KB 청년 버팀목 전세자금대출, 근로소득 + 사업소득도 합산될까? 소득 기준 완벽 정리
청년 버팀목 전세자금대출을 준비하면서 가장 많이 나오는 질문 중 하나는,
“근로소득과 사업소득을 동시에 받는 경우, 소득을 어떻게 계산하나요?” 입니다.
특히 본업 외에 프리랜서 수입이 있거나, 투잡·부업 등을 병행하는 청년의 경우,
‘나도 5천만원 소득 기준을 넘는 건 아닐까?’ 하는 불안감이 많습니다.
이번 글에서는 근로소득과 사업소득이 동시에 있는 청년이 KB 청년 버팀목 전세대출을 받을 수 있는지,
어떤 기준으로 소득을 합산하는지를 자세히 알려드립니다.
✅ 청년 버팀목 대출 소득 기준 기본 정리
- 대출 대상: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년(단독 또는 혼인 예정 포함)
- 소득 조건: 연 소득 5,000만원 이하 (단독 기준)
👉 맞벌이의 경우는 합산 7,000만원 이하
이때 핵심은, **근로소득이든 사업소득이든 ‘모두 합산해서 본다’**는 점입니다.
다만, 근로소득과 사업소득은 산정 방식이 다릅니다.
👨💼 근로소득 기준 – 총급여(세전 기준)로 확인
- 참고 서류: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원
- 확인 항목: 총급여액 (세전 수입)
→ 비과세 식대, 차량 유류비 등 일부는 조정 가능
예: 총급여가 3,200만원이라면, 그대로 3,200만원이 근로소득으로 잡힙니다.
(단, 일부 비과세 항목은 제외될 수 있으므로, 은행 확인이 필요합니다.)
👩💻 사업소득 기준 – ‘소득금액’ 기준으로 계산
- 참고 서류: 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 원천징수영수증(프리랜서용)
- 확인 항목: 소득금액 (수입금액 – 필요경비)
예: 프리랜서로 1년에 2,000만원 벌었지만 경비가 800만원이라면,
실제 사업소득으로 잡히는 건 1,200만원입니다.
⚠️ 주의: 홈택스에서 나오는 ‘수입금액’(매출 전체)이 아닌
‘소득금액’(경비 제외 순수익)으로 심사합니다!
💡 두 소득이 모두 있다면? 이렇게 합산합니다
| 근로소득 | 총급여 (세전 기준) | 근로소득원천징수영수증 등 |
| 사업소득 | 소득금액 기준 | 소득금액증명원, 원천징수영수증 등 |
👉 이 둘을 더해서 5,000만원 이하면 KB 청년 버팀목 전세자금대출 신청 가능합니다.
📌 최근 입사자 or 부업 시작자는?
만약 최근에 입사했거나 프리랜서를 막 시작한 경우에는
“현재 월소득 × 12개월”로 환산해서 연소득을 추정합니다.
예: 월 180만원 소득이면 → 180 × 12 = 연 2,160만원으로 계산
🧾 신청 전, 이렇게 준비하면 확실합니다!
- 국세청 홈택스 접속 → 소득금액증명원 출력
👉 직전 과세연도 기준, 근로·사업소득이 구분 표시됨 - 은행 방문 시 지점에 제출
👉 소득 기준 초과 여부를 정확히 판별 가능 - 필요시 건강보험 납부확인서, 통장 입금내역 등 보완자료 준비
✅ 결론: 근로+사업 소득, 합산해서 연 5,000만원 이하면 OK!
- 근로소득은 총급여 기준(세전)
- 사업소득은 소득금액 기준(수입 – 경비)
- 둘 다 있다면 합산해서 심사, 연 5천만원 이하 충족해야 청년 버팀목 전세대출 가능
- 국세청 소득금액증명원 1부로 은행에 사전 확인 가능!
📍 소득이 애매하거나 혼합형인 경우, 은행 창구나 주택도시기금 콜센터(1566-9009) 또는
KB 지점 상담을 통해 본인 조건에 맞는 안내를 받아보세요.
자칫 서류만 잘못 준비해도 심사에서 탈락할 수 있으니, 미리 체크가 안전합니다!
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