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청년버팀목 목적물 이동 시 20일 공백과 전입신고 관련 주의사항 청년버팀목 목적물 이동 시 20일 공백과 전입신고 관련 주의사항경기도에서 청년버팀목대출 1000/60 조건으로 거주 중인 집에서 만기가 되어 회사 이전으로 타지역에 1000/50 조건으로 새 주택 계약을 앞두고 있습니다. 기존 집에서 9월 5일에 퇴거하고, 9월 25일 새 집에 입주 예정이어서 공백기간이 약 20일 발생하는 상황입니다. 이 공백 기간 동안 목적물 이동 관련 불이익과 전입신고 문제에 대해 상세히 설명합니다.1. 목적물 이동 시 20일 정도 공백이 있어도 문제 없나요?청년버팀목대출은 기본적으로 ‘실거주’를 목적물 조건으로 하고 있으나, 일정 기간 내 목적물 이동이 허용됩니다.보통 주택 대출 목적물이 변경될 때는 ‘목적물 변경 신고’나 ‘대출 계약 변경’ 절차를 진행해야 하며, 공백 기간이 2.. 2025. 8. 26.
LH 국민임대주택 선착순 동호지정 계약, ‘서류 미제출 불합격’ 후 재접수 시 결격사유 해당 여부 LH 국민임대주택 선착순 동호지정 계약, ‘서류 미제출 불합격’ 후 재접수 시 결격사유 해당 여부이번 양주 옥정 국민임대주택 선계약 후 검증 공고에 신청하여 당첨된 상황에서, 과거 2025년 6월 양주 회천 행복주택에 당첨된 후 입주 의사가 없음에도 서류를 내지 않아 ‘서류 미제출자로 불합격’ 처리된 사실이 있습니다. 국민임대 계약 및 입주 검증 과정에서 이런 전력이 ‘결격사유’가 되는지 걱정하는 분들을 위한 최신 정보 안내입니다.1. LH 임대주택 결격사유 기본 원칙LH 국민임대주택 및 행복주택 등 임대주택 공급에서 결격사유는 ‘허위서류’, ‘중복 신청·중복 당첨’, ‘입주자격 미달’, 기존 납입금 체납, 불법 전매 등 정책상 엄격한 조건에 한정되어 있습니다.서류 미제출 불합격은 ‘입주 포기 또는 입주.. 2025. 8. 26.
오피스텔 전세 임대인 변경 시 2년 묵시적 연장 가능 여부와 임대인과의 분쟁 대응법 오피스텔 전세 임대인 변경 시 2년 묵시적 연장 가능 여부와 임대인과의 분쟁 대응법2023년 12월 오피스텔 전세계약 후 현재까지 약 1년 반 거주 중 임대인이 변경되어, 새 임대인이 비주거용(사무실 용도)으로 인수해 2025년 12월 재계약 연장이 불가하다는 통보를 받았을 경우, 묵시적 연장 및 퇴거 관련 권리와 임대인에게 복비 지원 요구 가능 여부, 조기 보증금 반환 약속의 법적 효력 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 묵시적 연장 권리 유무묵시적 연장은 임대차 계약 기간 종료 시점에 임대인과 임차인이 별도 계약 종료 의사를 명확히 전달하지 않고 계속 거주할 경우 기존 조건으로 자동 연장되는 것을 의미합니다.임대인이 ‘비주거용’으로 용도 변경 후 재계약 연장을 거부한 경우, 이는 임대인의 ‘계약 종.. 2025. 8. 26.
전세보증금 일부 반환 문제와 임차권등기명령 대응법 전세보증금 일부 반환 문제와 임차권등기명령 대응법전세계약 만기일 3개월 전에 재계약 의사를 밝히지 않아 집주인과 대립 중, 집주인이 만기 후 한 달 이상 보증금 반환을 미루고 임차권등기명령을 걸겠다고 통보했으나 이후 임차권등기명령 신청을 보류하고 8월 22일자로 새로운 임차인과 계약금을 받은 상황에서 세입자가 전입신고 없이 집에서 짐을 모두 빼고 이사했는데도 보증금 일부만 반환되고 나머지 금액 반환이 지연되는 문제에 대해 자세히 안내드립니다.1. 임차권등기명령 제기 가능 여부임차권등기명령은 임차인이 임대인에 대해 전세금 반환을 요구했으나 임대인이 이행하지 않을 때 법원에 신청하는 강제집행 절차입니다[주택임대차보호법 3조의2].새 임차인이 전입신고를 하고 기존 세입자가 전입신고를 하지 않은 상태라도, 임차.. 2025. 8. 26.
청년버팀목 전세대출 계약서 수정과 월세 전환 가능 여부 및 유의사항 안내 청년버팀목 전세대출 계약서 수정과 월세 전환 가능 여부 및 유의사항 안내현재 청년버팀목 전세대출로 2억 원 전세 집에서 거주 중인데, 개인 사정으로 인해 임대인과 협의하여 보증금을 1억 5천만 원으로 줄이고, 월세 20만 원(예시)을 내는 조건으로 계약서를 수정하고 싶을 때, 가능한지 그리고 은행 및 주택도시기금 측면에서 문제없는지 궁금한 분들을 위해 자세한 내용을 정리했습니다.1. 청년버팀목 전세대출 계약서 수정 원칙청년버팀목 전세대출은 임대차계약서에 명시된 보증금 기준으로 대출 심사가 이루어지며, 계약서 수정 시 반드시 금융기관 및 기금에 신고하고 승인을 받아야 정상 절차가 됩니다.계약서 내용(보증금, 월세 등)을 임의로 변경하거나 보증금 감액 후 월세 전환하는 것은 임대차계약 변경으로 간주되므로, .. 2025. 8. 26.
전세 보증금 대출과 전입신고: 대출 실행 시기와 안전한 거래 방법 전세 보증금 대출과 전입신고: 대출 실행 시기와 안전한 거래 방법전세 대출을 받으려면 전입신고가 필수라는 이야기를 많이 들었지만, 실제로 대출 실행 단계에서 전입신고가 반드시 필요한지 여부는 대출 종류와 보증기관, 은행 정책에 따라 다릅니다. 동생이 새로 이사 준비 중인 상황에서 대출 실행 전에 전입신고를 먼저 해야 한다는 안내를 받았지만, 보증금을 받기 전 전입신고를 하는 것이 불안한 경우라면 그 이유와 대처 방법을 명확히 알아야 안전한 거래가 가능합니다. 전입신고란 새 거주지에 실제 거주 사실을 주민센터에 신고하는 절차로, 임대차보호법상 임차인의 대항력 확보를 위해 반드시 해야 하는 권리 보호 수단입니다. 대항력은 임대인에 대한 신뢰를 바탕으로 전세보증금 반환을 요구할 수 있는 법적 근거로 활용됩니다.. 2025. 8. 25.
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