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KB 청년맞춤전세대출 변동금리, 2025년 금리 인상폭과 버팀목대출 비교 KB 청년맞춤전세대출 변동금리, 2025년 금리 인상폭과 버팀목대출 비교KB 청년맞춤전세대출 금리 특징KB 청년맞춤전세대출은 청년층의 주거 안정을 위해 출시된 대표적인 전세대출 상품입니다. 다만, 이 상품은 변동금리 구조를 가지고 있어 시장 상황과 은행 정책에 따라 금리 폭이 크게 바뀔 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.2025년 기준으로 초기 출시 시점에는 2%대 금리로 시작했으나, 최근에는 3.6%~5%대까지 인상 사례가 보고되고 있습니다. 이는 기준금리 인상과 은행의 가산금리 조정이 동시에 반영된 결과입니다.변동금리의 인상폭과 상한선KB 청년맞춤전세대출은 **금리 상한선(캡)**이 명확히 설정되어 있지 않습니다. 즉, 기준금리가 오르면 즉시 반영되고, 은행의 정책적 판단에 따라 추가 가산금리가 붙.. 2025. 9. 14.
든든전세 당첨 후 신혼·신생아 전세임대 유형2 적용 및 중도상환 안내 든든전세 당첨 후 신혼·신생아 전세임대 유형2 적용 및 중도상환 안내든든전세와 신혼·신생아 전세임대 유형2 차이든든전세는 주택도시기금과 금융기관이 협력해 청년·신혼부부·저소득 가구의 주거 안정을 돕는 전세자금 대출 상품입니다. 반면 신혼·신생아 전세임대 유형2는 LH가 공급하는 전세임대주택으로, 신혼부부와 신생아 가구에게 시세보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 지원합니다.즉, 두 제도는 지원 성격과 운영 주체가 다르며, 한 주택에 동시에 적용되기보다는 보통 둘 중 하나를 선택하게 되는 경우가 많습니다.든든전세 당첨 주택에 신혼·신생아 전세임대 적용 가능할까?든든전세에 당첨된 주택이라면 이미 해당 대출 및 임대 지원이 적용된 상태입니다. 이 주택에 다시 신혼·신생아 전세임대 유형2를 적용하려면 별도 신.. 2025. 9. 13.
이혼 후 신혼부부버팀목전세자금 대출, 유지 가능할까? 이혼 후 신혼부부버팀목전세자금 대출, 유지 가능할까?신혼부부버팀목전세자금 대출이란?신혼부부버팀목전세자금 대출은 주택도시기금에서 운영하는 전세자금 대출 상품으로, 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 예비 신혼부부에게 저금리로 지원되는 정책 금융상품입니다. 주거 안정 지원을 목적으로 하며, 일반 버팀목 전세대출보다 더 낮은 금리 혜택을 제공한다는 장점이 있습니다.이혼 시 대출 자격 변화문제는 대출 실행 후 신혼부부가 이혼을 하게 된 경우입니다. 이혼은 혼인 관계의 해체를 의미하므로 더 이상 “신혼부부” 요건을 충족하지 못합니다. 그렇다면 대출은 어떻게 되는 걸까요?기존 대출 계약 유지 가능이미 실행된 대출의 경우, 명의자 본인이 임차인으로 계속 거주한다면 보통 만기 전까지 상환을 강제로 요구하지 않습니다... 2025. 9. 13.
청년버팀목 전세자금 대출 연장, 땅 증여받아도 가능할까? 청년버팀목 전세자금 대출 연장, 땅 증여받아도 가능할까?청년버팀목 전세자금 대출이란?청년버팀목 전세자금 대출은 만 19세 이상 34세 이하(군필자는 39세 이하) 무주택 청년에게 제공되는 전세자금 대출 상품입니다. 주택도시기금에서 지원하며, 저금리로 안정적인 전세 생활을 이어갈 수 있도록 돕는 대표적인 정책금융 상품입니다. 기본 2년 만기이며, 최대 4회까지 연장해 최장 10년까지 이용 가능한 것이 큰 장점입니다.연장 시 핵심 자격 요건청년버팀목 대출 연장을 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.무주택 세대주: 본인과 세대원 모두 주택을 소유하지 않아야 합니다.소득 요건: 단독 세대 기준 연 소득 5천만 원 이하.자산 기준: 2025년 기준 순자산가액 약 3억 원대 이하.즉, 청년버팀목 전세자금 .. 2025. 9. 13.
LH 임대주택 갱신계약 완료 통보가 오지 않을 때 확인해야 할 사항 LH 임대주택 갱신계약 완료 통보가 오지 않을 때 확인해야 할 사항LH 임대주택 갱신계약 기본 개념LH 임대주택에 거주하는 세대는 일정 기간마다 갱신계약을 통해 계약을 연장해야 합니다. 보통 임대차 계약은 2년 단위로 체결되며, 만기일이 도래하기 전에 갱신 여부와 보증금 증액 여부가 결정됩니다. 이때 LH는 계약자에게 갱신계약 완료 통보나 보증금 증액 고지서를 안내합니다.사례: 갱신계약 완료 통보가 오지 않는 경우예를 들어, 최종 갱신계약일이 2024년 9월 30일이고, 현 임대차 기간이 2024년 10월 1일 ~ 2026년 9월 30일이라면, 이미 2024년에 갱신 계약이 체결된 상태입니다. 이후 1년 유예된 보증금 증액분을 2025년 9월 30일 이전에 납부했다고 하더라도, 이는 단순히 증액 조건을 .. 2025. 9. 13.
