이사 시 청년버팀목 전세자금대출 재신청 절차와 준비 서류 총정리

이사 시 청년버팀목 전세자금대출 재신청 절차와 준비 서류 총정리

이사 시 청년버팀목 전세자금대출 재신청 절차와 준비 서류 총정리

청년버팀목 전세자금대출은 청년층의 주거 안정과 자립을 돕기 위한 대표적인 정책금융 상품입니다. 하지만 이사를 계획 중이라면 반드시 알아야 할 점이 있습니다. 이 대출은 대출 목적물이 특정 주택(주소)에 한정되기 때문에, 직장 이동이나 지역 변경으로 새 집으로 이사할 때는 단순 연장이 불가능하고, ‘재신청’ 절차를 거쳐야 합니다. 이번 글에서는 이사 시 청년버팀목 전세대출 재신청 절차와 준비 서류, 유의사항을 구체적으로 정리했습니다.

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1️⃣ 단순 연장이 아닌 ‘재신청’ 필요

청년버팀목 전세자금대출은 기존 계약 주택을 기준으로 보증이 설정되어 있습니다.
따라서 새 집으로 이사할 경우 기존 보증이 더 이상 유효하지 않기 때문에,
기존 대출을 단순히 연장하는 방식이 아니라 **‘신규 재신청’**이 필요합니다.

즉, 대출 만기 시 기존 대출금을 상환하고, 새로운 지역의 집을 대상으로 다시 심사를 받아야 합니다.
이 과정은 기존 대출 종료 + 신규 대출 실행의 절차로 이루어집니다.

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2️⃣ 재신청 가능 시점과 절차

재신청은 대출 만기 3개월 전부터 가능합니다.
이 시점부터는 다음 순서로 준비를 진행하는 것이 좋습니다.

🔹 1단계: 새로운 전세계약 체결

• 새로 이사할 집의 임대차계약서를 작성해야 합니다.
• 계약금 납부 후 계약서를 은행 제출용으로 준비합니다.

🔹 2단계: 은행 방문 및 상담

• 기존 대출 만기일, 상환 계획, 신규 대출 일정 등을 상담합니다.
• 새 집 주소와 임대인 정보로 전세자금 대출 가능 여부를 확인합니다.

🔹 3단계: 서류 제출 및 심사 진행

• 은행에 아래 서류를 제출하고 HUG(주택도시보증공사) 또는 HF(한국주택금융공사) 보증 심사를 받습니다.
• 심사 통과 후 신규 대출 실행일을 만기일에 맞춰 조정합니다.

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3️⃣ 재신청 시 준비해야 할 서류

청년버팀목 전세자금대출 재신청 시에는 다음 서류들이 필요합니다.

• 임대차계약서 원본 및 사본 (확정일자 필수)
• 주민등록등본 및 초본 (전입 예정지 명시)
• 재직증명서 또는 근로소득원천징수영수증 (소득 증빙용)
• 신분증 및 통장사본
• 보증기관 신청서 및 대출신청서

은행마다 요구 서류에 약간의 차이가 있을 수 있으므로,
대출 만기 2~3개월 전 은행에 문의해 정확한 서류 목록을 확인하는 것이 안전합니다.

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4️⃣ 유의사항

• 기존 대출 자동 연장 불가: 목적물이 변경되면 자동 연장은 불가능하며, 반드시 신규 심사가 필요합니다.
• 대출 실행 시점 조율: 신규 집 계약일과 기존 대출 만기일이 겹치지 않도록 조율해야 합니다.
• 보증한도 확인: 새 집의 전세금과 시세에 따라 대출 한도가 달라질 수 있으므로, HUG/HF 보증 가능 금액을 사전 확인하세요.
• 소득 및 재직 요건 유지: 청년버팀목 대출은 만 34세 이하, 연소득 5천만 원 이하 청년 기준이므로, 이전 대출 때와 동일한 조건이 유지되어야 재승인됩니다.

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✅ 정리

• 청년버팀목 전세대출은 대출 목적물이 주택이므로 이사 시 재신청 필수
• 만기 3개월 전부터 준비 → 새 집 계약 → 은행 상담 및 서류 제출 → 신규 심사
• 기존 대출은 상환 후 신규 대출 실행
• 계약서, 소득증빙, 등본 등 서류를 미리 준비해두면 심사 지연 없이 진행 가능

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청년버팀목 전세자금대출은 청년의 주거비 부담을 줄이는 좋은 제도지만,
이사나 직장 이동이 있을 경우에는 ‘재신청 절차’를 반드시 거쳐야 합니다.
만기일이 다가오기 전에 새 집을 미리 계약하고,
은행과 상담을 통해 대출 일정과 서류를 차근히 준비하면
불필요한 공백 없이 안정적으로 신규 대출을 실행할 수 있습니다.