항 (보증금 증액 없는 경우) 전세 재계약 시 주의할 점과 필수 준비사항 (보증금 증액 없는 경우)전세 계약이 만료될 무렵, 임대인과 세입자 간 협의로 보증금 증액 없이 같은 조건으로 재계약하는 경우가 많습니다. 이때 “그냥 계속 살면 되겠지” 하고 방심하면, 나중에 보증금 반환 문제나 법적 분쟁이 생길 수 있습니다.다음은 전세 재계약 시 반드시 챙겨야 할 사항과 절차를 정리한 가이드입니다.1. 재계약 시 계약서 다시 작성해야 하나요?예, 새로 작성하는 것이 안전합니다.기존 계약서에 단순히 도장을 찍는 방식보다는, 새로운 계약서를 작성하고 “기존 계약을 동일 조건으로 연장한다”는 문구를 포함하는 것이 좋습니다.임대인·세입자 정보(이름, 주민등록번호, 연락처 등) 최신화보증금, 임대료, 계좌번호, 주소 등 조건 확인임대차 기간 명확히 .. 2025. 10. 19.
전세계약이 토지거래허가제 시행 전 체결되었다면 소급 적용 여부와 실거주 의무 해석 전세계약이 토지거래허가제 시행 전 체결되었다면? 소급 적용 여부와 실거주 의무 해석2025년 10월 20일부터 서울 일부 지역 재건축 분양권 등에 대해 **토지거래허가제(토허제)**가 새로 시행됩니다. 이에 따라 실거주 의무와 허가 조건이 강화되면서 임차인(전세 세입자)이나 분양권 매수인 입장에서는 계약 효력 및 입주 가능 여부에 대한 문의가 많아지고 있습니다.특히 “10월 20일 시행 전에 이미 전세계약을 체결하고 계약금도 지급했다면 이 계약은 유효한가?”, “잔금일이 12월이어도 영향이 없나?”라는 질문이 반복되고 있습니다. 아래 내용을 통해 핵심 사항을 명확히 정리해드립니다.1. 10월 20일 이전 체결된 전세계약, 소급 적용 없음가장 중요한 기준은 계약 체결일과 계약금 지급일입니다.국토교통부와 한.. 2025. 10. 19.
LH 청년전세임대주택 신청 시 제출 서류, 타이핑 가능할까? 자필 서명은 꼭 필요할까? LH 청년전세임대주택 신청 시 제출 서류, 타이핑 가능할까? 자필 서명은 꼭 필요할까?LH 청년전세임대주택에 신청할 때 요구되는 제출 서류에는 보통 다음과 같은 문서들이 포함됩니다:금융정보 등 제공동의서자산보유 사실 확인서개인정보 수집·이용 동의서이때 많은 신청자가 궁금해하는 부분 중 하나가 해당 서류를 타이핑해서 작성해도 되는지, 그리고 자필 서명이 꼭 필요한지에 관한 것입니다.타이핑 작성, 가능한가요?결론부터 말하면, 타이핑하여 작성한 후 제출하는 것은 대부분 가능하며 권장되는 방법입니다.특히 온라인 신청을 할 경우, LH 공식 홈페이지나 청약센터에서는 PDF 또는 워드 형식의 신청 서류를 내려받아 컴퓨터로 타이핑 후 출력, 서명, 스캔 제출하는 방식을 기본으로 안내하고 있습니다.자필 서명은 꼭 필요.. 2025. 10. 19.
전세계약 만기 전 매매 추진 시 세입자 퇴거 요구, 어떻게 대응해야 할까? 전세계약 만기 전 매매 추진 시 세입자 퇴거 요구, 어떻게 대응해야 할까?전세계약 기간 중 집주인이 해당 주택의 매매를 추진하면서 세입자에게 조기 퇴거를 요청하는 사례가 종종 발생합니다. 특히 계약 만료 전 매수인이 나타나 “집을 팔았으니 나가달라”고 하는 경우, 세입자는 당황할 수밖에 없습니다. 하지만 이때 반드시 알아야 할 임차인의 법적 권리와 대응 방법이 있습니다.매매 때문에 나가야 하나? 세입자는 어떤 권리를 갖고 있을까?주택임대차보호법에 따르면, 집주인이 집을 매도하더라도 전세계약 만료일까지 세입자를 퇴거시킬 권리는 없습니다. 매매가 계약 기간 중에 이뤄졌다고 하더라도, 세입자는 계약 종료일까지 주거권을 보장받는 법적 권리를 갖고 있습니다.즉, 세입자가 퇴거에 동의하지 않는 한 임대인이나 매수인.. 2025. 10. 18.
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