기존 남편 명의 전월세대출 해지 후, 본인 명의로 카카오뱅크 HF 전세대출 받는 법

기존 남편 명의 전월세대출 해지 후, 본인 명의로 카카오뱅크 HF 전세대출 받는 법

기존 남편 명의 전월세대출 해지 후, 본인 명의로 카카오뱅크 HF 전세대출 받는 법

현재 **남편 명의로 전월세보증금대출(신전임1)**을 이용 중인 상태에서, 본인이 새로운 집으로 이사하면서 본인 명의로 카카오뱅크 HF 전세대출을 받으려는 경우, 반드시 기존 대출 해지와 보증금 반환 절차를 거쳐야 합니다. 이 글에서는 대출 해지부터 신규 신청, 집주인과의 협의 포인트까지 자세히 설명드립니다.

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1. 기존 전월세대출 해지 후 신규 대출만 가능

현재 주택금융공사(HF)의 정책상 한 세대 당 전월세보증금대출은 중복이 불가능합니다. 남편 명의 대출이 남아 있는 상태에서는, 배우자인 본인도 새 전세집에 대한 보증금 대출을 받을 수 없습니다.

✔️ 따라서, 본인의 신규 전세대출을 실행하려면 다음 순서가 필요합니다:

• 기존 집 전세 계약 종료
• 남편 명의 대출 해지(=보증금 상환)
• 본인 명의로 새로운 임대차계약 체결
• 전입신고 및 확정일자 등록
• 카카오뱅크 HF 전세대출 신규 신청

이 순서가 맞지 않으면 신규 대출이 거절될 수 있으므로 일정 관리가 핵심입니다.

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2. 집주인 '보증금 반환확약서' 요구는 통상적 절차

기존 세입자(남편)의 보증금 반환이 완료되지 않으면, 다음 세입자인 본인의 전세대출 실행도 지연될 수 있습니다. 이 때문에 집주인은 ‘보증금 반환확약서’를 요구할 수 있으며, 이는 통상적인 행정 절차입니다.

✔️ 반환확약서란?

• 임대인이 기존 세입자 보증금을 정해진 날짜에 반환하겠다는 확약 문서
• 다음 세입자(본인)의 전세대출 실행을 위한 사전조건으로 요구
• 보증금 반환 의무를 법적으로 명확히 하기 위한 조치

가능하다면 집주인과 협의해 확약서 조건을 조율하거나 반환 시점을 명확히 정해 두는 것이 좋습니다.

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3. 카카오뱅크 HF 전세대출 조건 요약

카카오뱅크 HF 전월세보증금대출은 만 19세 이상 무주택자 또는 1주택 이하 소유자를 대상으로 하며, 소득 및 신용 요건을 충족해야 신청할 수 있습니다.

주요 조건은 다음과 같습니다:

• 대출 한도: 보증금의 최대 80%, 최대 2억 2천만 원
• 임대차 계약: 전자계약 또는 확정일자 등록 필수
• 대출 기간: 계약 기간 내 설정, 통상 1~2년
• 금리: 변동형, 신용 등급 및 대출 기간에 따라 다름
• 부부합산 주택 보유 여부: 1주택 이하, 투기과열지구 주택 소유 시 제외 가능성 있음

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4. 대출 신청 시 실무 팁

대출 과정에서 다음 사항을 주의하면 불필요한 거절이나 지연을 줄일 수 있습니다.

• 계약서·신분증·등본·초본·소득증빙 등 필수 서류 미리 준비
• 은행 상담을 통해 본인 자격 및 예상 대출 한도 확인
• 기존 대출 해지일과 새 대출 실행일 간 공백이 없도록 일정 조정
• 전입신고 및 확정일자 등록을 반드시 완료해야 신청 가능

전세입주일 이전에 대출이 완료되어야 하는 경우, 일정 충돌 없이 보증금이 주고받아질 수 있도록 ‘확약서’나 ‘동시 입출금’ 방식 등을 집주인과 협의하는 것이 좋습니다.

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✅ 요약

구분내용

기존 대출 해지	남편 명의 전세대출 해지 후에만 본인 신규 신청 가능
확약서 여부	집주인과 협의 후 반환확약서 작성 가능
대출 한도	보증금 80% 이내, 최대 2억 2천만 원
신청 요건	무주택 또는 1주택 이하, 소득 및 신용 요건 충족
핵심 팁	일정 관리 및 서류 준비, 은행 사전 상담 필수

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📌 결론

남편 명의의 전월세보증금대출을 해지한 뒤, 본인이 새 집으로 이사하면서 카카오뱅크 HF 전세대출을 새로 신청하려면, 기존 대출 해지 → 계약 및 전입 → 신규 신청 순서로 차근차근 준비해야 합니다. 집주인이 요구하는 ‘보증금 반환확약서’는 일반적인 절차이므로, 너무 걱정하지 마시고 일정만 확실히 관리하시면 원활히 진행 가능합니다.