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“2025년 LH 든든전세 계약 절차와 중도퇴실 후 서류 준비 꿀팁” “2025년 LH 든든전세 계약 절차와 중도퇴실 후 서류 준비 꿀팁”LH 든든전세란?든든전세는 LH(한국토지주택공사)가 주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤, 무주택 세대구성원인 신청자에게 해당 주택을 재임대하는 공공 전세임대주택입니다. 세입자는 집주인과 직접 계약하지 않고 LH를 통해 안전하게 전세계약을 할 수 있어 전세 사기 위험을 줄이고 안정된 주거 환경을 마련할 수 있습니다. 최대 8년(2년 기본 계약 + 3회 연장)까지 거주 가능하며, 소득 제한 없이 무주택 자격만 충족하면 신청할 수 있습니다.든든전세 계약 절차입주 신청 및 모집 공고 확인LH 청약플러스 홈페이지에서 모집 공고를 확인 후 온라인으로 입주 신청을 진행합니다. 모집 시기는 연 1~2회 정도이며, 공고일 기준 자격 요건을 충족해야 합니.. 2025. 9. 11.
“HUG 신혼부부 전세대출과 서울시 임차보증금 이자지원 사업, 중복 신청 및 취소 가능 여부 총정리”. “HUG 신혼부부 전세대출과 서울시 임차보증금 이자지원 사업, 중복 신청 및 취소 가능 여부 총정리”.HUG 신혼부부 전세대출과 서울시 임차보증금 이자지원 사업은 주택 마련을 위한 대표적인 금융 상품입니다. 하지만 두 상품은 동시에 신청하거나 중복 지원을 받을 수 없으므로, 대출을 준비하는 신혼부부와 청년들은 반드시 신청 전 자격과 정책을 꼼꼼히 확인해야 합니다.HUG 신혼부부 전세대출이란?HUG 신혼부부 전세대출은 주택도시보증공사(HUG)가 무주택 신혼부부를 대상으로 제공하는 보증부 전세자금 대출 상품입니다. 국내 주요 은행을 통해 신청할 수 있으며, 임차보증금의 최대 90%까지 대출이 가능합니다. 자격 조건에는 신혼부부(혼인신고 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정)와 부부합산 연소득 9,700만원.. 2025. 9. 11.
전세보증보험 확정일자부 임대차계약서, 제출 서류 보완 안내 제대로 이해하기 전세보증보험 확정일자부 임대차계약서, 제출 서류 보완 안내 제대로 이해하기전세보증보험에 가입하려면 몇 가지 필수 서류를 제출해야 합니다. 이 과정에서 가장 많이 혼동되는 부분이 바로 확정일자부 임대차계약서입니다. 최근 보증보험에 가입하려던 세입자들이 “임대차 계약신고 필증을 제출했는데도 보완 요청이 왔다”는 사례가 적지 않습니다. 이번 글에서는 전세보증보험 신청 과정에서 왜 확정일자부 임대차계약서가 꼭 필요한지, 그리고 보완 요청이 온 경우 어떻게 대응해야 하는지를 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세보증보험이란?전세보증보험은 세입자가 전세 계약 만료 후 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 대비해 보증기관이 대신 보증금을 지급하는 제도입니다. 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등에서 제공하며.. 2025. 9. 11.
전세계약 만기 다가올 때, 보증금 반환 문제 어떻게 대응해야 할까? 전세계약 만기 다가올 때, 보증금 반환 문제 어떻게 대응해야 할까?전세계약을 맺고 거주하는 세입자라면 가장 큰 걱정 중 하나는 바로 계약 만기 시 보증금을 제때 돌려받을 수 있을지입니다. 최근에는 집주인이 “새 세입자가 대출을 늦게 받아 입주가 지연된다”며 잠시만 더 살아달라고 요청하는 사례가 늘고 있습니다. 그렇다면 세입자는 이 상황에서 어떻게 대응해야 할까요?1. 전세계약 만기 통보는 이미 했다면?세입자가 계약 만기일 두 달 전까지 계약 종료 의사를 집주인에게 통보했다면, 법적으로 계약은 만기일에 종료됩니다. 예를 들어 10월 16일 계약이 끝나고, 8월 7일에 이미 종료 의사를 알렸다면 10월 16일부로 전세계약은 자동 종료됩니다. 집주인은 반드시 그 날짜에 보증금 반환 의무를 져야 하며, 다음 세.. 2025. 9. 11.
신혼부부 버팀목 전세자금대출, 재직 중 첫 월급 전 심사 가능 여부 및 준비 전략 신혼부부 버팀목 전세자금대출, 재직 중 첫 월급 전 심사 가능 여부 및 준비 전략 최근 신혼부부들의 주거 안정과 주거비 부담 경감을 위해 정부가 지원하는 버팀목 전세자금대출은 청년 및 신혼가구에게 매우 중요한 주거 금융 수단입니다. 2025년 현재, 특히 재직 중이지만 첫 월급을 받지 않은 상태인 분들이 대출 심사 가능 여부와 서류 준비에 대해 궁금해하는 사례가 많습니다. 본 글에서 관련 정책과 실무 적용 시 고려사항을 자세히 소개합니다. 1. 재직 중 심사 기본 원칙버팀목전세대출 및 신혼부부 전세대출의 대출 심사는 ‘신청일 기준’ 재직 여부와 최근 1년간 소득 자료를 근거로 합니다.따라서 8월부터 이직 후 첫 월급을 아직 받지 않은 상태라도, 재직증명서, 급여명세서(없다면 원천징수영수증 등)로 입증 가.. 2025. 9. 10.
