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LH 신혼부부 전세임대 1유형 Q&A: 지원한도액, 자기부담금, 대출 상환, 2유형 전환 등 상세 해설 LH 신혼부부 전세임대 1유형 Q&A: 지원한도액, 자기부담금, 대출 상환, 2유형 전환 등 상세 해설LH 신혼부부 전세임대 1유형에 당첨된 후 지원한도액‧대출한도액, 자기부담금, 상환 및 유형 변경에 대해 궁금하신 점을 체계적으로 설명합니다.1. 지원한도액의 의미와 전세금 집 기준지원한도액 1억4,500만원수도권 기준으로 지원한도액이 1억4,500만원이면,**지원한도액 이내(≤1억4,500)**의 집을 구할 수 있고,**전세금이 더 적은 집(예: 1억, 5천만 원)**도 지원 가능합니다.다만, 실제 임대 계약은 최소 지원한도의 50% 이상이어야 하므로 1억4,500만원보다 훨씬 저렴한 집도 가능하나, 너무 저평가된 집은 권리분석 심사에서 제한될 수 있습니다.(예) 전세금 1억 5,000만원 집도 계약은.. 2025. 8. 13.
우리은행 전세대출과 임대차 계약서 재작성, 확정일자 재발급 안내 우리은행 전세대출과 임대차 계약서 재작성, 확정일자 재발급 안내 임대차 계약을 마치고 집을 나갈 예정이신 가운데, 우리은행에서 받은 전세대출과 관련해 대출 만기일과 임대차 계약기간이 서로 달라 한 달 연장을 고민하고 계시군요. 또한 우리은행에서 임대차 계약서를 대출 기간에 맞춰 재작성해야 한다는 안내를 받으셨고, 재작성 시 발생하는 비용과 확정일자 재발급 여부에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 자세히 설명드립니다.1. 전세 대출 기간과 임대차 계약 기간 일치 필요성우리은행 전세자금대출의 경우, 대출 기간은 일반적으로 임대차 계약 기간과 일치해야 합니다.대출 만기일과 임대차 계약 종료일이 다르면, 대출기간 연장을 위해 임대차 계약서 기간도 동일하게 맞춰 재작성해야 하는 것이 원칙입니다.이는 대출 상환 계획과.. 2025. 8. 13.
신혼부부 전세임대 1형 3순위 인천 당첨 확률과 지원 전략 완벽 안내 신혼부부 전세임대 1형 3순위 인천 당첨 확률과 지원 전략 완벽 안내인천에서 신혼부부 전세임대 1형 3순위로 신청하신 경우, 당첨 확률과 관련된 궁금증이 많으실 텐데요. 2025년 기준 인천시 신혼부부 전세임대주택 현황과 우선순위별 경쟁률, 신청 조건, 당첨 확률을 상세히 분석해 설명드립니다.1. 신혼부부 전세임대 1형 개요 및 신청 조건신혼부부 전세임대 1형은 주로 무주택 신혼부부를 대상으로 하며, 월평균 소득이 도시근로자 가구 평균 소득의 약 70% 이하(배우자 소득 포함 시 최대 90%)인 가구가 신청할 수 있습니다. 인천 지역은 전용면적 85㎡ 이하 주택이 대상이며, 지원한도액은 수도권 기준 약 1억 1천만 원 내외입니다.전세임대 1형은 임대보증금의 약 5%만 부담하면 월 임대료가 산정되며, 최초.. 2025. 8. 13.
전세계약 만기가 주말일 때 대처법 및 전세대출 관리 방법 안내 전세계약 만기가 주말일 때 대처법 및 전세대출 관리 방법 안내전세계약 만기가 평일이 아닌 주말인 경우, 예를 들어 2025년 11월 2일이 만기일이라면 계약 만료 및 이사, 전세대출 상환 일정 등에 대해 어떻게 준비하고 대응해야 하는지, 특히 전세대출과 계약 기간 연장 여부, 집주인과의 협의 사항 등을 상세히 안내드립니다.1. 주말 만기일 계약 만료 처리 방법법률적으로 전세계약 만기일이 주말(토요일, 일요일)이라도 그날이 계약 종료일로 확정됩니다. 다만 실제 퇴거와 전세금 반환 등은 주말에 진행하기 어려울 수 있어 임대인과 협의해 다음 영업일(평일)로 이사 및 보증금 반환 일정을 조정하는 사례가 많습니다.일반적으로 계약 만기일이 주말이면 다음 월요일이나 가까운 평일로 퇴거일 및 잔금 반환을 연기하는 경우.. 2025. 8. 12.