전세 계약 2년 종료 후 재계약과 계약갱신청구권 사용 – 무엇이 다를까 전세 계약 2년 종료 후 재계약과 계약갱신청구권 사용 – 무엇이 다를까?주택임대차 계약을 체결한 후 2년이 지나면 임차인과 임대인 모두 ‘계약 연장’ 여부를 고민하게 됩니다. 이때 핵심 쟁점은 계약갱신청구권을 반드시 사용해야 하는지, 아니면 단순히 재계약을 통해 연장이 가능한지 여부입니다. 2025년 현재 주택임대차보호법 기준으로 계약 연장 방식을 정리해보겠습니다.✅ 계약갱신청구권 기본 개념계약갱신청구권은 주택임대차보호법 제6조의3에 근거한 임차인의 권리입니다.임차인은 최초 2년 계약 종료 시 1회에 한해 동일 조건으로 2년 연장을 요구할 수 있습니다.임대인은 정당한 사유(직접 거주 필요, 임차인의 채무 불이행 등)가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다.따라서 임차인은 최소 최초 계약 2년 + 갱신 2년 .. 2025. 9. 13.
임대차 계약 해지 시 위약금 산정 및 반환 기준 – 분쟁 예방 가이드 임대차 계약 해지 시 위약금 산정 및 반환 기준 – 분쟁 예방 가이드임대차 계약은 임대인과 임차인 모두에게 법적·경제적 안정성을 보장하는 중요한 약속입니다. 그러나 현실에서는 예상치 못한 상황으로 인해 계약 해지가 발생하고, 이때 위약금 산정과 계약금 반환 문제가 자주 분쟁으로 이어집니다. 본 글에서는 총 임대보증금의 의미, 위약금 산정 기준, 반환 원칙, 그리고 분쟁 해결 방안을 2025년 최신 법률 해석에 맞추어 설명합니다.✅ 임대차 계약 해지와 위약금 기본 개념계약 해지란 임차인 또는 임대인이 계약 이행을 중단하는 것으로, 통상 위약금 조항이 계약서에 포함됩니다.위약금은 계약 불이행에 따른 손해배상 성격을 가지며, 일반적으로 계약서에 명시된 기준에 따라 산정됩니다.✅ ‘총 임대보증금’의 의미와 위약.. 2025. 9. 13.
HUG 버팀목전세대출 절차 및 계약금 15% 납입 시기 – 사회초년생을 위한 가이드 HUG 버팀목전세대출 절차 및 계약금 15% 납입 시기 – 사회초년생을 위한 가이드HUG 버팀목전세대출은 청년, 신혼부부, 사회초년생 등 주거 안정이 필요한 계층에게 제공되는 정책형 전세자금 대출 상품입니다. 무보증, 저금리, 정부 지원이라는 특징으로 많은 분들이 관심을 가지지만, 실제 진행 과정에서 계약금 15% 납입 시기나 기존 거주지와의 관계, 대출 실행 조건 등에 대해 헷갈릴 수 있습니다.이번 글에서는 HUG 버팀목전세대출의 기본 절차부터 계약금 납입 유의사항, 그리고 사회초년생을 위한 대출 조언까지 구체적으로 정리했습니다.✅ 1. HUG 버팀목전세대출 기본 절차전세 계약을 체결한 뒤, 다음과 같은 절차로 대출이 진행됩니다.📌 신청 절차 요약:가계약금 납입 (보통 5%) → 이 단계에서 대출 심.. 2025. 9. 13.
청년버팀목전세대출 세대주 기준과 무주택 요건 – 세대원 포함 신청 조건 총정리 청년버팀목전세대출 세대주 기준과 무주택 요건 – 세대원 포함 신청 조건 총정리기금e든든 청년버팀목전세대출은 무주택 청년들을 위한 대표적인 전세자금 지원 정책입니다. 하지만 신청 과정에서 자주 혼동되는 개념 중 하나가 바로 ‘세대주’와 ‘세대원’의 기준입니다. 특히 부모님과 함께 거주 중인 청년이 독립을 준비할 때, 세대구성과 무주택 기준 충족 여부가 대출 승인 여부를 좌우할 수 있습니다.아래에서 세대 관련 핵심 내용을 정리해 드립니다.✅ 1. 세대주와 세대원의 정의 및 대출 신청 기준청년버팀목전세대출은 신청자 본인과 세대원 모두 무주택자여야만 신청이 가능합니다. 여기서 말하는 세대원은 단순 가족 관계가 아닌, 주민등록등본상 함께 등재된 가족 구성원을 의미합니다.예시:신청자가 세대원이고, 세대주(예: 부모.. 2025. 9. 13.
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