KB 청년 맞춤형 전세자금대출, 무소득 대학생도 가능할까? 자격 및 조건 정리

KB 청년 맞춤형 전세자금대출, 무소득 대학생도 가능할까? 자격 및 조건 정리

전세 계약을 앞둔 청년, 대학생이라면 KB 청년 맞춤형 전세자금대출이 굉장히 매력적인 선택지일 수 있습니다. 최대 1억원까지 대출 가능, 무소득자도 신청 가능, 금리 우대 등 다양한 혜택이 제공되기 때문입니다.

특히 부모님 집에 함께 거주 중인 경우, 세대분리와 무주택 요건이 대출 가능 여부를 좌우하게 됩니다. 이 글에서는 대학생 및 무소득 청년 기준으로 신청 조건과 사전 준비 방법을 알기 쉽게 정리해드릴게요.

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✅ KB 청년 맞춤형 전세자금대출 기본 자격 요건

항목조건

나이	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
주택 보유 여부	본인 세대 기준 무주택자
세대구성	세대주 또는 예비세대주 (신규 전입 예정 포함)
소득 조건	단독 3,500만원 이하 / 부부합산 5,000만원 이하 (무소득 포함)
보증금 조건	수도권 5억원 이하 주택 / 대출금은 보증금의 90% 이내, 최대 1억원

※ 만 25세 미만의 경우 HF 보증 기준으로 한도 제한(최대 1.5억원) 가능

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🏠 부모님이 집을 소유한 경우, 세대분리가 핵심!

• 부모님 명의의 집이 있어도, 본인이 세대분리 되어 있으면 신청 가능
• 대출 심사 기준은 신청자 본인의 세대가 무주택인지 여부로 판단
• 현재 주민등록상 부모님 세대에 속해 있으면 반드시 세대분리 후, 본인을 세대주로 만들어야 함

✅ 세대분리 시 주의할 점

• 전입신고만으로 세대분리는 가능하지만, 일부 지자체는 가족관계에 따라 실거주 요건을 확인할 수 있으므로 전입 주소는 실입주 예정지로 설정하는 것이 안전합니다.

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👨‍🎓 무소득 대학생도 신청 가능한가?

네, 무소득 대학생도 신청 가능합니다.

• KB 청년 맞춤형 전세자금대출은 소득이 없더라도 명시적으로 신청 가능한 상품입니다.
• 소득 기준은 완화되어, 단독 세대주 기준 연 소득 3,500만원 이하면 되며, 무소득자는 자동 충족됩니다.
• 대출 심사는 HF(주택금융공사)의 보증 심사를 통과해야 하며, 부모 소득은 반영되지 않습니다.

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📝 신청 전 반드시 확인할 사항

1. 세대분리 완료 + 무주택 세대주 여부 확인
   • 주민센터 방문 후 전입신고 및 세대분리 완료
   • 국민은행 또는 스타뱅킹 앱을 통해 주민등록등본 제출 → 세대구성 확인 가능
2. 전세계약 조건 확인
   • 전세계약금액이 5억원 이내(수도권 기준)여야 하며, 대출 신청 전 계약금 5% 이상은 본인이 직접 납부해야 함
   • 계약금 납입 내역(이체 내역 등) 증빙 필요
3. KB국민은행 상담 필수
   • 직접 방문 또는 스타뱅킹 앱을 통한 사전 상담 권장
   • 본인의 상황(나이, 세대구성, 계약 정보 등)에 따라 한도와 금리 안내 가능
4. HF 보증 조건 충족 여부 확인
   • 대출 자체는 KB국민은행에서 진행되지만, 보증기관은 **HF(한국주택금융공사)**이며,
   • 보증 승인 이후 대출 실행 가능

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💡 실제 사례 예시

✅ 상황: 23세 대학생, 소득 없음. 부모님과 함께 살고 있음. 8,400만원짜리 전세계약 진행 예정.
✅ 대응:

• 전입신고로 세대분리 → 본인 단독 무주택 세대주
• 계약금 5% 본인 명의 계좌로 입금 → 증빙
• KB 국민은행에 서류 제출 및 HF 보증 심사 → 통과 시 대출 승인
• 최대 1억원 한도 내에서 대출 가능

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📌 요약

항목내용

신청 대상	만 19~34세 무주택 청년 (세대주 또는 예비세대주)
부모님 집 보유 시	세대분리 후 본인 무주택 세대주여야 가능
대학생 무소득자	신청 가능, 소득 기준 자동 충족
대출 한도	보증금 90% 이내, 최대 1억원 (수도권 보증금 5억원 이하)
준비 사항	세대분리, 계약금 납부 증빙, HF 보증 심사 통과