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LH 청년전세임대 셰어형 & 중도퇴실 시 알아야 할 모든 것 LH 청년전세임대 셰어형 & 중도퇴실 시 알아야 할 모든 것청년 주거 안정을 위한 대표적인 지원 제도 중 하나가 바로 LH 청년전세임대주택입니다. 특히 셰어형(공동 거주형) 상품은 보증금과 월세를 나눠 부담할 수 있어 많은 청년들이 선택하는 방식입니다. 하지만 실제 계약 과정이나 중도 퇴실, 재신청 여부 등은 잘 알지 못해 혼란이 생기곤 합니다. 이번 글에서는 셰어형 보증금 구조, 재신청 가능 여부, 전입 문제, 중도 퇴실 시 복비, 반전세 산정 방식까지 한눈에 정리해 보겠습니다.1. LH 청년전세임대 셰어형 보증금 구조셰어형 기본 원칙: 한 주택을 2인 이상이 함께 임차하는 방식보증금 산정: 기본 보증금 200만 원 × 인원수예: 2인 거주 시 보증금 400만 원, 3인 거주 시 600만 원반전세의 경.. 2025. 10. 3.
전세사기 피해, 임대인이 받는 월세 압류 방법과 절차 전세사기 피해, 임대인이 받는 월세 압류 방법과 절차전세사기 피해가 발생했을 때, 보증금을 돌려받지 못한 임차인들이 가장 궁금해하는 부분 중 하나는 임대인이 받고 있는 월세를 압류할 수 있느냐입니다. 결론부터 말하면, 민사 소송에서 승소해 집행권원을 확보했다면 임대인의 월세채권도 압류 및 추심이 가능합니다. 이번 글에서는 전세사기 피해자가 임대인의 월세를 압류하는 방법과 절차를 구체적으로 설명합니다.1. 임차권 등기명령으로 권리 확보전세사기 피해자가 보증금을 보호하기 위해 가장 먼저 해야 할 일은 임차권 등기명령입니다.임차권 등기를 하면 새로운 세입자가 들어와도 보증금을 청구할 수 있는 권리를 유지할 수 있습니다.이는 임차인이 해당 주택에서 실제 거주하지 않더라도 법적으로 보증금을 반환받을 권리를 지킬 .. 2025. 10. 3.
전세자금대출 연장 시 가산금리 조건과 재계약 절차 총정리 전세자금대출 연장 시 가산금리 조건과 재계약 절차 총정리전세자금대출을 이용 중인 세입자라면 계약 만료 시 반드시 대출 연장을 고려해야 합니다. 이때 많은 분들이 궁금해하는 부분이 바로 가산금리 부과 조건과 재계약 시 필요한 절차입니다. 주택도시기금과 은행 지침에 따르면, 연장 시 소득과 상환 조건에 따라 금리가 달라질 수 있으므로 미리 준비하는 것이 중요합니다.1. 전세자금대출 연장 시 소득 기준대출을 연장할 때 은행은 부부 합산 소득을 다시 확인합니다.연 소득이 5천만 원 이하라면 기존 금리를 유지할 수 있습니다.그러나 소득이 5천만 원을 초과할 경우 금리에 +0.3%p 가산금리가 붙게 됩니다.즉, 동일한 조건이라도 소득 수준에 따라 대출 금리가 달라지고, 연장 시점마다 새롭게 심사가 진행된다는 점을 .. 2025. 10. 3.
중기청 전세자금대출에서 LH 전세임대대출 전환 시 유의사항과 절차 중기청 전세자금대출에서 LH 전세임대대출 전환 시 유의사항과 절차전세자금대출을 이용하는 청년·신혼부부 등은 주거 상황에 따라 기존 **중기청 전세자금대출(주택도시기금 대출)**에서 LH 전세임대대출로 전환을 고려하는 경우가 많습니다. 하지만 이 과정에서 단순한 ‘대환 대출’은 불가능하다는 점을 반드시 이해해야 합니다. LH 전세임대는 공공임대 성격이 강하기 때문에, 입주 전 기존 대출을 상환하고 영수증을 제출해야 계약이 성립됩니다.1. 대출 전환의 기본 원칙중기청 전세자금대출과 LH 전세임대대출은 동일하게 ‘주택도시기금’을 기반으로 하지만, 제도와 성격이 다릅니다. 따라서 두 대출 간에는 직접 대환(갈아타기) 절차가 존재하지 않으며, 반드시 기존 대출을 해지(상환)한 뒤 새로운 LH 전세임대 계약을 진행.. 2025. 10. 2.
