본문 바로가기
반응형

분류 전체보기1027

가족 간 전세계약 시 전세자금대출 가능 여부 및 유의사항 총정리 가족 간 전세계약 시 전세자금대출 가능 여부 및 유의사항 총정리가족 간 전세계약은 법적으로 가능하지만, 전세자금대출에서는 매우 까다로운 심사 대상에 해당합니다.부모나 형제, 배우자 등 직계 가족 명의 주택은 **전세대출 보증기관(HUG, HF 등)**에서 원칙적으로 대출을 제한하거나,심사 과정에서 거의 승인되지 않는 경우가 많습니다.그 이유와 예외 사례, 주의할 점을 아래에서 구체적으로 정리했습니다.✅ 1. 가족 간 전세계약은 가능하지만, 대출은 원칙적으로 제한전세자금대출의 기본 목적은 비가족 간 임대차 관계에서 실거주용 자금을 지원하는 것입니다.따라서 부모님, 형제, 자녀, 배우자 등 직계 가족 또는 사실상 동일 세대 간 계약은편법 증여나 대출 악용 가능성이 높다고 판단되어 대부분 보증이 거절됩니다.보.. 2025. 10. 21.
이사 시 청년버팀목 전세자금대출 재신청 절차와 준비 서류 총정리 이사 시 청년버팀목 전세자금대출 재신청 절차와 준비 서류 총정리청년버팀목 전세자금대출은 청년층의 주거 안정과 자립을 돕기 위한 대표적인 정책금융 상품입니다. 하지만 이사를 계획 중이라면 반드시 알아야 할 점이 있습니다. 이 대출은 대출 목적물이 특정 주택(주소)에 한정되기 때문에, 직장 이동이나 지역 변경으로 새 집으로 이사할 때는 단순 연장이 불가능하고, ‘재신청’ 절차를 거쳐야 합니다. 이번 글에서는 이사 시 청년버팀목 전세대출 재신청 절차와 준비 서류, 유의사항을 구체적으로 정리했습니다.1️⃣ 단순 연장이 아닌 ‘재신청’ 필요청년버팀목 전세자금대출은 기존 계약 주택을 기준으로 보증이 설정되어 있습니다.따라서 새 집으로 이사할 경우 기존 보증이 더 이상 유효하지 않기 때문에,기존 대출을 단순히 연장하.. 2025. 10. 21.
HUG 중기청 전세대출 연장 시 집값 하락과 이행각서 금액 처리 방법 총정리 HUG 중기청 전세대출 연장 시 집값 하락과 이행각서 금액 처리 방법 총정리전세자금대출을 이용 중이라면, 계약 만기 시점에서 ‘연장 심사’가 매우 중요합니다. 특히 **중기청 전세대출(HUG 보증 100%)**을 이용하는 경우, 단순히 계약 기간을 늘리는 것만으로는 대출이 자동 연장되지 않습니다. 집값 하락, 보증 한도 조정, 이행각서 처리 여부에 따라 대출 연장이 불가능하거나 일부 금액을 상환해야 할 수도 있습니다. 이번 글에서는 HUG 전세대출 연장 시 꼭 알아야 할 핵심 포인트를 정리해 드립니다.1. 대출 연장은 단순 기간 연장이 아닌 ‘재심사’HUG 보증을 통한 중기청 전세대출은 만기 시 은행과 HUG의 재심사를 거칩니다.이는 단순히 “같은 조건으로 다시 2년 연장”하는 절차가 아니라,주택 시세,.. 2025. 10. 21.
농협 버팀목전세대출 증액 및 신규 신청, 가능한가요? 농협 버팀목전세대출 증액 및 신규 신청, 가능한가요?청년 주거 안정을 위한 대표적인 정책 대출인 버팀목전세대출은 낮은 금리와 정부 보증 혜택 덕분에 많은 분들이 이용하고 있습니다. 하지만 이사나 보증금 증액 등의 사유로 기존 대출을 상환하고 다시 신규로 신청해야 할 경우, 과연 심사 통과가 가능한지 고민하시는 분들이 많습니다. 특히 재직 기간이 짧거나 소득이 낮은 청년층은 한도 제한이나 거절 가능성도 걱정되죠.이 글에서는 농협 버팀목전세대출을 이용 중인 상태에서 기존 대출 상환 후 증액 또는 신규 신청 시, 심사 가능성과 주의사항에 대해 자세히 안내드립니다.1. 재직 기간과 소득 요건버팀목전세대출은 만 34세 이하 청년을 대상으로 하며, 연소득 5,000만 원 이하라는 조건이 적용됩니다. 현재 연봉이 약.. 2025. 10. 21.
LH 매입신청 시 해외 체류로 인한 서류 제출 지연, 불이익 있을까? LH 매입신청 시 해외 체류로 인한 서류 제출 지연, 불이익 있을까?최근 전세사기 피해 다가구주택에 대한 LH 매입신청이 진행되면서, 일부 임차인들은 해외 체류 중 서류 제출이 어려운 상황에 처해 불이익 여부를 우려하고 있습니다. 특히 다가구 주택의 경우 모든 거주자 서류가 필수 제출 항목이기 때문에, 개별 임차인의 서류 누락이 전체 매입에 영향을 줄 수 있는 구조입니다.✅ LH 전세사기 피해주택 매입신청의 서류 제출 기준LH에서 진행하는 전세사기 피해주택 매입은 정해진 공고 및 안내문에 따라 서류 제출 기한이 명확하게 설정되어 있습니다. 