SH 신혼·신생아 매입임대주택 2유형 당첨자분들을 위한 청년 버팀목 전세자금대출 관련 궁금증 해소 가이드 SH 신혼·신생아 매입임대주택 2유형 당첨자분들을 위한 청년 버팀목 전세자금대출 관련 궁금증 해소 가이드SH 신혼·신생아 매입임대주택 2유형에 당첨되어 대출 준비 중인 분들께, 신혼부부 버팀목 대출과 청년 버팀목 전세자금대출 이용 가능 여부, 혼인신고 전 대출 신청 시 문제점, 재계약 시 유의사항을 자세히 설명해 드립니다.1. ‘신혼·신생아 매입임대주택 2유형’도 청년 버팀목 대출 가능 여부신혼·신생아 매입임대주택은 SH에서 매입한 주택을 시중 시세 대비 저렴한 임대료로 공급하는 공공 임대주택으로, Ⅰ형과 Ⅱ형으로 나뉩니다. Ⅱ형은 70~80% 임대료 수준으로 준전세 형태입니다.청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세~34세 이하 무주택 세대주를 대상으로 하며, 부부 합산 소득 기준(예: 7,500만 원 이.. 2025. 8. 12.
SH신혼·신생아 매입임대주택 2유형 당첨 후 대출 관련 궁금증 해소 가이드 SH신혼·신생아 매입임대주택 2유형 당첨 후 대출 관련 궁금증 해소 가이드SH 신혼·신생아 매입임대주택 2유형에 당첨되어 대출 준비 중이신 분들을 위해, 신혼부부 버팀목 대출과 청년 버팀목 전세자금대출 차이점, 혼인신고 전 대출 신청 가능 여부, 그리고 재계약 시 문제 발생 여부에 대해 안내해 드리겠습니다.1. 신혼·신생아 매입임대주택 2유형이라도 청년 버팀목 전세자금대출 이용 가능 여부신혼·신생아 매입임대주택 2유형은 서울주택도시공사(SH)에서 매입한 주택을 시중 시세 대비 약 70~80% 수준의 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다.청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하 무주택 세대주 대상으로, 부부 합산 전년도 소득 기준(7,500만원 이하 등)을 만족하면 대출 신청이 가능합니다.매입.. 2025. 8. 12.
1가구 2주택자, 1억 미만 주택 보유 및 매각 관련 세금과 보유 전략 안내 1가구 2주택자, 1억 미만 주택 보유 및 매각 관련 세금과 보유 전략 안내현재 1억 미만 아파트를 5년간 거주 후 보유 중이며, 이후 3~4억 아파트 청약 당첨 및 입주(2024년 2월), 1억 미만 아파트는 월세로 임대 중인 상황에서,2027년까지 1억 미만 아파트를 판매해야 비과세 혜택을 받을 수 있는지,2027년 이후에 해당 아파트를 매도하면 발생하는 세금은 어떻게 되는지,2주택 상태 유지가 좋은지 아니면 주택 하나를 매도하는 것이 유리한지고민하시는 분들을 위해 최신 세법과 부동산 정책을 기반으로 SEO 기준에 맞게 자세히 설명드리겠습니다.1. 1억 미만 아파트 매도 비과세 요건과 2027년까지 판매 필요한가?1가구 2주택자는 기본적으로 조정대상지역 내에서 다주택자로 간주되며, 2주택 이상 보유 .. 2025. 8. 12.
전세계약 만료 2개월 전 집주인의 계약 연장 여부 결정 지연 및 묵시적 갱신 관련 대응법 전세계약 만료 2개월 전 집주인의 계약 연장 여부 결정 지연 및 묵시적 갱신 관련 대응법2025년 8월 기준, 전세계약 만료일(10월 10일)이 2개월 정도 남은 상황에서 집주인이 전세 연장할지 집을 팔지 아직 결정하지 못했고, 부동산 중개인을 통해 9월 말까지 기다려 달라는 요청을 받은 경우 어떻게 대응해야 하는지, 그리고 묵시적 갱신이 적용되는지에 대해 상세히 설명드립니다.1. 묵시적 갱신의 법적 의미와 적용 조건주택임대차보호법에 따르면, 임대차 계약 기간이 종료되어도 임대인과 임차인 모두 별도의 계약 종료 의사 표시를 하지 않으면, 기존 계약 조건으로 계약이 **자동으로 2년 연장(묵시적 갱신)**됩니다.묵시적 갱신은 보증금, 월세 등 계약 조건이 그대로 유지되고, 계약 기간은 다시 2년으로 연장되.. 2025. 8. 12.
"LH 청년전세임대·버팀목 전세대출 조건과 신청 방법 총정리" "LH 청년전세임대·버팀목 전세대출 조건과 신청 방법 총정리"LH청년전세임대와 버팀목 청년전세자금대출에 대해 궁금하신 20대 남성분을 위해, 자금 상황과 가족 구성에 맞춘 신청 조건부터 우선순위, 대출 신청 방법, 그리고 안전한 전세 계약 시 주의사항까지 상세히 안내해 드리겠습니다.1. LH전세임대 신청 매물 조건LH전세임대는 LH에서 공고한 매물(공공 임대주택) 또는 LH매입 임대주택에 한해 신청이 가능합니다.관심 있는 매물이 LH 공고 매물에 포함되지 않았다면 신청 대상이 아닐 수 있으며, LH청약플러스 홈페이지에서 입주 가능한 매물을 확인하는 것이 필수입니다.직접 임대인의 매물에 대해 계약하는 것이 아니라 LH가 임대인과 전세계약을 체결 후 입주자에게 재임대하는 구조입니다.2. LH전세임대 우선순위.. 2025. 8. 12.
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