신혼부부 전세자금대출 조기상환 시 이사 계획이 있다면 꼭 확인해야 할 5가지

신혼부부 전세자금대출 조기상환 시 이사 계획이 있다면 꼭 확인해야 할 5가지

신혼부부 전세자금대출 조기상환 시 이사 계획이 있다면 꼭 확인해야 할 5가지

신혼부부 전세자금대출을 이용한 뒤 이사 일정이 앞당겨져 조기상환을 고려하고 있다면, 대출 만기일과 상환 일정을 반드시 은행과 사전 협의해야 합니다. 대출 실행 후 중도에 전세계약을 종료하거나 이사를 앞당기는 경우, 중도상환수수료, 보증금 반환, 상환일 조정 등의 다양한 문제가 발생할 수 있기 때문입니다. 아래 내용을 통해 신혼부부 전세대출 조기상환 시 유의할 사항을 꼼꼼히 확인하세요.

1. 대출 만기일보다 먼저 이사해도 조기상환은 협의 필요

대출 만기일이 12월 말인데 10월이나 11월에 이사를 해야 하는 경우, 은행에 조기상환 신청을 해야 합니다. 일반적으로 은행은 계약된 만기일에 맞춰 대출을 회수하므로, 중간에 상환하려면 반드시 사전 협의와 절차 진행이 필요합니다.

2. 중도상환수수료는 면제될 수도, 발생할 수도

신혼부부 전세자금대출은 일정 기간(보통 3년) 내 조기상환 시 수수료가 부과될 수 있습니다. 하지만 정부 정책 지원 상품일 경우 중도상환수수료가 면제되는 경우도 있으므로, 대출 상품의 약관을 반드시 확인하고, 은행 담당자에게 문의해야 합니다.

3. 전세계약 만기와 대출 종료일은 가급적 일치시키기

전세계약이 조기 종료되면 대출도 함께 상환해야 하며, 전세보증금 반환 시점과 대출 상환일을 맞춰야 불이익을 피할 수 있습니다. 특히 보증금으로 대출금을 상환할 계획이라면, 잔금일에 맞춰 동시 상환이 되도록 사전에 조율해야 합니다.

4. 보증기관 신고 여부 및 서류 확인

일부 전세자금대출은 주택금융공사(HUG) 또는 서울보증보험(SGI) 등의 보증기관과 연계되어 있습니다. 조기상환 시 보증기관에도 해지 또는 변경 신고가 필요할 수 있으니, 은행을 통해 관련 절차를 반드시 확인하세요.

5. 조기 상환 절차는 어떻게?

• 이사 계획이 생기면 은행에 즉시 조기상환 의사 전달
• 중도상환수수료 여부 확인
• 전세계약 종료 일정과 보증금 반환일 확인
• 잔금일에 맞춰 대출 정산 처리
• 필요 시 관련 서류(임대차계약서, 계약해지 확인서 등) 준비

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마무리: 조기상환은 계획과 사전협의가 핵심

신혼부부 전세대출은 정책 지원을 받는 민감한 금융상품이기 때문에, 만기일 이전에 임의로 상환하거나 이사할 경우 주의가 필요합니다. 무리하게 일정만 앞당기면 수수료 부담, 상환 지연, 불이익 등의 문제가 발생할 수 있으므로, 반드시 은행과 사전 협의 후 절차에 따라 처리해야 합니다. 이사 전에 충분한 상담과 서류 준비를 통해 안전한 주거이동과 대출 정산을 완료하시기 바랍니다.