본문 바로가기
반응형

전체 글1027

청년 버팀목 전세대출, 이사 나갈 때 중도상환은 어떻게? HUG·HF 따라 달라지는 절차 총정리 청년 버팀목 전세대출, 이사 나갈 때 중도상환은 어떻게? HUG·HF 따라 달라지는 절차 총정리전세 계약이 끝나기 전에 이사를 해야 하는 상황은 누구에게나 찾아올 수 있습니다.특히 청년 버팀목 전세대출을 이용 중이라면 “중도상환이 되는지?”, “누가 어디에 갚는 건지?”, “절차는 어떻게 진행되는지?”가 가장 헷갈리는 부분입니다.결론부터 말하면 청년 버팀목 전세대출은 언제든 중도 일시상환 가능하며, 상환 방식은 **보증기관(HUG/HF)**에 따라 조금 달라집니다. 아래에서 한 번에 정리해 드립니다.■ 1. 중도상환, 누가 돈을 어디로 보내나요?전세금을 돌려줄 주체는 ‘집주인’, 대출금을 상환할 주체는 ‘임차인 또는 집주인’입니다. 다만 **어떤 보증기관(HUG/HF)**이냐에 따라 흐름이 다릅니다.본인.. 2025. 12. 9.
서울시 신혼부부 전세대출 vs 임차보증금 이자지원, 뭐가 다를까? (헷갈림 완전 해결) 서울시 신혼부부 전세대출 vs 임차보증금 이자지원, 뭐가 다를까? (헷갈림 완전 해결)서울에서 전세를 준비하는 신혼부부라면 필수로 검색하는 제도가 있습니다.바로 **‘서울시 신혼부부 전세대출’**과 **‘서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원’**인데, 온라인 정보마다 이름이 다르게 쓰여 헷갈리는 분들이 정말 많습니다.결론부터 말하면 두 표현은 ‘같은 서울시 정책’을 다르게 부르는 것입니다.정식 명칭과 사용자들이 부르는 별칭이 섞여서 혼란이 생기는 것이죠.■ 공식 명칭은 ‘신혼부부 임차보증금 이자지원 사업’서울시가 발표한 공식 제도 이름은 바로 **‘신혼부부 임차보증금 이자지원 사업’(신혼부부 이자지원)**입니다.이 제도의 핵심 구조는 다음과 같습니다.신혼부부가 은행에서 전세자금대출을 받으면서울시가 그 대출.. 2025. 12. 9.
중기청 전세대출, 34세 넘어도 연장될까?｜2025년 제도 변화까지 완전 정리 중기청 전세대출, 34세 넘어도 연장될까?｜2025년 제도 변화까지 완전 정리중소기업 청년 전세대출(중기청)을 이용하는 분들이 가장 많이 물어보는 질문은 바로 **“만 34세 넘으면 연장이 끊기나요?”**입니다.특히 20대 후반~30대 초반에 중기청을 실행한 차주들은, 만기 도래 시 나이가 기준을 넘게 되어 걱정하는 경우가 많습니다.결론부터 말하면, 중기청 전세대출은 ‘신규 실행 시’에만 만 34세 제한이 적용되므로, 이미 대출을 이용 중이라면 나이를 넘겨도 대부분 연장이 가능합니다.2025년 이후부터는 중기청이 ‘청년 버팀목 전세대출’로 통합되며 상품명이 바뀔 수 있지만, 기존 차주의 연장 자체가 막히는 구조는 아닙니다.■ 1. 만 34세 기준은 ‘신규 대출’에만 적용된다중기청 전세대출의 나이 요건(만.. 2025. 12. 9.
중기청 전세대출 연장·증액 심사 기준 총정리｜소득·나이 초과 시 어떻게 될까? 중기청 전세대출 연장·증액 심사 기준 총정리｜소득·나이 초과 시 어떻게 될까?중소기업청년전세자금대출(중기청 전세대출)은 청년층의 주거 안정을 위한 대표 정책대출이지만, 연장·증액 시점마다 적용되는 심사 기준이 달라 헷갈려하는 경우가 많습니다. 특히 소득 증가, 나이 초과, 보증금 증액 등이 있을 때 심사가 어떻게 달라지는지 정확히 이해하는 것이 중요합니다.아래에서는 중기청 전세대출 이용자가 가장 많이 묻는 내용을 중심으로 연장·증액·보증보험 갱신 기준을 정리했습니다.■ 1. 전세금 증액 시 심사 기준 — “추가대출이면 재심사 필수”전세금을 올리면서 대출금도 늘리고 싶은 경우, 이는 **추가대출(증액대출)**에 해당합니다.이때는 은행과 보증기관(HUG/HF)이 다시 심사를 진행합니다.● 심사 항목보증기관 .. 2025. 12. 9.
