신혼부부 전세자금대출 조기 상환 시 반드시 확인할 사항 대출 만기일 앞당기기 가능할까

신혼부부 전세자금대출 조기 상환 시 반드시 확인할 사항: 대출 만기일 앞당기기 가능할까?

신혼부부 전세자금대출 조기 상환 시 반드시 확인할 사항: 대출 만기일 앞당기기 가능할까?

신혼부부 전세자금대출을 받은 상태에서 이사를 앞당겨야 하는 상황이라면, 반드시 대출 만기일(계약 종료일)과 상환일을 조정할 수 있는지 확인해야 합니다. 계약서에 명시된 만기일보다 이사를 먼저 해야 하는 경우, 단순히 집을 비운다고 대출이 자동 종료되지는 않습니다. 은행과의 협의 절차를 거쳐야만 조기 상환 및 만기 조정이 가능합니다.

조기 상환, 가능하지만 은행과 협의 필수

전세자금대출은 대부분 정해진 만기일에 맞춰 회수하는 구조입니다. 즉, 계약서에 명시된 만기일이 12월 말이라면, 은행은 이때까지 대출을 유지하는 것이 원칙입니다. 다만, 고객의 요청에 따라 조기 상환도 가능하지만, 반드시 은행에 사전 통보하고 조기 상환 신청 절차를 진행해야 합니다.

중도상환수수료 확인은 필수

신혼부부 전세대출은 상품 유형에 따라 중도상환수수료가 면제되는 경우도 있지만, 일부는 1~3년 이내 상환 시 수수료가 발생할 수 있습니다. 특히 은행별·상품별 조건이 다르므로, 반드시 사전에 수수료 유무를 확인하세요.

• 예시: 3년 내 상환 시 수수료 0.7% 적용 등
• 면제 조건: 정부 보증상품, 소득 조건 충족 시 면제 가능성 있음

이사 날짜와 대출 만기일 일치 여부 중요

전세보증금 반환을 통해 대출금을 상환할 계획이라면, 이사일·보증금 수령일·대출 상환일이 동일하게 맞물려야 합니다. 그렇지 않으면 상환 지연, 연체 이자 발생, 혹은 불이익이 발생할 수 있습니다.

TIP: 전세 계약서 종료일과 대출 만기일, 보증금 반환 시점을 정확히 확인하고 은행에 조율 요청을 하세요.

부동산 중개인의 말만 믿지 마세요

일부 부동산 중개인이나 집주인이 "그냥 나가도 돼요. 대출은 알아서 처리돼요"라고 말하는 경우가 있지만, 은행과 협의 없이 조기 상환은 불가합니다. 실제 대출 계약의 해지와 자금 정산은 은행 시스템상 명확한 절차가 필요하며, 부주의하면 신용에 불이익이 생길 수 있습니다.

결론: 조기상환, 미리 준비하면 불이익 없다

조기 상환이 필요한 경우, 아래 절차를 따르세요.

1. 은행에 조기 상환 의사 전달
2. 중도상환수수료 여부 확인
3. 이사일 및 보증금 반환 일정 조율
4. 관련 서류(전세계약서, 계약해지서 등) 준비
5. 대출 종료일 조정 가능 여부 확인 및 절차 진행

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요약

• 신혼부부 전세자금대출을 조기 상환하려면 반드시 은행과 사전 협의가 필요합니다.
• 대출 만기일보다 먼저 이사한다고 해서 자동 상환되지 않으며, 중도상환수수료 발생 여부도 반드시 체크해야 합니다.
• 은행 절차 없이 계약만 종료하면 불이익이 발생할 수 있으니, 대출 담당자와 상담 후 처리하는 것이 가장 안전한 방법입니다.