일반적으로 기한 내 서류를 제출하지 않을 경우, 신청 의사가 없는 것으로 간주되어 신청자격 박탈 또는 예비자 명단 제외로 이어질 수 있습니다.특히 전세사기 피해를 입은.. 2025. 10. 21.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 증액 및 신생아 특례전세대출 갈아타기 가능 여부 카카오뱅크 전월세보증금 대출 증액 및 신생아 특례전세대출 갈아타기 가능 여부신생아 출산으로 인한 전세대출 혜택을 고려 중이라면, 기존 카카오뱅크 전세대출을 증액한 뒤 신생아 특례전세대출로 3개월 이내 갈아타는 방식이 가능한지 궁금하실 수 있습니다. 아래에 은행 실무 기준과 정책 변화 가능성까지 고려한 상세 안내를 드립니다.🔹 1. 카카오뱅크 전세대출 증액 및 갈아타기 기본 조건증액 대환 가능:카카오뱅크 전월세보증금 대출은 보증금이 500만 원 이상 증가할 경우, 증액 신청이 가능합니다.갈아타기 요건:전월세 계약 갱신 또는 이사 시 가능신규 임대차 계약서를 통해 기존 대출 자동 상환 + 신규 대출 실행 방식으로 진행타행 대출도 비대면 대환 가능🔹 2. 3개월 내 신생아 특례전세대출 갈아타기 가능성기본 .. 2025. 10. 21.
LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 당첨 후 중기청 전세대출 상환 및 입주 절차 안내 LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 당첨 후 중기청 전세대출 상환 및 입주 절차 안내LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형)는 신혼부부와 신생아 가정을 위한 공공임대주택으로, 전세금 지원을 통해 안정적인 주거를 제공하는 제도입니다. 당첨 후 계약 및 입주 절차, 중기청 전세대출 상환 방식은 처음 접하는 분들에게 다소 복잡할 수 있어, 아래에 실제 절차와 대응 방안을 자세히 정리했습니다.1. LH 전세임대 당첨 후 계약 및 입주 일정LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형)의 진행 절차는 순번 발표 → 권리분석(4~7일) → 계약체결 → 입주 순으로 진행됩니다. 일반적으로 계약까지 약 3~4주, 빠르면 2주 이내로도 가능하며, 계약 이후 60일 이내에 입주해야 합니다. 다만, 실제 입주는 계약 직후 바로 가능한 경우가 많습니다. 이 기간 .. 2025. 10. 21.
[부동산 현장] 토지거래허가구역 확대 첫날… 갭투자 사라지고 거래 ‘급랭’ [부동산 현장] 토지거래허가구역 확대 첫날… 갭투자 사라지고 거래 ‘급랭’2025년 하반기 토지거래허가구역(토허구역) 확대 시행이 본격적으로 시작된 가운데,서울과 수도권 주요 지역의 부동산 시장이 급속히 냉각되고 있습니다.불과 하루 전까지 갭투자 수요로 북적이던 분위기는 사라졌고, **현장 중개업소들은 일제히 '거래 절벽'**을 호소하고 있습니다.📉 갭투자 '막차' 후, 첫날부터 거래 실종토허구역 확대 시행 직전 주말까지는갭투자자들이 ‘막차’를 타기 위해 몰리며 최고가 거래가 이어졌습니다.하지만 시행 첫날인 오늘부터는✅ 매매 문의 급감✅ 거래량 급감✅ 시장 전반 관망세 강화이런 흐름이 서울 전역은 물론 경기 12개 규제 지역까지 퍼지고 있습니다.🏙 적용 지역: 서울 전역 + 경기 12곳이번 토허구역 .. 2025. 10. 21.
전세 조기 해지, 집주인이 보증금 반환을 미룰 때 해결 방법은? 전세 조기 해지, 집주인이 보증금 반환을 미룰 때 해결 방법은?전세 계약 기간이 남았지만 사정상 조기 해지를 원할 경우, 가장 큰 걸림돌은 집주인의 보증금 반환 지연입니다. 특히 신규 아파트 매매 계약을 앞두고 있거나 매매대출을 준비 중인 세입자라면, 보증금 반환 일정이 명확하지 않아 매매 절차 전체가 꼬일 수 있습니다. 이런 경우 어떻게 대응해야 할까요?1. 전세계약 조기 해지 가능 여부전세계약은 원칙적으로 계약기간 내 해지가 불가하며, 조기 해지는 임대인 동의가 있어야 가능합니다.다만 양측이 서면 합의를 통해 조기 해지에 동의한 경우에는 문제없습니다. 중요한 것은 보증금 반환일을 명확히 하는 것입니다.2. 보증금 반환 시점이 미정일 때 문제점집주인이 "후임 세입자 구해지면 보증금 줄게"라고 말하는 경.. 2025. 10. 20.
반응형

티스토리툴바