우리은행 HUG 청년버팀목 전세대출 연장 및 증액 가이드 우리은행 HUG 청년버팀목 전세대출 연장 및 증액 가이드전세대출은 계약 만기 시점에 맞춰 연장과 증액 여부를 꼼꼼히 확인해야 안정적인 거주와 자금 계획을 세울 수 있습니다. 특히 우리은행 HUG 청년버팀목 전세자금대출은 청년층의 주거 안정을 위해 많이 활용되는 상품인 만큼, 연장과 증액 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.1. 재계약 및 대출 연장 시기전세계약 재계약은 보통 계약 만료일을 기준으로 진행됩니다. 예를 들어 2023년 12월 5일에 계약을 체결했다면, 대출 만기일은 2026년 1월 5일이 됩니다. 대출 연장은 만기일에 맞춰 신청할 수 있으나, 실제로는 만기 1~2개월 전부터 서류를 준비하고 심사 절차를 진행해야 합니다. 그래야 심사 지연 없이 원활하게 연장이 가능합니다.특히 청년버팀목 전.. 2025. 10. 2.
전세임대주택 전입신고, 집주인이 다른 주소로 하라고 할 때 대처법 전세임대주택 전입신고, 집주인이 다른 주소로 하라고 할 때 대처법전세임대주택에 거주하면서 집주인이 전세자금대출이나 임대차 계약과 관련해 "다른 곳으로 전입신고를 해달라"고 요구하는 경우가 있습니다. 언뜻 별일 아니라고 생각할 수 있지만, 이는 세입자 입장에서 매우 위험한 요청일 수 있습니다. 실제로 전입신고는 단순 행정절차를 넘어 세입자의 권리를 보호하는 핵심 장치이기 때문에 주의해야 합니다. 이번 글에서는 전입신고의 중요성과 잘못된 전입신고가 초래할 수 있는 문제, 그리고 안전한 대처 방법을 정리했습니다.1. 전입신고와 대항력 확보전입신고는 단순한 주민등록 이전이 아니라, 임차인의 권리를 보호하기 위한 중요한 조건입니다.대항력: 임차인이 집주인 변경, 경매, 압류 등 상황에서도 계약을 주장할 수 있는 .. 2025. 10. 2.
위임장 도장 위치가 다르면 효력에 문제가 될까? 위임장 도장 위치가 다르면 효력에 문제가 될까?부동산 계약, 은행 업무, 각종 법률 행위에서 자주 사용되는 위임장은 위임인의 의사를 공식적으로 증명하는 중요한 문서입니다. 그런데 위임장을 새로 작성하다 보면, 도장이 조금 다른 위치에 찍히는 경우가 생길 수 있습니다. 이럴 때 “도장 위치가 달라지면 위임장이 무효가 되는 건 아닐까?”라는 의문이 생깁니다. 이번 글에서는 위임장 도장 위치와 법적 효력에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 위임장의 법적 효력 핵심 요건위임장은 단순한 서류가 아니라, 위임인이 특정 행위를 대리인에게 맡긴다는 사실을 증명하는 문서입니다. 따라서 법적으로 효력을 인정받기 위해서는 몇 가지 요건이 필요합니다.내용: 위임 목적과 범위가 명확해야 합니다. (예: 부동산 매매, 은행 .. 2025. 10. 2.
국민은행 전세대출 5천만 원 이자와 전세사기 안전 체크 국민은행 전세대출 5천만 원 이자와 전세사기 안전 체크전세를 계획하는 많은 분들이 가장 먼저 고민하는 부분은 대출 이자 부담과 전세사기 위험성입니다. 특히 국민은행 전세자금대출은 비교적 안정적인 금리와 다양한 상품을 제공하기 때문에 청년·신혼부부뿐 아니라 일반 무주택 세대에게도 활용도가 높습니다. 이번 글에서는 5천만 원 전세대출 시 이자 부담과 전세사기 예방 방법을 중심으로 자세히 안내드립니다.1. 국민은행 전세대출 이자 계산2025년 현재 국민은행 전세자금대출 금리는 연 3.4% ~ 4.2% 수준입니다. 이는 개인의 신용등급, 우대금리 적용 여부, 대출 상품 종류에 따라 달라질 수 있습니다.예를 들어, 연 3.8% 금리로 5천만 원을 대출받았다고 가정하면:연 이자: 5,000만 원 × 3.8% = 약.. 2025. 10. 2.
LH 전세임대 재계약, 자격심사와 중단 여부 총정리 LH 전세임대 재계약, 자격심사와 중단 여부 총정리LH 전세임대주택은 무주택 서민과 청년, 신혼부부 등을 위해 한국토지주택공사(LH)가 지원하는 대표적인 주거복지 제도입니다. 기본 계약 기간은 2년이며, 최대 4회까지 재계약이 가능해 최장 10년간 안정적인 거주가 가능합니다. 그러나 계약 만료 시점에는 반드시 자격심사를 다시 받아야 하므로, 재계약을 앞둔 입주자라면 절차와 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.1. LH 전세임대 재계약 원칙기본 계약 기간: 2년재계약 가능 횟수: 최대 4회 (총 10년 거주 가능)심사 항목: 소득, 재산, 무주택 여부재계약을 원하면 계약 만료 3개월 전부터 LH에 의사를 밝히고 심사를 신청해야 합니다. 이때 자격 요건을 충족하지 못하면 재계약이 불가능할 수 있습니다. 특히 무주.. 2025. 10. 2.
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