우리은행 버팀목 전세대출 연장, 언제 연락 오나요? 연장 신청 후 해야 할 일 총정리 (2025 최신판) 우리은행 버팀목 전세대출 연장, 언제 연락 오나요? 연장 신청 후 해야 할 일 총정리 (2025 최신판)버팀목 전세대출은 만기가 가까워질수록 “언제 연락이 오지?” “연장을 제대로 신청한 게 맞나?” 같은 불안이 생기기 쉽습니다.특히 우리은행 카카오톡 안내로 ‘연장 신청’을 눌렀는데 담당자가 배정되지 않은 상태라면 더욱 그렇습니다.결론부터 말하면,지금은 정상 절차에 있는 것이며, 은행에서 연락이 오는 시점이 맞지 않아 아직 안내가 없는 상태일 가능성이 큽니다.이 글에서는 우리은행 버팀목 전세대출 연장의 정확한 타임라인, 서류 준비, 언제 은행에 다시 연락해야 하는지, 그리고 연장 실패를 막기 위한 체크포인트까지 한 번에 정리해 드립니다.1. 우리은행 버팀목 전세대출 연장 절차(정식 프로세스)버팀목·중기청.. 2025. 12. 8.
중기청 전세대출 연장 후 이사 가능할까? 연봉·결혼·주소 변경까지 한 번에 정리 (2025 최신판) 중기청 전세대출 연장 후 이사 가능할까? 연봉·결혼·주소 변경까지 한 번에 정리 (2025 최신판)중소기업청년전세자금대출(중기청)을 이용하면서 가장 많이 묻는 질문이 있습니다.바로 “연장 후 중간에 이사해도 되나요?”, “결혼하면서 경기권으로 옮기면 대출 유지되나요?”,그리고 최신 이슈인 **“중기청 종료 후 버팀목으로 전환되는 건 어떤 영향이 있나요?”**입니다.결론부터 말하면 중기청 전세대출은 2년 연장 후에도 ‘목적물 변경’을 통해 이사가 가능합니다.다만, 2025년 제도 개편과 최대 이용 기간(4년) 규정을 정확히 이해해야 안정적으로 계획을 세울 수 있습니다.✔ 1. 중기청 전세대출은 최대 4년 사용 가능 (2년 + 연장 2년)중기청 대출의 기본 구조는 다음과 같습니다.최초 실행: 2년연장 1회:.. 2025. 12. 8.
청년버팀목 전세대출 연장, 연봉 5천 초과·혼인신고하면 어떻게 될까? (최신 기준 정리) 청년버팀목 전세대출 연장, 연봉 5천 초과·혼인신고하면 어떻게 될까? (최신 기준 정리)청년버팀목 전세대출을 이용 중인 분들이 가장 많이 걱정하는 부분이 바로 “연장 시 소득을 다시 보나요?”, “연봉 5천을 넘으면 연장 거절되나요?”, **“혼인신고하면 부부합산 소득 때문에 문제가 되나요?”**입니다.결론부터 말하면, 청년버팀목은 연장 시점에도 소득·무주택 기준을 재확인하는 상품이라 연봉 상승 또는 혼인 여부가 실제로 영향을 줄 수 있습니다. 다만, 연장 회차·증액 여부·배우자 주택 보유 여부에 따라 결과가 달라지기 때문에 정확한 이해가 필요합니다.✔ 1. 연봉 5,000만 원 초과하면 연장 불가인가?청년버팀목 기본 기준은 다음과 같습니다.부부합산 연소득 5천만 원 이하(신혼부부 전환 시) 7,500만.. 2025. 12. 8.
월세를 ‘주택임차료 현금영수증’으로 신청했다면? 세액공제 전환 불가…취소·정정 절차와 대상 주택 요건 총정리 월세를 ‘주택임차료 현금영수증’으로 신청했다면? 세액공제 전환 불가…취소·정정 절차와 대상 주택 요건 총정리월세 세액공제를 받을 목적으로 홈택스에서 ‘주택임차료 현금영수증’을 신청하는 경우가 많지만, 이미 발급 신청을 완료한 건을 바로 세액공제로 전환하는 기능은 없다. 세액공제를 적용하려면 반드시 기존 신청을 취소하거나 정정해야 한다.다만, 임대인이 대학 재단(학원)인 경우 주거 형태가 세액공제 대상 주택인지 먼저 확인해야 한다는 점이 중요하다.아래에서는 월세 세액공제 대상 여부 판단부터, 이미 등록한 현금영수증 취소 절차까지 단계별로 정리한다.1. 현재 거주 중인 공간이 ‘월세 세액공제 대상 주택’인지 먼저 확인해야 한다월세 세액공제는 **‘주택법상 주택’**을 임차한 경우에만 적용된다.따라서 임대인이.. 2025. 12. 6.
전세보증금 2개월 지연 반환 시 임차인 지연이자 청구 기준과 임대인의 대응 방법 전세보증금 2개월 지연 반환 시 임차인 지연이자 청구 기준과 임대인의 대응 방법전세 계약이 종료되었음에도 임대인이 전세보증금을 제때 반환하지 못하는 사례가 꾸준히 발생하고 있다. 특히 최근 금리 상승과 부동산 경기 침체로 인해 임대인들이 보증금을 마련하지 못해 반환을 지연하는 경우가 증가하면서, 임차인의 권리 보호와 임대인의 법적 의무에 대한 관심이 커지고 있다. 전세보증금 반환이 2개월 이상 지연된 상황이라면 어떤 이자가 발생하고, 임차인이 주장하는 대출이자가 어디까지 인정되는지가 가장 중요한 쟁점이다.■ 법적으로 인정되는 지연이자는 ‘연 5%’전세보증금 반환이 지연되면 임차인은 법적으로 **지연이자 연 5%**를 청구할 수 있다. 이는 민법이 정한 금전 채무불이행에 대한 법정 이율이며, 반환 시점과 .. 2025. 12. 4.
반응형

티스토리툴바