여자친구 어머니 아파트 전세 계약 시 시세 차이, 전세자금대출 명의, 계약금, 부동산 계약서 작성 및 대출 관련 궁금증 종합 안내
여자친구 어머니 아파트 전세 계약 시 시세 차이, 전세자금대출 명의, 계약금, 부동산 계약서 작성 및 대출 관련 궁금증 종합 안내내년 11월 결혼을 앞두고 여자친구 어머니와 살고 있는 아파트에서 신혼생활을 시작하려는 경우, 전세 시세와 실제 계약금액 차이, 전세자금대출 명의 문제, 계약서 작성 방법, 전세대출 시 어머니께 잔금 지급 여부 등 복합적인 문의가 많습니다. 1. 전세 시세 대비 얼만큼 시세 차이가 허용될까?가족 간 전세계약이라도 시세 대비 너무 높은 할인이나 터무니없는 저가는 증여세 대상이 될 수 있으므로 주의가 필요합니다.세무 전문가와 부동산 공인중개사에 따르면, 일반적으로 시세의 약 70% 이상이면 비교적 무난하며, 30% 이상 차이 시 증여로 간주될 위험이 있습니다.여기서 무상 임대나 극..
2025. 9. 3.
전세 계약서 수정과 재작성, 확정일자 및 임대차계약서 신고 처리법 안내
전세 계약서 수정과 재작성, 확정일자 및 임대차계약서 신고 처리법 안내버팀목 전세대출과 허그 보증보험을 활용해 반전세로 전세 계약을 체결했으며 이사, 임대차계약서 신고, 확정일자, 전입신고까지 마친 상황에서 월세를 1만 5천 원 깎고 관리비로 다시 받는 조건으로 계약서 수정을 제안받았다면, 어떻게 대응해야 하는지 궁금한 분들이 많습니다. 특히 수정 계약서 작성 여부, 임대차계약서 신고 재처리 필요성, 확정일자 재발급 필요성, 그리고 불리한 점이 있는지 등이 중요한 이슈입니다. 이 글에서 자세히 설명합니다.1. 계약서 수정 시 임대차계약서 재작성 필요 여부기본적으로 임대차 계약서 변경은 양 당사자(임대인과 임차인) 동의가 전제되어야 하며, 계약 조건에 따라 다시 작성할 수도 있고 기존 계약서에 수정 사항을..
2025. 9. 2.