LTV란? 주택담보대출 한도 줄어든 이유와 계산기 활용법 총정리 🏠 LTV란? 주택담보대출 한도 줄어든 이유와 계산기 활용법 총정리🔍 LTV 뜻, 간단하게 설명드려요**LTV(Loan To Value ratio)**는 주택담보대출비율로, 집값 대비 대출 가능 비율을 의미합니다.예를 들어, 5억 원짜리 집에 LTV 70% 적용 시 최대 3억 5천만 원까지 대출이 가능합니다.주택담보대출 심사의 핵심 기준정부 정책에 따라 수시로 변동LTV 계산기를 통해 대출 가능 금액 확인 가능👉 LTV 계산기 활용 링크: 핀다 LTV 계산기📉 최근 LTV 한도 축소, 왜 이루어졌을까요?2025년 9월, 정부는 1주택자 대출 한도를 2억 원으로 제한한다고 발표했습니다.이는 기존보다 약 6,500만 원 축소된 것으로, 실수요자에겐 부담이 될 수 있습니다.축소 배경:부동산 과열 방지가.. 2025. 9. 10.
LH 국민임대에서 LH 공공임대로 이사할 때 이사 타이밍과 전세대출 갈아타기 준비법 LH 국민임대에서 LH 공공임대로 이사할 때 이사 타이밍과 전세대출 갈아타기 준비법 LH 국민임대주택에 거주하다가 LH 공공임대주택에 당첨되어 이사를 준비하는 과정은 복잡할 수 있습니다. 특히 보증금 대출 갈아타기, 기존 임대주택 퇴거 및 보증금 반환 절차, 새 임대주택 입주 일정 등 여러 사안이 맞물려 있으므로 미리 철저히 준비하는 것이 중요합니다. 첫째, LH 공공임대 입주일과 기존 국민임대 퇴거일이 겹치지 않는 점을 신경 써야 합니다. 예를 들어 10월 17일에 새 집 열쇠를 받고 입주청소를 하고, 10월 18일 이삿짐을 들이려 한다면, 기존 국민임대는 10월 20일에 퇴거하는 일정을 고려 중이시라면 두 집의 일정 조율이 반드시 필요합니다. 청소 및 이삿짐 투입이 입주일보다 앞서 허용되는지, LH .. 2025. 9. 10.
전세대출 만기 이후 이사 일정과 대출 연장 및 신규 대출 신청에 대한 상세 가이드 전세대출 만기 이후 이사 일정과 대출 연장 및 신규 대출 신청에 대한 상세 가이드 전세대출 만기일(예: 10월 20일)을 넘어 4일 뒤(예: 10월 24일)에 이사를 계획하는 경우, 대출 만기일과 실제 이사일의 불일치로 인한 불이익 우려가 큽니다. 이 상황에서 어떻게 대처하면 불이익 없이 원활하게 이사와 대출을 진행할 수 있을지 2025년 최신 정보를 기반으로 정리합니다. 1. 전세대출 만기 연장 신청 필수전세대출 만기 연장은 자동으로 되지 않으며, 보통 만기 1~2개월 전부터 은행에 연장 신청을 해야 합니다. 만기일이 지나기 전에 연장 신청을 하지 않으면 연체 이자가 발생하거나 신용점수 하락, 대출 연장이 거절될 수 있으므로 반드시 사전에 상담받고 서류를 준비해야 합니다. 2. 단기 연장 또는 유예 제.. 2025. 9. 10.
든든전세 당첨 후 전세보증금대출 한도, 계약 전 알 수 있을까? 든든전세 당첨 후 전세보증금대출 한도, 계약 전 알 수 있을까?든든전세에 당첨된 뒤 가장 많이 받는 질문 중 하나가 바로 전세보증금대출 한도를 계약 전에 확인할 수 있느냐 하는 부분입니다. 케이뱅크, 신한은행, 국민은행 등에서 한도 조회를 시도해도 계약 전 단계에서는 “조회 불가”라고 뜨는 경우가 대부분인데요. 그렇다면 왜 이런 일이 발생할까요?계약 전에는 대출 한도를 확정할 수 없는 이유전세대출 심사 과정은 단순히 신청자의 신용 점수만 확인하는 것이 아닙니다. 보증보험 가입 가능 여부, 임대차계약서, 주택 요건까지 모두 확인해야 최종 한도가 정해집니다.해당 주택이 보증보험에 가입 가능한지임대차계약서에 명시된 보증금 금액등기부등본 상의 권리 관계와 근저당 여부신청자의 소득과 신용 점수이처럼 조건이 많다 .. 2025. 9. 10.
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