청년버팀목전세대출 만기 이후 이사 예정 시 대출 연장 및 목적물 변경 방법

청년버팀목전세대출 만기 이후 이사 예정 시 대출 연장 및 목적물 변경 방법

청년버팀목전세대출 만기 이후 이사 예정 시 대출 연장 및 목적물 변경 방법

청년버팀목전세대출(HUG 보증)을 이용 중인데, 대출 만기일(예: 12월 30일) 이후 이사 날짜가 2월 초중순으로 예정돼 있다면 연장 문제와 신규 대출 자격이 고민될 수 있습니다. 아래에서 청년 전세대출 연장, 이사 시 목적물 변경, 그리고 신규 특례 전세대출(예: 신생아 특례) 진행 가능 여부까지 상세히 안내드립니다.

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1. 대출 만기와 이사 날짜가 다를 때: 연장 및 목적물 변경

청년버팀목전세대출은 목적물 변경 제도를 통해, 기존 대출을 **이사 가는 집으로 이전(전환)**할 수 있습니다. 만기 직전이라면, 대출을 **단기 연장(1~2개월)**한 후 이사일에 맞춰 목적물 변경을 신청하면 됩니다.

✅ 실제 적용 예시

• 기존 대출 만기: 12월 30일
• 이사 예정일: 2월 중순
• 해결 방법: 12~1월 사이 1~2개월 연장 → 이사 당일 목적물 변경 진행

은행 실무상, 사유서 작성이나 특약 기재로 단기 연장을 승인해 주는 사례가 많으므로, 반드시 은행에 사전 상담을 통해 절차를 진행해야 합니다.

💡 목적물 변경이란?
기존 전세대출 조건(대출번호, 한도 등)을 유지하면서 이사하는 집 주소로 대출 대상만 변경하는 제도입니다.

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2. 신생아 특례 등 신규 전세대출로 변경할 수 있을까?

기존 기금 대출이 완전히 상환된 후에만 새로운 전세대출(신생아 특례 포함) 신청이 가능합니다. 기존 대출이 종료되지 않은 상태에서는 신규 전세대출 실행이 불가능합니다.

핵심 포인트

• 기존 버팀목 대출을 상환 후 해지
• 새로운 임대차계약서 기준으로 신규 특례대출 신청 가능
• 기존 대출과 신규 대출 동시 보유는 불가

이사 시점과 신규 대출 신청·입금 시점이 겹치지 않도록, 최소 2~3주 여유를 두고 진행하는 것이 안전합니다.

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3. 추천 진행 순서 요약

1. 은행에 연락해 단기 연장 가능 여부 문의
   • 상황 설명(만기일 vs 이사일 불일치)
   • 1~2개월 단기 연장 요청
2. 이사 날짜 확정 → 목적물 변경 신청
   • 이사 당일 잔금 처리와 함께 대출 주소 이전
   • 기존 대출 번호 유지
3. 신규 전세대출이 필요할 경우
   • 기존 대출 완전 상환 → 신규 계약서로 특례 대출 신청
   • 일정 여유 확보(계약 ~ 이사까지 최소 2~3주 필요)

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4. 꼭 주의할 점

• 은행과 충분히 협의하지 않은 상태에서 임의로 대출 상환/해지하거나 계약서 변경 시, 보증금 반환·대출 실행에 문제가 생길 수 있습니다.
• 연장·이사·신규 신청 등은 모두 은행 담당자와 일정을 미리 조율하는 것이 가장 중요합니다.
• 목적물 변경 시에는 기존 집 전출·새 집 전입 신고, 계약서 사본 등 서류 준비가 필요하므로 미리 확인해 두세요.

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결론

청년버팀목전세대출 만기 이후 이사가 예정되어 있다면, 단기 연장 + 목적물 변경 조합이 가장 안전하고 일반적인 해결 방법입니다. 신규 특례 전세대출은 기존 대출 상환 후에만 가능하므로, 대출 일정과 이사 일정을 잘 맞춰 진행하세요.

대출 연장, 이사, 신규 신청 등은 반드시 사전에 은행에 상담 요청하여 본인의 일정과 조건에 맞는 방법으로 준비하시길 바랍니다.