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기존 전세자금대출 상환 후 신혼부부 전세자금대출 신청 가능 여부 정리 (2025년 기준) 기존 전세자금대출 상환 후 신혼부부 전세자금대출 신청 가능 여부 정리 (2025년 기준)결혼을 앞두고 기존 전세자금대출을 보유한 상태에서 신혼부부 전세자금대출을 받을 수 있는지 궁금해하는 경우가 많습니다. 특히 기존 여자친구(또는 배우자)가 이미 단독으로 전세대출을 이용 중이라면, 대출 상환 시점과 신혼부부 대출 실행 시점을 어떻게 맞춰야 하는지가 핵심입니다. 아래는 2025년 기준 정확한 원칙과 예외 사례를 정리한 내용입니다.1. 기존 전세자금대출이 있을 경우 — 반드시 상환 후 신규 신청 가능현재 전세자금대출이 남아 있다면,✅ 반드시 기존 대출을 전액 상환한 후에만 신혼부부 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.이는 주택도시기금(HUG/HF/은행)의 공통 원칙으로, 중복 전세자금대출은 불가능합니다.즉, .. 2025. 11. 7.
2025년 한부모가정 전세자금대출 준비 절차 완벽 가이드 (주거급여 수급자 기준) 2025년 한부모가정 전세자금대출 준비 절차 완벽 가이드 (주거급여 수급자 기준)내년 5월 초 이사를 앞두고 있는 한부모가정 주거급여 수급자라면, 전세자금대출을 미리 준비하는 것이 매우 중요합니다. 정부와 공공기관의 다양한 지원을 활용하면 초기 비용 부담을 줄이고, 안정적으로 주거를 이전할 수 있습니다. 아래는 2025년 기준 절차별 준비 방법과 핵심 포인트입니다.1. 대출 가능 금액 확인이사 준비의 첫 단계는 대출 한도 확인입니다.방법: 가까운 은행(국민은행, 우리은행, 농협 등) 방문 또는 카카오페이·토스 같은 온라인 대출 비교 플랫폼 활용필요 정보: 본인의 신용점수, 소득 수준, 기존 부채 현황이 상담을 통해 본인이 감당할 수 있는 전세보증금 한도를 파악하면, 실제 계약 가능한 주택 범위를 명확히 .. 2025. 11. 6.
LH 신혼부부 전세임대 여신거래 안심차단 상태 영향 및 해제 안내 (2025년 기준) LH 신혼부부 전세임대 여신거래 안심차단 상태 영향 및 해제 안내 (2025년 기준)LH 신혼부부 전세임대는 무주택 신혼부부가 안정적으로 전세 주택에 거주할 수 있도록 한국토지주택공사(LH)가 전세금을 대신 지급하고 임차인에게 저렴한 임대료를 부과하는 제도입니다.이때 일부 신청자들이 “여신거래 안심차단 상태라서 계약이 지연되는 건 아닌가요?”라는 걱정을 자주 합니다. 실제로 여신거래 안심차단 상태는 대부분 계약 진행에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 아래에서 그 이유와 주의사항을 자세히 설명합니다.1. 여신거래 안심차단이란?‘여신거래 안심차단’은 금융사기 예방을 위해 은행 계좌, 통신사, 유심 정보 등과 연동된 대출·신용 거래를 임시로 차단해두는 기능입니다.일반적으로 휴대폰 명의 도용, 스미싱, 대출 사.. 2025. 11. 6.
HUG 청년버팀목 전세자금대출 서류 발급일 기준 및 은행 방문 시기 완벽 정리 (2025년 기준) HUG 청년버팀목 전세자금대출 서류 발급일 기준 및 은행 방문 시기 완벽 정리 (2025년 기준)청년버팀목 전세자금대출은 HUG(주택도시보증공사)의 보증을 기반으로 청년층의 전세자금 마련을 지원하는 대표적인 정책 금융상품입니다. 하지만 실제 신청 과정에서는 “서류 발급일 기준이 언제부터 언제까지 유효한가?” 또는 “은행은 언제 방문해야 하나?”와 같은 실무적인 부분에서 혼란을 겪는 경우가 많습니다. 아래는 2025년 기준으로 정리한 정확한 기준과 준비 요령입니다.1. 서류 발급일 기준 — 입주일(전입일) 기준 1개월 이내HUG 청년버팀목 전세자금대출의 모든 서류는 입주일(전입일) 기준 1개월 이내에 발급된 서류만 유효합니다.즉, 너무 일찍 발급받으면 유효기간이 지나 다시 발급해야 하므로 주의해야 합니다... 2025. 11. 6.
