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전세 계약 만기 전 집주인 퇴거 요청 시 보상금 받을 수 있을까? 전세 계약 만기 전 집주인 퇴거 요청 시 보상금 받을 수 있을까?전세 계약 기간이 끝나지 않았는데 집주인의 사정으로 조기 퇴거를 요구받는 경우, 세입자는 불이익을 최소화하기 위해 적절한 보상을 요구할 권리가 있습니다. 특히 전세 계약 중도 해지로 인해 예상치 못한 이사비, 중개수수료, 새로운 월세 계약 등 금전적 손해가 발생할 수 있기 때문에, 관련 법적 기준과 보상 방법을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.계약갱신청구권과 조기 퇴거우리나라 임대차보호법에 따라 세입자는 1회에 한해 2년 계약 연장을 요구할 수 있는 계약갱신청구권을 가집니다. 또한, 계약 만료 전에는 집주인이 일방적으로 퇴거를 강제할 수 없습니다. 즉, 집주인의 요청으로 계약 기간보다 먼저 이사를 나가야 할 경우, 이는 법적 의무가 아니기 .. 2025. 10. 18.
2025년 청년버팀목전세대출, 1년 미만 재직자의 대출 한도는? 신입·사회초년생 필독! 2025년 청년버팀목전세대출, 1년 미만 재직자의 대출 한도는? 신입·사회초년생 필독!청년버팀목전세대출은 청년층의 주거 안정을 위해 정부와 주택도시기금(HUG)이 지원하는 저금리 전세자금대출 상품입니다. 하지만 사회초년생이나 재직 기간 1년 미만인 신입사원에게는 대출 한도와 조건에서 다소 제한이 있을 수 있습니다. 2025년 기준으로 1년 미만 재직자의 대출 한도와 심사 기준을 구체적으로 살펴보겠습니다.✅ 1년 미만 재직자, 대출 가능할까?결론부터 말하면 1년 미만 재직자도 청년버팀목전세대출 신청이 가능합니다. 하지만 심사 기준이 다소 까다로울 수 있으며, 특히 대출 한도 측면에서 2,000만 원 이하로 제한되는 경우가 많습니다.이는 고정적인 소득이 아직 충분히 입증되지 않았다고 판단되기 때문입니다.✅ .. 2025. 10. 18.
청년버팀목전세대출(HUG) 승인 후 보증보험 거절? 단독주택·호실 미분리 문제로 주의사항 총정리 청년버팀목전세대출(HUG) 승인 후 보증보험 거절? 단독주택·호실 미분리 문제로 주의사항 총정리 청년 전세자금대출을 준비 중인 많은 청년들이 HUG 청년버팀목전세대출을 선호하는 이유는 저금리 정책자금 대출이 가능하고, 보증보험도 함께 연계되기 때문입니다. 하지만 HUG 보증 심사에서 뜻밖의 거절을 당하는 경우가 종종 발생합니다. 특히 단독주택, 다가구주택 등 호실 분리가 안 된 건물에서 전세를 구한 경우 주의가 필요합니다.HUG 버팀목전세대출 승인, 그런데 보증보험 거절?청년버팀목전세대출은 **HUG(주택도시보증공사)**의 보증보험 가입이 사실상 의무 조건입니다. 대출을 실행하기 위해선 보증기관의 심사를 반드시 통과해야 합니다. 은행에서 “대출 승인은 났다”고 하더라도, HUG 보증이 거절되면 실제로 대.. 2025. 10. 18.
청년버팀목전세대출 연장 시 임대사업자 말소와 계약서 재작성, 확정일자 재발급 여부 총정리 청년버팀목전세대출 연장 시 임대사업자 말소와 계약서 재작성, 확정일자 재발급 여부 총정리청년버팀목전세대출(HUG) 연장을 앞두고, 임대인이 등록한 임대사업자가 말소되지 않은 상태에서 전세계약을 체결한 경우, 계약서 재작성이나 확정일자 재발급이 필요한지 고민하는 분들이 많습니다. 특히 보증금 인하나 재계약 등의 상황이 함께 겹친다면 대출 조건에도 영향을 줄 수 있어, 사전 점검이 필요합니다.아래에 상황별로 정리해드립니다.1. 임대사업자 말소 전 계약 체결 시 계약서 재작성이 필요할까?결론부터 말하면, 계약서 재작성은 반드시 필요하지 않습니다.현재 임대사업자 등록은 행정상 말소 완료되었으나, 등기부등본상 부기등기 말소는 아직 반영되지 않은 상태라면, 이미 체결한 계약서는 그대로 유효합니다.은행 입장에서는 등.. 2025. 10. 18.