HF 청년 버팀목전세자금대출 목적물 변경(이사 및 증액) 최신 규정 총정리 HF 청년 버팀목전세자금대출 목적물 변경(이사 및 증액) 최신 규정 총정리전세 계약 기간 중 이사를 해야 하거나, 전세보증금을 증액할 때기존 HF(주택금융공사) 청년 버팀목전세자금대출을 그대로 사용할 수 있을까 고민하는 분들이 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 HF 버팀목전세대출의 목적물 변경(이사 및 증액) 관련 규정과 실제 심사 방식을 자세히 정리해드립니다.🏠 1️⃣ 목적물 변경(이사) 가능 여부HF 청년 버팀목전세대출은 임대차 계약 기간 중에도 목적물 변경이 가능합니다.즉, 대출을 완전히 상환하지 않고 이사와 동시에 새 집으로 대출을 승계할 수 있습니다.단, 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.새 집(목적물)의 보증금, 전용면적, 무주택 요건이 기존 정책 조건을 만족해야 함기존 대출이 연체.. 2025. 11. 5.
2025년 버팀목 전세자금대출 총정리 — 청년·신혼부부를 위한 정부지원 전세대출 가이드 2025년 버팀목 전세자금대출 총정리 — 청년·신혼부부를 위한 정부지원 전세대출 가이드전세금 마련이 부담되는 청년·신혼부부·무주택 실수요자들을 위해 정부가 지원하는 대표적인 전세대출이 바로 **‘버팀목 전세자금대출’**입니다.일반 시중은행보다 낮은 금리, 높은 한도, 안정적인 상환 조건으로 전세 입주 초기 자금 부담을 크게 줄여주는 정책 금융상품입니다.🏠 버팀목 전세자금대출 주요 대상버팀목 전세자금대출은 기본적으로 무주택 세대주 또는 무주택자만 신청할 수 있습니다.주요 대상은 다음과 같습니다.청년(만 19~34세 이하)단독세대주 또는 예비세대주 가능신혼부부(혼인 7년 이내, 부부합산 소득 6천만 원 이하)자녀가 있을 경우 우대금리 적용생애 최초 주택 마련자기존 주택 소유 이력 없이 첫 전세·자가 마련 .. 2025. 11. 4.
전세금 못 돌려준다는 집주인, 어떻게 대응할까? (임차권등기·내용증명 완벽 가이드) 전세금 못 돌려준다는 집주인, 어떻게 대응할까? (임차권등기·내용증명 완벽 가이드)상황 요약보증금 약 1억4천만 원 오피스텔 거주, 계약자는 남편 명의.묵시적 갱신 상태에서 9/9 퇴거 통보 완료.집주인은 “매매 어려움”을 이유로 11월까지 반환 곤란 통보.임차인은 신혼집 입주 일정 고려해 확실한 회수 절차 필요.1) 1순위: 내용증명으로 공식 ‘반환 기한’ 못 박기목적: 분쟁 발생 시 증거력 확보 + 지연 손해책임 근거.핵심 기재 항목:임대차 정보(주소·보증금·계약기간), 9/9 퇴거 의사 표시 사실, 반환 기한(예: 발송일로부터 15일 이내), 반환 계좌.보내는 법: 우체국 내용증명(배달증명 포함). 원본·사본 보관 필수.예시 문구(요지)“귀하는 ○○오피스텔(주소) 임대인으로서 보증금 140,000,.. 2025. 11. 4.
전세 재계약 시 명의 변경, 공인중개사 없이 계약서 작성해도 될까 전세 재계약 시 명의 변경, 공인중개사 없이 계약서 작성해도 될까?전세 계약을 갱신할 때, 기존 계약자가 동생 명의이고 새 계약을 본인 이름으로 변경하려는 경우가 종종 있습니다.특히 집주인이나 부동산 중개업소가 바뀐 상황이라면 “계약서를 어떻게 써야 하는지”, “공인중개사 없이 작성해도 법적 효력이 있는지” 혼란스러울 수 있습니다.이번 글에서는 전세계약 명의 변경 및 재계약 시 유의할 점,행정사 활용 가능 여부, 확정일자 절차까지 단계별로 자세히 정리했습니다.🧾 공인중개사 없이 계약서 작성 가능할까?결론부터 말하면, 공인중개사 없이도 전세계약서를 직접 작성하는 것은 가능합니다.임대인(집주인)과 임차인(본인)이 만나서 계약서를 자필로 작성하고 서명·날인만 정확히 하면 법적 효력이 있습니다.다만, 공인중개.. 2025. 11. 4.
청년버팀목 전세자금대출, 일용직 근로자도 가능할까 행복주택 입주 예정자 필독 가이드 청년버팀목 전세자금대출, 일용직 근로자도 가능할까? 행복주택 입주 예정자 필독 가이드최근 청년층 사이에서 가장 많이 문의되는 정책 금융상품 중 하나가 바로 **‘청년버팀목 전세자금대출’**입니다.특히 고정적인 정규직이 아닌 일용직 근로자나 아웃소싱 근무자, 단기 계약직이라면 “나도 대출이 가능할까?” 하는 궁금증이 많습니다.결론부터 말하면, 일용직 근로자도 소득이 꾸준히 신고되고 근무 이력이 확인되면 청년버팀목 전세대출을 받을 수 있습니다.아래에서 구체적인 조건과 승인 가능성을 단계별로 정리했습니다.💡 청년버팀목 전세자금대출 기본 요건연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하소득: 연 소득 5천만 원 이하 (단독세대 기준)주택: 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 2억 이하(수도권 기준)대출 한도: 전세보증.. 2025. 11. 4.
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