중기청 전세대출 중도 퇴실 시 보증보험·전세권·전세금 변동 시 꼭 알아야 할 사항 중기청 전세대출 중도 퇴실 시 보증보험·전세권·전세금 변동 시 꼭 알아야 할 사항**중기청 전세자금대출(청년 전세대출)**을 받고 있는 상태에서 이사나 중도퇴실을 계획 중이라면, 보증보험, 전세권 설정, 전세금 변동과 관련된 주요 내용을 정확히 알고 있어야 불이익을 피할 수 있습니다. 중도이사 시 보증보험 재가입이 필수이며, 전세금이 달라지는 경우 대출 한도에도 직접적인 영향을 주기 때문에 사전 준비가 매우 중요합니다.1. 보증보험 없이 전세대출 실행 가능할까?불가능합니다.중기청 전세자금대출은 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증 등의 보증기관에서 발급하는 보증보험에 반드시 가입해야만 대출이 실행됩니다. 이 보증보험은 임대차 계약 종료 시 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, 보증기관이 대신 보.. 2025. 10. 18.
청년전세자금대출, 전세보증금 7,000만 원일 때 대출 가능 금액은 청년전세자금대출, 전세보증금 7,000만 원일 때 대출 가능 금액은?청년을 위한 전세자금대출 상품 중 가장 널리 알려진 청년버팀목 전세대출은 저금리, 정부 보증 혜택이 있어 전세 입주를 준비하는 사회초년생, 대학생, 신혼부부들에게 인기가 높습니다. 그중에서도 전세보증금이 7,000만 원인 경우, 실제 대출 가능 금액과 조건은 어떻게 달라질까요?전세보증금 7,000만 원, 대출은 얼마나 가능할까?청년전세자금대출 상품의 핵심 조건은 다음과 같습니다.보증금의 80%까지 대출 가능대출 한도는 7,000만 원 이하상품별 최대 한도(예: 5,000만 원, 7,000만 원 등) 적용📌 따라서, 전세보증금이 7,000만 원인 경우 최대 80%인 5,600만 원까지 대출이 가능하나, 신청 상품의 대출 한도가 더 낮다면.. 2025. 10. 18.
공공분양 잔여세대 대출 가능 여부 및 유의사항 공공분양 잔여세대 대출 가능 여부 및 유의사항공공분양 잔여세대 당첨자는 일반 청약 당첨자와 달리 집단대출이 제한되며, 개별적으로 잔금 납부를 위한 대출을 준비해야 합니다. 이에 따라 많은 수분양자가 주택도시기금 융자금, 일반 주담대 가능 여부, 신용대출 및 소득 상황이 미치는 영향 등에 대해 궁금해합니다.특히, 육아휴직 중인 경우, 신용대출이 있는 경우에는 DSR 규제로 인해 대출 심사 통과가 어려울 수 있으므로 주의가 필요합니다.주택도시기금 융자금, 의무인가?LH 등에서 공급하는 공공분양 잔여세대의 경우, 주택도시기금 융자금은 보통 사실상 의무 조건으로 적용됩니다. 이는 집단대출이 제공되지 않기 때문이며, 수분양자가 개별적으로 신청해야 합니다.주택도시기금 융자금은 일반 시중은행보다 **저금리(연 1.8.. 2025. 10. 18.
토스 청년전월세대출 신청 가능 여부 및 허그 목적물 변경 병행 관련 안내 토스 청년전월세대출 신청 가능 여부 및 허그 목적물 변경 병행 관련 안내2025년 기준, 청년 전월세 대출을 활용하는 많은 가구에서 보증기관 변경 또는 대출 조건 변화로 인한 잔금일 이슈가 발생하고 있습니다. 특히 HUG(주택도시보증공사) 청년버팀목 전세대출을 남편 명의로 받은 상태에서 목적물 변경 신청 후, 예상보다 낮아진 보증비율로 인해 대출한도 축소가 발생한 사례가 자주 보고되고 있습니다.이에 따라 일부 가구는 토스 청년전월세대출(비보증부 대출)로 대체하거나 병행 신청을 고려하고 있는데, 잔금일 5~6일 전의 신청 가능성과 기존 허그 대출과의 병행 진행 가능 여부가 주요 문의사항으로 떠오르고 있습니다.잔금일 5~6일 전 토스 청년전월세대출 신청 가능성토스 전세대출은 통상적으로 전세계약 체결 후 3개.. 2025. 10. 18.
전세 승계 시 실거주 의무 예외 10.15 부동산 대책 핵심 정리 전세 승계 시 실거주 의무 예외? 10.15 부동산 대책 핵심 정리2020년 발표된 10.15 부동산 대책은 실수요 중심의 주택 시장 안정을 목표로, 주택 구매자의 실거주 의무를 강화한 내용을 포함하고 있습니다. 하지만 실거주 의무에도 예외는 존재합니다. 특히 전세 승계를 통한 주택 매매의 경우, 직접 입주하지 않아도 되는 사례가 늘어나고 있습니다.아래에서는 전세 승계와 실거주 의무의 관계, 예외 적용 사례, 주의사항 등을 상세히 설명합니다.전세 승계란?전세 승계란 기존 집주인이 세입자와 맺은 전세 계약을 새로운 집주인이 그대로 인수하는 것을 의미합니다. 즉, 집을 매수한 사람이 전세 계약 기간 동안 세입자를 그대로 두는 방식입니다.실거주 의무란?10.15 대책에 따라 규제지역 내 주택을 구입할 경우, .. 2025. 10. 18.
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